К делу № 2-952/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001651– 42

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

14 августа 2023 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием: 

секретаря - ФИО1,

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Глухова В.А.,

истца – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Плотниковой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме - 

<

...>. 

В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником данного жилого помещения с 1987 года, зарегистрировала право собственности на него в 2013 году. Ответчик является ей бывшей знакомой, по просьбе которой с целью ее трудоустройства она зарегистрировала ее по своему месту жительства в 2014 году, ответчик проработала несколько месяцев и выехала в неизвестном направлении, ее местонахождение неизвестно, она не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует ей в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 30.05.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Савченко С.А. /л.д. 28, 32/, которая в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении исковых требований. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 31/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, выслушав истицу и представителя ответчика, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением истца по основаниям, предусмотренным дей- ствующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности к истице по делу – утратила данное право. 

Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество, договора дарения, копии технического паспорта - л.д. 10, 13 - 14, жилое помещение – квартира в многоквартирном жилом доме - 

<

...>, принадлежит истцу по делу с 21.04.2023 года.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресной справки, зарегистрирована ответчик по делу /л.д. 11 – 12, 24/, которая как известно из справки ООО ТОС Микрорайона № 4 «Дружный» г. Лабинска /л.д.9/ и пояснений истицы не проживает в данном жилом помещении с 2015 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющаяся членом семьи собственник жилого помещения и не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО3, 

<

...> года рождения, паспорт ###, выдан 

<

...> 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу – 

<

...>. 

Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, представителю ответчика, Лабинскому межрайонному прокурору. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 15.08.2023 года.

Председательствующий