Дело № 2-1004/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июня 2017 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В., 

с участием ст.пом.прокурора ФИО1

при секретаре Кабаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> В обоснование иска указал, что он (истец) является собственником 5/8 долей в праве собственности на указанную квартиру на основании договора приватизации квартиры, договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону, собственником 3/8 долей в праве собственности является его сестра ФИО2 Ранее в квартире была зарегистрирована и проживала ответчик ФИО3, которая также являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, но продала ее третьей стороне, а он впоследствии у третьего лица выкупил эту долю.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Тертье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании собственниками квартиры № 44 дома 117 по пр. К.Маркса в г. Магнитогорске являются истец ФИО2 на основании договора приватизации квартиры № 1045 от 11.09.2001 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2004 года, договора купли-продажи от 31.08.2012 года, что подтверждается копией документов из реестрового дела Управления Росреестра по Челябинской области.

Ответчик ФИО3 являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора приватизации № 1045 от 11.09.2001 года.

23.09.2010 года ФИО4, действующий по доверенности от имени ФИО3, продал принадлежащую ей 1/4 долю в указанной квартире, гр. ФИО5, что подтверждается копией договора купли-продажи от 23.09.2010 года. 

12.02.2011 года ФИО6, действующий по доверенности от имени ФИО5, продал вышеуказанную долю гр. ФИО7, что подтверждается копией договора купли-продажи от 12.02.2011 года.

31.08.2012 года истец приобрел указную долю у гр. ФИО7, что подтверждается копией договора купли-продажи от 31.08.2012 года.

Из договора купли-продажи от 31.08.2012 года следует, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО2, которые сохраняют право пользования указанной квратирой.

Из пояснений истца следует, что ФИО3 приходится ему матерью, однако, с 2010 года в спорной квартире не проживает, где живет, ему неизвестно, ее личных вещей в квартире не имеется, членом егно семьи она не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги она не производит.

Пояснения истца подтверждаются копией заявления от 30.03.2017 года, подписанного соседями, из которого следует, что ФИО3 и ФИО2 по данному адресу не проживают. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Принимая во внимание, что ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, доказательства невозможности обеспечить себя иным жилым помещением ответчик суду не представил, суд, считает возможным требования истицы о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить

Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: