дело № 2-866/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

8 мая 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Ревво В.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 6 мая 2019 года, является собственником квартиры 

<

адрес>.

дд.мм.гггг. она вступила в брак с ФИО2, которого 16 апреля 2020 года зарегистрировала в принадлежащей ей квартире в качестве члена семьи.

дд.мм.гггг. брак между ней и ФИО2 расторгнут, после чего он выехал на постоянное место жительства по неизвестному ейу адресу в 

<

адрес>.

ФИО2, с которым у нее (истца) сохранилась связь только по телефону, неоднократно дававший обещание в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по принадлежавшему ей жилому помещению, обещаний не исполняет.

Незаконными действиями ответчика нарушаются ее права собственника жилого помещения, имущественные права, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в ее квартире личных вещей ФИО2 не имеется. 

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области В.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи, заключенного дд.мм.гггг. между А.В. – продавцом, с одной стороны, и ФИО1 - покупателем, с другой стороны, последняя является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д. 10). 

В пункте 8 вышеназванного договора купли-продажи отражено, что в указанной квартире на момент подписания договора, зарегистрирована и проживает ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения.

Согласно справке, выданной 12 марта 2024 года ООО «УК Дружба», в 

<

адрес> с 4 июня 2019 года зарегистрирована ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения; с 16 апреля 2020 года – ФИО2, дд.мм.гггг. (л.д. 13, 14).

дд.мм.гггг. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (л.д. 12). 

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ФИО2 с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывал намерений к вселению, что говорит об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, он добровольно выехал из квартиры, личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

08.05.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

16.05.2024 – составлено мотивированное решение,

18.06.2024 – вступает в законную силу