К делу № 2-1006/2024

УИД 23RS0010-01-2024-001201-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 18 июля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений ошибочными, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: ... Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: .... Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены. В ходе выполнения работ было выдано заключение от (__)____. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: ... по причине выявленных пересечений. Пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не установлены и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не установлены. Просит суд, признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ вести дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц. 

Исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: ... на праве собственности, на основании договора дарения на земельный участок от (__)____ г., о чем сделана регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от (__)____ г. ...

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 №... от (__)____ года в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пресечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с границами земельного участка: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не установлены.

В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... и ... не представляется возможным. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... и .... Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной (__)____ г. кадастровым инженером ФИО3 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____. №... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности. Границы его в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____. №... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, находится в общей долевой собственности. Границы его в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: