к делу № 2-904/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 13 июня 2018 года 

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова С.В., 

при секретаре Труневой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на двухэтажное (надз. - 1, подз. - 1) здание гаража Лит. по плану "А", по адресу: 

<

адрес> год постройки - 1994, материал стен - кирпичные, общей площадью 41,3 кв.м., состоящее из (номер помещения по плану): Подвал площадью 8,8 кв.м.; Подвал площадью 6,5 кв.м.; Подвал площадью 3,9 кв.м.; Гараж площадью 22,1 кв.м. - в фактическом состоянии согласно данным технического паспорта инв.№ 13231 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 21.09.2016г.

В обоснование своих требований истец указывает, что она является собственником гаража по адресу: 

<

адрес>. Гараж расположен в гаражном товариществе "Автолюбитель", земля для которого выделялась согласно Постановления главы администрации города Кропоткина Краснодарского края №835 от 22.09.1993г. «О разрешении строительства коллективных гаражей в гаражном товариществе «Автолюбитель». Факт ее членства в гаражном товариществе подтверждается списком членов гаражного товарищества «Автолюбитель». 13.01.1994г. ею было получено разрешение на строительство гаража. Гараж строился ею в соответствии с разрешающей документацией и использовался по назначению до настоящего времени. В письме №200-5822/17-01 от 15.11.2017г. глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 рекомендовал ей обратиться в суд, так как данная постройка является самовольной. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаража по результатам освидетельствования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого объекта на момент осмотра находятся в хорошем состоянии, работоспособны, соответствуют требованиям СП и СНиП, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, дальнейшая эксплуатация здания гаража возможна. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных по данному адресу объектах недвижимости, что подтверждается четырьмя Уведомлениями от 29.03.2018г. Считает, что эти обстоятельства подтверждают законность ее намерений узаконить право собственности на указанный гараж за нею.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, просила ее исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

В зал судебного заседания не явился представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, которые, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, от представителя ответчика в адрес суда поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, полагает, что основания для удовлетворения иска ФИО1 имеются. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража по адресу: 

<

адрес>

Гараж расположен в гаражном товариществе "Автолюбитель", земля для которого выделялась согласно Постановления главы администрации города Кропоткина Краснодарского края №835 от 22.09.1993г. «О разрешении строительства коллективных гаражей в гаражном товариществе «Автолюбитель».

Факт членства ФИО1 в гаражном товариществе подтверждается списком членов гаражного товарищества «Автолюбитель».

13.01.1994г. ФИО1 было получено разрешение на строительство гаража по адресу: 

<

адрес>

Гараж был построен ФИО1 в соответствии с разрешающей документацией и использовался по назначению до настоящего времени.Для оформления документов на земельный участок под зданием гаража истец обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения с соответствующим заявлением, однако в письме от 10.01.2018г. №200-347/18-01 ей в этом было отказано в предоставлении его за плату без торгов, так как отсутствует основание для этого

При регистрации права собственности на здание гаража такое основание возникнет согласно ст.39.3 Земельного кодекса РФ

С целью оформления права собственности на здание гаража в установленном законом порядке истец обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаража

В письме №200-5822/17-01 от 15.11.2017г. глава Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО2 рекомендовал истцу обратиться в суд, так как данная постройка является самовольной. 

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаража Лит. «А» по адресу: 

<

адрес>, подготовленного специалистами ООО ««Геокомпроект»», а также данным технического паспорта инв.№ 13231 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 21.09.2016г., здание представляет собой двухэтажную постройку (1этаж - подземный), и имеет следующие технические параметры:

Лит. по плану "А", год постройки - 1994, материал стен - кирпичные, общая площадь 41,3 кв.м., в составе (номер помещения по плану): Подвал площадью 8,8 кв.м.; Подвал площадью 6,5 кв.м.; Подвал площадью 3,9 кв.м.; Гараж площадью 22,1 кв.м.

По результатам освидетельствования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции обследуемого объекта на момент осмотра находятся в хорошем состоянии, работоспособны, соответствуют требованиям СП и СНиП.

Состояние несущих и ограждающих конструкций обследованного здания гаража не создает угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Дальнейшая эксплуатация здания гаража возможна.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных по данному адресу объектах недвижимости, что подтверждается четырьмя Уведомлениями от 29.03.2018 г.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажное (надз. - 1, подз. - 1) здание гаража Лит. по плану "А", по адресу: 

<

адрес> год постройки - 1994, материал стен - кирпичные, общей площадью 41,3 кв.м., состоящее из (номер помещения по плану): Подвал площадью 8,8 кв.м.; Подвал площадью 6,5 кв.м.; Подвал площадью 3,9 кв.м.; Гараж площадью 22,1 кв.м. - в фактическом состоянии согласно данным технического паспорта инв.№ 13231 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района по состоянию на 21.09.2016г.

Данное решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости: двухэтажного (надз. - 1, подз. - 1) здания гаража Лит. по плану "А", по адресу: 

<

адрес> год постройки - 1994, материал стен - кирпичные, общей площадью 41,3 кв.м., состоящее из (номер помещения по плану): Подвал площадью 8,8 кв.м.; Подвал площадью 6,5 кв.м.; Подвал площадью 3,9 кв.м.; Гараж площадью 22,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий