Дело № 2-68/2025

64RS0043-01-2024-006168-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.02.2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «ЛАДЬЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 64:38:081601:1068, 64:38:081601:1069 площадь участка составляет 445 кв.м, адрес расположения з/у: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Ладья».

Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу об утверждении сметы расходов СНТ «Ладья» на 2022 года единогласным решением была утверждена смета расходов СНТ «Ладья» на 2022 год.

Аналогичное собрание прошло 17.12.2023 г., на котором была утверждена сумма членского и целевого взноса, а также смета расходов на 2023 г.

Смета расходов складывается из сумм, необходимых на: фонд оплаты труда; налоговые платежи и платежи во внебюджетные фонды аренда земли общего пользования (дороги, площадка для сбора ТБО, шлагбаум, домик охраны); уличное освещение; потери электроэнергии, реактивная мощность трансформатора; потери электроэнергии в сетях; вывоз ТБО по договору с площадки; содержание дорог общего пользования; уборка снега; содержание и ремонт подстанций; расчетно-кассовое обслуживание банка (оплата комиссий за ведение и обслуживание расчетного счета в банке, комиссии за проведение платежей); оплата услуг охраны, установка домика охраны, шлагбаума; строительство площадки для ТБО и подъездных путей, приобретение контейнеров; аренда офиса; канцелярские, коммунальные, офисные расходы; обустройство и чистка пляжа, завоз песка; окашивание территории; вывоз мусора с территории СНТ «Ладья»; противопожарные мероприятия (вспашка по периметру территории и др.)

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2022 год, стоимость платы за 1 кв.м, площади земельного участка составила 5 рублей.

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2023 год, стоимость платы за 1 кв.м, площади земельного участка составила 5 рублей.

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2024 год, стоимость платы за 1 кв.м, площади земельного участка составила 4,35 рублей.

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2022-2023 гг., стоимость уплаты целевого взноса на ремонт центральной дороги составляет 35 000 рублей с земельного участка.

Согласно выписке из протокола членов собрания СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу утверждения срока оплаты взносов на 2022-2024 гг. согласно утвержденной схемы членами СНТ, а также лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, единогласным решением был утвержден срок оплаты взносов не позднее 31 декабря.

Аналогичное утверждение было по уплате взносов до 31.12.2022 г. и 31.12.2023 г.

Согласно ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным законом.

В силу ч. 10 ст. 14 вышеназванного закона, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Закона N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества, которые обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью Заказанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, она взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, Ответчик, являясь собственником земельного участка 64:38:081601:1068 на территории СНТ «Ладья», ведущим садоводство в индивидуальном порядке, обязана был уплатить денежные средства в размере 2225 рублей (из расчета 5 рублей * 445 кв.м) до 31.12.2022 года в качестве уплаты взносов за 2022 г.

До 31.12.2022 г. должен уплатить денежные средства в размере 2225 рублей (из расчета 5 рублей * 445 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2023 г.

До 31.12.2023 г. должен был уплатить денежные средства в размере 1935,75 руб. (из расчёта 4,35 руб.*445 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г.

За з/у 64:38:081601:1069 обязан был уплатить:

До 31.12.2021 г. должен уплатить денежные средства в размере 2225 рублей (из расчета 5 рублей * 445 кв.м) до 31.12.2022 года в качестве уплаты взносов за 2022 г.

До 31.12.2022 г. должен уплатить денежные средства в размере 2225 рублей (из расчета 5 рублей * 445 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2023 г.

До 31.12.2023 г. должен был уплатить денежные средства в размере 1935,75 руб. (из расчёта 4,35 руб.*445 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г.

До 31.12.2021 г., 31.12.2022 г., 31.12.2023 г. должен был уплатить сумму целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35 000 руб. за каждый з/у собственником, которого является, однако ни в установленный срок, ни по дату подачи настоящего заявления эту обязанность не исполнил.

Ответчик по-прежнему имеет перед СНТ «Ладья» задолженность в размере 12 771,5 рублей в связи с неоплатой членских взносов на 2022-2024 гг., а также задолженность по уплате целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35 000 руб. за каждый земельный участок, собственником которого является (общая сумма задолженности членских и целевого взносов составляет 82 771,5 руб.).

Подтверждающим фактом законности установленных сумм членского и целевого взноса является судебное решение, вынесенное судьёй Энгельсского районного суда Саратовской области ФИО4 по делу № г. и в данном судебном решении говорится о том, что протоколы собраний СНТ «Ладья» соответствуют основным требованиям ФЗ-217 и соответственно установленная сумма взносов является законной.

Учитывая тот факт, что Ответчик уклоняется от уплаты утвержденных взносов, имеются основания применить положения ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку Ответчик членом СНТ «Ладья» не является, он не относится к числу лиц, перечисленных в ст. 122 ГПК РФ, требования к которым о взыскании обязательных платежей и взносов подлежат разрешению путем выдачи судебного приказ без проведения судебного разбирательства с участием сторон.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ладья» задолженность по оплате членского взноса за 2022 г. за з/у 64:38:081601:1068 в размере 2225 руб., а также проценты, начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения сумы долга;

Взыскать задолженность по оплате членского взноса за 2023 г. за з/у № в размере 2225 руб., а также проценты начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 462,73 руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения сумы долга;

Взыскать задолженность по оплате членского взноса за 2024 г. за з/у № в размере 1935,75 руб., а также проценты начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210,08 руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения сумы долга;

Взыскать задолженность по оплате целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35 000 руб. за з/у №, а также проценты начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 995,40 руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы долга;

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ладья» задолженность по оплате членского взноса за 2022 г. за з/у №1069 в размере 2225 руб., а также проценты начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения сумы долга;

Взыскать задолженность по оплате членского взноса за 2023 г. за з/у № в размере 2225 руб., а также проценты начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 462,73 руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения сумы долга;

Взыскать задолженность по оплате членского взноса за 2024 г. за з/у № в размере 1935,75 руб., а также проценты, начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210,08 руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения сумы долга;

Взыскать задолженность по оплате целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35 000 руб. за з/у №, а также проценты начисленные на остаток задолженности с периода ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 995,40 руб., а также проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения суммы долга;

Взыскать судебные расходы с ФИО1 в пользу СНТ «Ладья» в размере 10 000 руб. в качестве представительских расходов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3350 руб.

В судебном заседании ответчик возражала, по заявленным исковым требованиям пояснила, что она уже не является собственников земельного участка, оспорила расчет задолженности, представленный истцом в переделах срока владения, Частично признала требования в части оплаты членских взносов, в указанной части исковые требования признала. Требования о взыскании целевого взноса не признала, пояснила уду, что оснований уплаты целевых взносов не имеется поскольку, дорога не относится к общему имуществу СНТ «Ладья», никто ее не извещал о принятом решении, об установлении указанных целевых взносов. Оснований для взыскания процентов по 395 ГК РФ не имеется, поскольку не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора. Полагала судебные расходы на представителя истца завышенными, поскольку он ни разу не явился в судебное заседание. Расходы по оплате экспертизы полагала не подлежащими взысканию с ответчика, поскольку они были понесены в результате бездействия юриста истца.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 4 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии со статьей 5 указанного закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со статьей 16 выше указанного закона Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Количество членов товарищества не может быть менее семи.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке, и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

В соответствии с частью 27 статьи 17 указанного закона, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за 2022 г. и 2023 г. следовательно, период взыскания ограничен периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общий размер задолженности за земельный участок по членским взносам с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО1 составляет за 2022 год – 4 450 рублей; за 2023 г. – 1 755 рублей, всего 6 205 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, в пользу истца в остальной части требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не являлась правообладателем земельного участка.

Поскольку решение о взимание целевого взноса за ремонт дороги в сумме 35 000 рублей принято решением очередного собрания членов СНТ «Ладья», то оно обязательно для исполнения ответчика.

Доводы о том, что дорога не входит в территорию общего имущества СНТ «Ладья», не принимаются во внимание, поскольку решение было принято решением очередного собрания членов СНТ «Ладья» следовательно, обязательно для ответчика.

Ответчиком не представлено доказательств того, что решение очередного собрания членов СНТ «Ладья» о взимание целевого взноса за ремонт дороги за 2022 г., 2023 г. в сумме 35 000 рублей признано в установленном законом порядке недействительным не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

В связи с чем, за 2022 год с ответчика подлежит взыскать задолженность по целевому взносу на дорогу 35 000 рублей.

Учитывая период владения ответчиком участком в 2023 г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего 144 дня, размер целевого взноса на дорогу за 2023 г. подлежащий взысканию с ответчика составит 13 808 рублей 21 копейка (35 000 : 365 х 144).

Доводы ответчика о том, что требования истца об оплате процентов по ст. 395 ГК РФ не подлежат удовлетворению, не принимаются во внимание судом.

В связи с тем, что ответчик не являлся членом товарищества, к нему не могут применяться положения Устава товарищества о взыскании процентов, в связи с нарушением сроков внесения денежных средств, защита нарушенного права истца, осуществляется путем начисления процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не принимаются во внимание, поскольку действующим законодательством не установлен для данной категории спора обязательный порядок его урегулирования.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

ДД.ММ.ГГГГ являлся нерабочим днем, ДД.ММ.ГГГГ являлся нерабочим днем.

Решением очередных собраний срок внесения членский взносов и целевых взносов установлено ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Учитывая период владения ответчиком земельным участком, за несвоевременное внесение членских взносов за 2022 г. подлежат начислению и взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 361 рубль 57 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашения суммы основного долга.

Учитывая период владения ответчиком участком за несвоевременное внесение членских взносов за 2023 г. подлежат начислению и взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты в сумме 358 рублей 77 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашения суммы основного долга.

Учитывая период владения ответчиком участком за несвоевременное внесение целевого взноса за 2022 г. подлежат начислению и взыскания проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 709 рублей 03 копеек, а с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашения суммы основного долга.

Учитывая период владения ответчиком участком за несвоевременное внесение целевого взноса за 2023 г. подлежа начислению и взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 822 рубля 89 копейки, а с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашения суммы основного долга.

В остальной части требования истца о взыскании процентов не подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, государственную пошлину в сумме 3 350 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины понесены истцом в связи с защитой своего нарушенного права в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, то размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составит 2 307 рублей 96 копеек.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в разумных пределах. Истцом в доказательство понесённых расходов по оплате услуг представителя предъявлен соответствующий договор на оказание представительских услуг, получение денежных средств подтверждено распиской. Учитывая объем правовой помощи, оказанной истцу, осуществление представительства в суде, категорию спора, количество судебных заседаний, суд считает разумной взыскать в счет оплаты услуг представителя 5 000 рублей.

Истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика в свою пользу 107 265 рублей 88 копеек, требования истца удовлетворены на сумму 70 265 рублей 47 копеек, что составляет 65 % от суммы требований заявленных истцом.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 250 рублей.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика по делу проведена судебная экспертиза, оплата которой не произведена, в связи с частичным удовлетворением требований истца, расходы по оплате экспертизы подлежат распределению между истцом и ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчика в пользу экспертной организации подлежит взысканию расходы по оплате экспертизы в сумме 35 750 рублей, с истца в пользу экспертной организации подлежит взысканию расходы по оплате экспертизы в сумме 17 250 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Ладья» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2022 г. в сумме 2 923 рубля 98 копеек, проценты за неоплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 210 рублей 50 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашении суммы основного долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Ладья» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2023 г. в сумме 1 755 рублей, проценты за неоплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 540 рублей 21 копейка, с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашении суммы основного долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Ладья» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате целевого взноса за ремонт дороги за 2022 г. в сумме 35 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 773 рубля 75 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до погашении суммы основного долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу СНТ «Ладья» (ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу ООО «РусЭксперт» (ОГРН 

<

***>) расходы по судебной экспертизе в сумме 39 600 рублей.

Взыскать с СНТ «Ладья» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «РусЭксперт» (ОГРН 

<

***>) расходы по судебной экспертизе в сумме 15 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 13.03.2025 г.

Судья