УИД: 77RS0005-02-2024-014278-64 

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес  

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/25

по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру ,    

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ховрино» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес для проведения обследования сотрудниками ГБУ адрес Ховрино» вентиляционного короба, указав в обоснование иска, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение ответчика. 10.04.2023 на официальный портал Правительства Москвы поступило обращение относительно неработающей вентиляционной системы в квартире 187. В ходе диагностики обнаружено переустройство шахты вентиляции в квартире 199, собственником которой является фио Решением Головинского районного суда адрес от 02.02.2024 было отказано в удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Ховрино» к фио об обязании привести вентиляционный короб в проектное состояние. 28.08.2024 в ГБУ адрес Ховрино» было получено предписание Мосжилинспекции об устранении выявленных нарушений №С-Р-Л-411/24 по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия и составлен акт внепланового инспекционного визита от 28.08.2024 №С-АИВ-Л-411/24. Контрольное мероприятие было проведено по адресу: адрес, в котором было выявлено нарушение обязательных требований, которые необходимо устранить и восстановить работоспособность системы вентиляции квартиры 187.  

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Как установлено в судебном засеании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ответчик ФИО1

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес является ГБУ адрес Ховрино».  

Мосжилинспекцией в адрес ГБУ адрес Ховрино» было направлено предписание от 28.08.2024 №С-Р-Л-411/24 об устранении выявленных нарушений по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия и составлен акт внепланового инспекционного визита от 28.08.2024 №С-АИВ-Л-411/24. 

Контрольное мероприятие было проведено по адресу: адрес , что подтверждается актом обследования состояния вентиляционных каналов в квартире по адресу: адрес, в котором указано, что при обследовании квартиры установлена в с/у и ванной обратная тяга. На уровне 10 этажа в кв.199 обнаружено переустройство ( перекрытие) вентиляционного канала. Необходимо обеспечить доступ в квартиру 199 для обследования вент. Системы данной квартиры. В акте указано, что переустройство вентиляционных каналов не обнаружено. 

При таких обстоятельствах , когда в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств тому, что ответчик не предоставляет доступ в квартиру, напротив, акт проведенного обследования квартиры ответчика объективно свидетельствует об обратном, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика в судебном порядке обязанности обеспечения доступа в жилое помещение, в связи с чем исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению. Требования истца об обязании привести вентиляционный короб в проектное состояние заявлен под условием, что законом не предусмотрено, и подлежит отклонению При этом суд учитывает, что сам факт переустройства вентиляционной системы в квартире ответчика при рассмотрении дела не нашел своего подтверждения, что является самостоятельным основанием для отказа в этой части требований.   

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру – отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025г.