Дело № 2-983/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 06 июля 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.Н., 

при секретаре Атучиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (публичное акционерное общество) о понуждении к исполнению условий договора, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе слушания дела, к акционерному коммерческому банку «АК БАРС» (публичное акционерное общество) о понуждении к исполнению условий договора, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 19.03.2018 г. между ООО «Запад» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязуется своими силами с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. По условиям договора цена объекта долевого строительства составляет 2 009 000 руб., которые должны быть уплачены в следующем порядке: - 201 000 рублей оплачиваются участником не позднее 20 рабочих дней после регистрации договора в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области; - 1 808 000 рублей оплачиваются за счет кредитных денежных средств, предоставляемых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 

ФИО1 в течение 4 банковских дней открывает документарный, покрытый, безотзывной, безакцептный аккредитив в ПАО «АК БАРС» БАНК на сумму 2 009 000 рублей. Исполняющим банком является ПАО «АК БАРС» БАНК, получателем средств – ООО «Запад». 

19.03.2018 г. ФИО1 открыт банковский (текущий) счет категории «Ипотечное кредитование» № в ПАО «АК БАРС» БАНК.

Согласно п. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет № открытый на имя заемщика не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты подписания кредитного договора, договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщику при выполнении условия об оплате заемщиком разницы в размере 201 000 рублей между стоимостью квартиры, указанной в п. 1.3 кредитного договора, и суммой предоставляемого кредита путем зачисления на счет, указанный п. 2.1 кредитного договора. 

Во исполнение условий договора, 19.03.2018 г. ФИО1 перечислил на текущий счет № сумму в размере 201 000 рублей, предоставил договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой регистрирующего органа, подтверждающей регистрацию залога прав требования залогодателя по договору долевого участия в долевом строительстве в пользу Банка, обеспечил страхование согласно условиям п.п. 4.1.5-4.1.7 кредитного договора, перечислив 19.03.2018 г. страховую премию в рассчитанном размере. 

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме. Однако, кредитор обязательства, предусмотренные договором не исполнил, кредитные денежные средства не перечислил, претензионное письмо от 02.04.2018 г. осталось без удовлетворения. 

В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) исполнить обязательство по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. перечислив денежные средства в размере 2 009 000 руб. в пользу ООО «Запад»; взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 30 000 руб., расходы по оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило заявление об отказе от исковых требований в части понуждения к исполнению условий договора, поскольку указанные исковые требования удовлетворены ответчиком добровольно. 

Определением суда от 06 июля 2018 года отказ от исковых требований в части понуждения к исполнению условий договора принят судом, производство по делу в данной части прекращено. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Запад» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 19.03.2018 г. между ООО «Запад» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно п. 2.1. договора застройщик обязуется своими силами с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта. 

По условиям договора цена объекта долевого строительства составляет 2 009 000 руб., которые должны быть уплачены в следующем порядке: 

- 201 000 рублей оплачиваются участником не позднее 20 рабочих дней после регистрации договора в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ульяновской области; 

- 1 808 000 рублей оплачиваются за счет кредитных денежных средств, предоставляемых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1

19.03.2018 г. между ПАО «АК БАРС» БАНК и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты>, сроком на 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты> годовых для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 52 кв.м., расположенного на третьем этаже 3 этажного дома, стоимостью 2 009 000 рублей путем участия в долевом строительстве по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2018 г., заключенному между ООО «Запад» и ФИО1 

19.03.2018 г. ФИО1 открыт банковский (текущий) счет категории «Ипотечное кредитование» № в ПАО «АК БАРС» БАНК.

Согласно п. 2.1 кредитного договора № от 19.03.2018 г. кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет № открытый на имя заемщика не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты подписания кредитного договора, договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2018 г. 

Согласно п. 2.2 кредитного договора кредит предоставляется заемщику при выполнении условия об оплате заемщиком разницы в размере 201 000 рублей между стоимостью квартиры, указанной в п. 1.3 кредитного договора, и суммой предоставляемого кредита путем зачисления на счет, указанный п. 2.1 кредитного договора. 

Во исполнение условий договора, 19.03.2018 г. ФИО1 перечислил на текущий счет № сумму в размере 201 000 рублей, предоставил договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 19.03.2018 г. с отметкой регистрирующего органа, подтверждающей регистрацию залога прав требования залогодателя по договору долевого участия в долевом строительстве в пользу Банка, обеспечил страхование согласно условиям п.п. 4.1.5-4.1.7 кредитного договора, перечислив 19.03.2018 г. страховую премию в рассчитанном размере. 

ПАО «АК БАРС» БАНК обязательства, предусмотренные п. 2.1 кредитного договора исполнило с нарушением предусмотренного срока, а именно денежные средства перечислены 29.06.2018 г. (банковский ордер №). 

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно преамбуле Закон РФ "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу пп. "д" п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под финансовой услугой следует понимать услугу, оказываемую физическому лицу в связи с предоставлением, привлечением и (или) размещением денежных средств и их эквивалентов, выступающих в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (предоставление кредитов (займов), открытие и ведение текущих и иных банковских счетов, привлечение банковских вкладов (депозитов), обслуживание банковских карт, ломбардные операции и т.п.).

Поскольку судом установлено нарушение прав истца, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которого суд, с учетом обстоятельств дела, периода нарушения обязательств, определяет в размере 3 000 рублей. 

В силу ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные по делу истцом судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые фактически были признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса. 

Суд считает, что при рассмотрении настоящего иска имела место именно та ситуация, при которой закон предусматривает право истца требовать от ответчика компенсации понесенных им судебных расходов.

Расходы на оплату услуг представителей присуждаются судом в разумных пределах, что следует из нормы ст.100 ГПК РФ.

Учитывая количество и продолжительность судебных заседаний, категорию гражданского дела, по которому была оказана юридическая помощь истцу, объем оказанной помощи, время, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, а также, исходя из принципа разумности, суд полагает необходимым возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб. Вышеуказанные расходы истца документально подтверждены.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного банка (АК БАРС» (публичное акционерное общество) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей. 

Взыскать с акционерного банка (АК БАРС» (публичное акционерное общество) в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова