УИД №74RS0046-01-2023-003197-09

Дело № 2-226/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 февраля 2024 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией, о взыскании пени 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту - ММПКХ, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за потребленную тепловую энергию, водоотведение и водоснабжение, изменив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просит взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по коммунальным услугам за период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 20 918 руб. 69 коп. с каждого, всего 62 756 руб. 06 коп., пени за период с 11 июня 2018 года по 14 февраля 2024 года в размере 26 030 руб. 09 коп. с каждого (л.д.206-207). 

В обоснование исковых требований указано, что ММПКХ является единой ресурсоснабжающей организацией в городе Озерске, оказывающей услуги населению Озёрского городского округа по водоснабжению, водоотведению и снабжению тепловой энергией в городе Озерске Челябинской области. Квартира по адресу: Челябинская область, г.Озерск, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у ответчиков (по 1/3 доли). Поскольку ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, это последовало обращение в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ММПКХ ФИО1 (полномочия в доверенности л.д.61) измененные исковые требования поддержала, представила информационный расчет задолженности с учетом доводов ответчиков о применении срока исковой давности. 

Вопрос о возможном снижении пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ оставила на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.173-176, л.д.183), представитель ответчиков ФИО2 (полномочия в доверенностях л.д. 151-154) с исковыми требованиями согласился частично, заявил о применении срока исковой давности, а также просил учесть оплату задолженности, в подтверждение чего представил банковские квитанции. Заявил о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 12 июля 2011 года № с 01 января 2011 года ММПКХ является единой теплоснабжающей организацией на территории г.Озерска, п. Метлино Челябинской области, а на основании постановления главы администрации Озерского городского округа Челябинской области от 28 июня 2013 года № ММПКХ с 01 июля 2013 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения г.Озерска и поселка Метлино (л.д.36-38). 

В соответствии с п.3.1 Устава ММПКХ, предметом деятельности предприятия является осуществление деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (л.д.53-58). 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принято решение о заключении договоров отопления, водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями (л.д.33-34). 

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в 1/3 доли каждый, являются ФИО5, ФИО3, ФИО4 (с 25 октября 2007 года) (л.д. 30).

Согласно адресной справке, в указанной квартире зарегистрирована ФИО5 (с 02 февраля 2012 года) (л.д.29).

За период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2020 года у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 62 756 руб. 06 коп., пени за период с 11 июня 2018 года по 14 февраля 2024 года в размере 78 090 руб. 27 коп. соответственно.

Представитель ответчиков в судебном заседании не отрицал, что обязанность по оплате услуг за тепловую энергию, холодную воду, горячую воду, а также услуги по водоотведению они надлежащим образом в юридически значимый период не исполняли, что повлекло образование задолженности. В настоящее время задолженность погашена, с учетом срока исковой давности. 

Расчет задолженности произведен истцом с учетом тарифов предоставленного коммунального ресурса, его объема, размера жилого помещения (л.д.208-219). 

Задолженность за период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2022 года составила 84 424 руб. 96 коп., уплачено 21 688 руб. 90 коп., остаток составил 62 756 руб. 06 коп. (84 424,96 – 21 688,90- 20), то есть, по 20 918 руб. 69 коп. на каждого собственника. 

Установив, что ответчики являются долевыми собственниками спорной квартиры, они в силу закона несут обязанность по своевременной и в полном объеме уплате коммунальных и иных платежей.

Ответчиками заявлены ходатайства о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по коммунальным услугам за период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2022 года в размере 28 141 руб. 65 коп. ММПКХ обратилось к мировому судье судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области 11 октября 2022 года (л.д.90), с ответчика ФИО5 – 11 октября 2022 года (л.д.186-187), с ответчика ФИО4 – 11 октября 2022 года. 

Судебный приказ по делу № вынесен 19 октября 2022 года (л.д.102), судебный приказ по делу № вынесен 19 октября 2022 года, судебный приказ по делу № вынесен 18 октября 2022 года (л.д.188), отменены 01 ноября 2022 года (в отношении ФИО5), 05 декабря 2022 года (в отношении ФИО3), 05 декабря 2022 года (в отношении ФИО4), ввиду наличия возражений должников.

В Озерский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился 29 ноября 2023 года. 

Учитывая, что срок оплаты коммунальных услуг наступает 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, принимая во внимание дату обращения ММПКХ за выдачей судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за период с 01 мая 2018 года по 31 июля 2020 года (по ФИО4 и по ФИО3), с 01 мая 2018 года по 31 сентября 2020 года (по ФИО5) истек. 

Следовательно, возможно взыскание задолженности с ФИО4, ФИО3 с 01 августа 2020 года (срок оплаты 10 сентября 2020 года), с ФИО5 с 01 октября 2020 года (срок оплаты 10 ноября 2020 года). 

Из содержания уточненного иска следует, что ответчиками оплачены коммунальные услуги за период с октября 2020 года по июль 2022 года на общую сумму 8 762 руб. 28 коп., а также за период с 26 июня 2021 года по 30 августа 2022 года на общую сумму 12 906 руб. 61 коп. (л.д.206). 

Согласно представленным в суд квитанциям, ФИО5 произведена оплата коммунальных услуг 14 февраля 2024 года: за октябрь 2020 года – 2 756 руб. 40 коп. (л.д.225), за ноябрь 2020 года – 1627 руб. 43 коп. (л.д. 225), за декабрь 2020 года – 1 969 руб. 52 коп.(л.д.226), за февраль 2021 года – 740 руб. 31 коп. (л.д. 226), за март 2021 года – 56 руб. 98 коп. (л.д.227), за май 2021 года – 32 руб. 25 коп. (л.д.227), за июнь 2021 года – 291 руб. 73 коп. (л.д.228), за июль 2021 года – 11 руб. 23 коп. (л.д.228), за август 2021 года – 13 руб. 41 коп. (л.д.229), за октябрь 2021 года – 28 руб. 31 коп. (л.д.229), за ноябрь 2021 года – 30 руб. 56 коп. (л.д.230), за декабрь 2021 года – 8 руб. 84 коп. (л.д.230), за январь 2022 года – 11 руб. 37 коп. (л.д.231), за март 2022 года – 482 руб. 69 коп. (л.д. 231), за апрель 2022 года – 182 руб. 09 коп. (л.д.232), за май 2022 года – 150 руб. 40 коп. (л.д.232), за июнь 2022 года – 145 руб. 57 коп. (л.д. 233), за июль 2022 года – 223 руб. 20 коп. (л.д.233).

Таким образом, за период с октября 2020 года по июль 2022 года (с учетом срока исковой давности) задолженность ответчиками по коммунальным платежам полностью погашена. 

В указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Расчет пени (неустойки) произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования.

Неустойка начислена истцом с учетом мораториев, введенных постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497.

Согласно информационному расчету, не оспоренному ответчиками, с учетом срока исковой давности за период с 11 сентября по 14 февраля 2024 года неустойка в отношении всех ответчиков составила 1 915 руб. 54 коп. (л.д.222-224).

Поскольку ответчики несвоевременно производили оплату коммунальных и жилищных услуг, исковые требования в части взыскания пени обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) – пункт 75 вышеуказанного постановления Пленума ВС РФ.

Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Проанализировав временной период нарушения обязательств с учетом срока исковой давности, сумму образовавшейся задолженности, сопоставив ее с размером неустойки, как меры ответственности за нарушение обязательств, суд считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию неустойки до 1 000 руб. (в отношении всех ответчиков). Оснований для еще большего снижения неустойки суд не усматривает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией, о взыскании пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт РФ серия № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), адрес регистрации: Челябинская область, 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт РФ серия № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), адрес регистрации: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт РФ серия № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), адрес регистрации: 

<

адрес>, в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства (ММПКХ) пени за период с 11 сентября 2020 года по 14 февраля 2024 года включительно в размере 1 000 руб. с каждого. 

В остальной части исковых требований ММПКХ о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по водоотведению, водоснабжению, снабжению тепловой энергией - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года 

Председательствующий Медведева И.С.

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>