ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутска 

в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю.

при секретаре Томиленко А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2578/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска по подсудности поступило гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обосновании иска указано, что истец продал ФИО3 земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., по договору купли-продажи земельного участка от 

<

Дата обезличена>, который прошел государственную регистрацию 

<

Дата обезличена>. В соответствии с договором покупатель должен был передать за земельный участок 300 000 руб. в день регистрации договора, но денег не передал и не перечислил на счет истца. На основании изложенного просит суд (с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 42 291,66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца в соответствии со с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 №221, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, по всем известным суду адресам, от получения которой уклонился, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Принимая во внимание, что ответчик, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления стороны истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. п. 3 - 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено данным Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 данного Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) 

<

Дата обезличена> был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен>, для использования в целях садоводства в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью .... кв.м. 

Также из договора следует, что земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на землю серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что свои обязательства по передаче в собственность ответчика земельного участка истец исполнил надлежащим образом, переход права собственности от продавца к покупателю на указанный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Письменных доказательств оплаты земельного участка в полном объеме в размере, предусмотренном договором купли-продажи, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Кроме того, суду представлены претензии истца, направленные в адрес ответчика, о расчете за покупку земельного участка в размере 300 000 руб. Однако претензия ответчиком не получена, что подтверждается конвертом с идентификационным номером .....

В связи с чем суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, фактические обстоятельства дела приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика суммы по договору купли-продажи земельного участка от 

<

Дата обезличена> в размере 300 000 руб. подлежат удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ могут начисляться с момента возникновения у кредитора права требования выполнения денежного обязательства при наличии установленного факта нарушения должником этого обязательства.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, полагает, сто исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО3 неустойки в размере 42 291,66 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Так между ФИО2 (доверитель) и ФИО6 (поверенный) 

<

Дата обезличена> был заключено Соглашение об оказании правовых услуг, по условиям которого доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательства по предоставлению интересов доверителя в судах первой и второй инстанции по взысканию долга по расчетам по договору купли-продажи земельного участка от 

<

Дата обезличена> с ФИО3, включая проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами до момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с п.3.1 Соглашения за выполнение обязанностей по настоящему договору доверитель выдает поверенному аванс в размере 15 000 руб. в момент заключения соглашения и оплачивает иные необходимые расходы по совершению процессуальных действий, направленных на защиту законных интересов доверителя.

Согласно расписке от 

<

Дата обезличена> ФИО7 получил от ФИО2 в качестве аванса по соглашению от 

<

Дата обезличена> денежные средства в размере 15 000 руб. 

Суд, исходя из обстоятельств данного дела, учитывая объем выполненной представителями истца работы, категорию дела, результат рассмотрения спора, исходя из критериев разумности и справедливости, полагает, что в счет возмещения расходов на оплату услуг представителей надлежит взыскать 15 000 руб., при этом, размер судебных расходов стороной ответчика не оспаривался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от 

<

Дата обезличена> в размере 300 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 291,66 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., всего 357 291,66 руб. (триста пятьдесят семь тысяч двести девяносто один рубль шестьдесят шесть копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: