ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Гущиной Н.А.,

с участием 

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1486/19 по иску ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО7 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем квартиры 

<

адрес> В квартире зарегистрированы: он, его дочь ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 Регистрация ФИО7 носит формальный характер, поскольку она никогда в спорную квартиру не вселялась, не проживала в ней, имея реальную возможность пользоваться помещением, своим правом никогда не пользовалась, прекратила выполнять свои обязательства по договору социального найма, не несет расходы по оплате жилищно - коммунальных платежей. Считает, что оснований для сохранения права пользования несовершеннолетнего ФИО3 в жилом помещении, при условии признания его матери утратившей право на жилую площадь не имеется. Ответчики отказались от проживания в спорной квартире, нарушают его права на пользование квартирой. В связи с чем, просил признать ФИО7 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Согласно свидетельству о браке 1№ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак фамилия ответчика ФИО7 изменена на ФИО8.

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а также возражения, в которых указала, что ее родители состояли в браке, в связи с тем, что отец злоупотреблял спиртными напитками, брак был, расторгнут. Она приезжала к отцу, постоянно звонила ему, интересовалась его жизнью, здоровьем. В 2015 году у нее родился сын ФИО3, ребенок был зарегистрирован по месту ее регистрации в квартире отца. После чего, отец со своей сожительницей стали ей звонить и требовать оплаты за коммунальные платежи. Она передавала отцу раза два по 600 рублей в счет оплаты коммунальных услуг. Затем договорилась с ним, что когда выйдет из отпуска по уходу за ребенком, трудоустроится, и будет оплачивать коммунальные платежи за себя и несовершеннолетнего ребенка. Отец не возражал. ФИО6 подавал заявление в суд о признании ее утратившим право пользования, однако, затем отказался от своих требований. Когда сыну исполнилось 2,5 года, она переехала в г.Смоленск, где проживает до настоящего времени, вышла замуж, родила дочь, о чем сообщила отцу, который вновь стал требовать оплаты за коммунальные платежи. В связи с чем, что у нее на иждивении находятся двое малолетних детей, она не работает, не имеет источника дохода, кроме детских пособий, оплачивать коммунальные платежи в настоящее время не имеет возможности.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика ФИО10., извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 671 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения в соответствии со ст.ст. 672 ГК РФ и 69 ЖК РФ имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, и до достижения совершеннолетия ребенок ограничен в возможности самостоятельно избрать для себя иное место жительства. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры 

<

адрес> является ФИО6, что подтверждается договором найма жилого помещений.

Как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО6, дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован в квартире 

<

адрес> без согласия нанимателя ФИО6 по заявлению матери ФИО7

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец - ФИО3, мать ФИО7.

Брак между ФИО3 и ФИО7 зарегистрирован не был. 

ФИО6 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен. От брака имеют дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака бывшая супруга ФИО11- ФИО1 выехала из квартиры к гражданскому супругу, где проживала с дочерью.

В 2005 году ФИО2, отец ФИО7 обратился в суд с заявлением об утрате права пользования жилым помещением ФИО1, однако, между ними состоялось договоренность, что ФИО1 будет оплачивать коммунальные услуги за себя и дочь, в связи с чем, ФИО2 отказался от иска.

Действительно ФИО1 оплачивала коммунальные услуги за спорную квартиру с апреля 2004 года по апрель 2005 года, о чем свидетельствуют предоставленные расписки в получении ФИО6 денежных средств. 

Впоследствии ФИО6 и ФИО1 договорились о том, что ФИО1 отказывается от взыскания алиментов на содержание дочери в счет уплаты коммунальных услуг за спорную квартиру до совершеннолетия дочери.

После исполнения ФИО7 совершеннолетия в 2009 году, ФИО10 в квартире не проживала, будучи совершеннолетней более 19 лет в спорной квартире не проживает, родившийся ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту регистрации матери.

Ответчик с сыном в спорной квартире не проживали и не проживают, в 2017 году ответчица с сыном переехали в г. Смоленск, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО4, от брака ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО5, которая зарегистрирована по месту жительства отца ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства в 

<

адрес>, д. Ланино, 

<

адрес>, где и зарегистрирована ответчика ФИО10 по месту пребывания.

Ответчица ФИО10 коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивала, в связи с чем, согласно решению Зареченского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО7 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59674 руб. 91 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Доводы ответчицы о том, что она не могла проживать в одной квартире с отцом и его гражданской женой не являются препятствием для пользования квартирой 

<

адрес>. Гражданская жена ФИО7 умерла, отец является инвалидом 

<

данные изъяты>, проживает один, за ним осуществляет уход социальный работник, ФИО7 не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме из получаемой им пенсии.

Допрошенная в качестве свидетеля мать ответчицы ФИО10- ФИО1, в судебном заседании пояснила, что она состояла в браке с ФИО6, от брака имеют дочь ФИО7 В 2000 году она, забрав дочь, ушла к своему гражданскому мужу. ФИО6 обращался в суд с заявлением об утрате права пользования, однако, между ними состоялась договоренность о том, что она будет оплачивать коммунальные услуги за себя и дочь, а ФИО2 отказывается от иска. Она передавала денежные средства ФИО6, который писал ей расписки в получении денежных средств. Затем она, договорилась с ФИО6 о том, что она отказывается от взыскания алиментов на содержание дочери в счет уплаты коммунальных услуг за спорную квартиру до ее совершеннолетия. Когда дочери исполнилось 18 лет, дочь пыталась проживать в квартире, но не смогла. Ее сын зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время дочь находится в отпуске по уходу за ребенком, у нее двое малолетних детей, с которыми она проживает в г. Смоленске, доходов не имеет.

Свидетель ФИО3 пояснила, что является социальным работником. Их центром обслуживается с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, который один проживает в 

<

адрес>, детских и женских вещей в квартире не имеется. Она готовит ему еду, из продуктов питания, которые находится в его холодильнике. С его слов ей известно, что с дочерью давно не общался, пытался ей звонить, оплачивает коммунальные платежи, но в связи с тем, что пенсия у него маленькая, денежных средств ему не хватает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и другим доказательствам, и суд относит их к числу допустимых доказательств.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО10 вступила в брак, проживает с новой семьей в другом городе, препятствий в пользовании жилой площадью со стороны ФИО6 ей не чинилось, обязанности по договору найма жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет.

Все расходы по содержанию жилья несет ФИО6, что подтверждается представленными квитанциями. 

Каких-либо обязательств у истца перед ответчиком ФИО12 и ее несовершеннолетним сыном ФИО3 по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО12 длительное время не проживает в спорной квартире, а ее несовершеннолетний сын ФИО3 никогда в нем не проживал, не ведут с истцом общего хозяйства, состоянием квартиры и поддержанием ее в надлежащем состоянии не интересуются, в оплате услуг участия не принимают. 

На основании изложенного, поскольку ответчик ФИО12 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 в настоящее время не являются членом семьи истца, в спорной квартире не проживают на протяжении длительного времени, сохраняя в ней лишь регистрацию, личных вещей в указанной квартире у них не имеется, обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей она не исполняет, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением ею не предоставлено, что свидетельствует о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО12 утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом в связи с прекращением права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО12 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязать УМВД России по г.Туле снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2019 года. 

Председательствующий Л.А.Моргунова