24RS0002-01-2024-006097-48

№ 2-4359/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 года 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Н.Б. Лучиной, 

при секретаре К.С. Короблевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилищно- технический сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилищно- технический сервис» (далее ООО УО «ЖТС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанное жилое помещение был открыт финансово-лицевой счет и произведено начисление платы за жилищные услуги. Ответчик оплату за жилое помещение не производит. На основании судебных приказов №г., от 14.09.2022г. № от 15.04.2024г., были возбуждены исполнительные производства, в дальнейшем прекращены в связи с отменой судебных приказов. За период с 01.11.2020г. по 29.02.2024г. года включительно задолженность ответчика по оплате жилищных услуг составила 35131,61 руб., которая до настоящего времени не погашена. Из-за несвоевременной оплаты ответчиком предоставленных жилищных услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, по состоянию на 21.10. 2024 г. составившие 19381,67 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в размере 35131,61 руб., пени в размере 19381,67 руб., а также возместить расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 151,00руб. ( л.д.4).

Представитель истца ООО УО «ЖТС», будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 66), в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности ( л.д.20), согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала ( л.д.65).

Ответчик ФИО1, будучи неоднократно надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела судебными извещениями ( л.д.66), в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, просила рассмотреть дело без ее участия, дополнила, что с истцом она ни каких договоров не заключала, с исковыми требованиями не согласна ( л.д.64).

Информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО УО «ЖТС» осуществляет управление 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-13).

На основании договора дарения от 17.12.2010г. ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.67).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоит ФИО1., ее дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.14). 

Из представленного истцом расчета задолженности и истории начислений и платежей (л.д.43-50,51) следует, что плата за жилое помещение ответчиком за период с 01..2020 г. по 29.02.2024г. производилась ненадлежащим образом и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 35131,61 руб., размер которой ответчиком не оспаривался, доказательства оплаты не представлены.

Мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> и 

<

адрес> были вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19455,77 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18501,93 руб. о взыскании спорной задолженности по жилищным услугам ( л.д. 31, 35). 

Определениями мирового судьи судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями должника ( л.д. 33,37). 

Согласно сведениям ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и ФИО4 районам Красноярского края на основании судебного приказа №, было возбуждено исполнительное производство №- ИП на сумму 19844,89, в ходе совершения исполнительных действий принудительное взыскание денежных средств не производилось, ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отменой судебного приказа.

На основании судебного приказа №, было возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО1, о взыскании суммы долга в размере 22175,03 в пользу ООО УО «ЖТС», в ходе совершения исполнительных действий в принудительном порядке взыскания не производились, 07.11.2022г. исполнительное производство было окончено, в связи с отменой судебного приказа ( л.д.53,54-59)

До настоящего времени задолженность ответчиком, которая составляет 35131,61 руб., не погашена, поэтому требование управляющей компании о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг является обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку собственник ФИО5 своевременно не вносила плату за жилое помещение, она в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязана уплатить пени за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги.

При этом истцом с учетом положений Постановлений Правительства № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" не начисляли ответчику пени в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету ООО УО «ЖТС» на 21.10 2024 года ответчику начислены пени в общем размере 19381,67 руб. ( л.д. 68).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа и настоящего иска в суд истцом уплачена государственная пошлина, согласно платежным поручениям № от 01.11.2024г. на сумму 3184,65руб. ( л.д.19)№ от 10.08.2022г. на сумму 426,23 руб (л.д. 40), № от 05.04.2024г. на сумму 389,12 руб. ( л.д.40 оборотная сторона), а всего истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000,00 руб., которая подлежит возмещению обществу ответчиком. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО УО «ЖТС» удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО «ЖТС» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 35131,61 руб., пени в сумме 19381,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., а всего 58513,28 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилищно- технический сервис» к х о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пеней, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Жилищно- технический сервис» ( ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 35131,61 руб., пени в сумме 19381,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., а всего 58513 ( пятьдесят восемь тысяч пятьсот тринадцать) рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Лучина Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Лучина Н.Б.