2-2493/2024

26RS0№-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.-к. Кисловодска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти родителя, 

Установил.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрация г.-к. Кисловодска в котором просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя матери ФИО3 в нотариальном порядке не имеет возможности приобрести наследство в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, находящийся в ее фактическом пользовании, поскольку ФИО3 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке, в органе технической инвентаризации право собственности на жилое помещение на основании договора о передаче жилья 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель действующая на основании доверенности ФИО6, не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Истец ФИО1 в заявлении в адрес суда просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска не явился, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Подпунктом 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ Кисловодская городская администрация заключила с ФИО3 договор о передаче 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20,4 кв.м., жилой 7,6 кв.м. в собственность ФИО3

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, являющейся квартиросъёмщиком 

<

адрес> в 

<

адрес> постановлено зарегистрировать помещение №-коридор, площадью 7,9 кв.м., помещение 16-прихожую, площадью 4,9 кв.м., считать жилой площадь 7,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась к директору ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» с заявлением о правовой регистрации выше указанной квартиры на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в 

<

адрес>, не оставив завещания. 

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО3, единственным наследником, принявшим наследство в установленный законом срок (ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ) является дочь ФИО1

Нотариусом Кисловодского нотариального округа ФИО4 из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> истребованы сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как установлено судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН о регистрации права собственности на жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> с К№, общей площадью 20,4 кв.м. не имеется, по данным ГБУ СК «

<

адрес>имущество» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение поставлено на технический учет, сведений о первичной регистрации права собственности не имеется, квартира, общей площадью 20,4 кв.м., жилой 7,6 кв.м., подсобной 12,8 кв.м. состоит из помещения №-жилая комната, общей площадью 7,6 кв.м., помещения №-коридор, общей площадью 7,9 кв.м., помещения №-прихожая, общей площадью 4,9 кв.м. 

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации), причем государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Принимая во внимание, что при жизни ФИО3 совершила все необходимые и достаточные действия для приватизации и государственной регистрации спорной квартиры, свою волю и намерения не изменяла, руководствуясь положениями статей 213, 218, 1111 - 1115, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что спорная 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, и о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес>, с К№, общей площадью 20,4 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мавряшина Е.А.