50RS0007-01-2023-000879-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 28 сентября 2023 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Кимсанбаевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Домодедово к ФИО5 о исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка, третьи лица – Министерство имущественных отношений МО, Управление Росреестра по МО, суд,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями: установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070206:1008; исправить реестровую ошибку и внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070206:1008 в соответствии с утвержденной постановлением Администрации городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В обосновании своих требований указали, что ФИО5 обратилась в Администрацию городского округа 

<

адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков» № P001- 9№ от ДД.ММ.ГГГГ в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 200 кв.м. (К№) и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 900 кв.м. (К№). 

В рамках рассмотрения данного заявления Администрацией городского округа 

<

адрес> было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, с. Ям, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

На основании личного заявления ФИО5 Администрацией городского округа 

<

адрес> было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №». 

Вместе с тем, после постановки на государственный кадастровый учет образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070206:1008 Администрация городского округа 

<

адрес> выявила несоответствие координат поворотных точек границ образованного земельного участка относительно координат поворотных точек границ земельного участка, указанных в утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

После выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070206:1008 Администрацией городского округа 

<

адрес> было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по 

<

адрес> с обращением об исправлении реестровой ошибки. 

До настоящего момента соответствующие изменения в ЕГРН не внесены.

В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы Администрации городского округа 

<

адрес>, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик ФИО5 и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали. Суду представили отзыв.

Эксперт ФИО3 в судебном заседании свое заключение поддержала, пояснила, что реестровой ошибки не имеется.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации г/о Домодедово не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с п.п. 3 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о местоположении объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Ст. 60, 64 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка…. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ответчик является собственником земельного участка с КН №, площадью 1100 кв.м. по адресу: МО, 

<

адрес>, с. Ям. Указанный земельный участок образован путем предоставления государственной услуги «Образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков» № P001- 9№ от ДД.ММ.ГГГГ в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 200 кв.м. (К№) и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 900 кв.м. (К№).

Администрацией городского округа 

<

адрес> было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, с. Ям, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности». Данным же постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Также было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №».

Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены и сведения о них внесены в ЕГРН.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы ООО «ЭкспертЦентр» №/ЭЦ: фактические границы земельного участка с КН № накладываются на земли государственной (неразграниченной) собственности. Площадь наложения 51 кв.м. Эксперт предложил вариант устранения наложения. При этом указал, что реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка отсутствует.

Эксперт ФИО3 в судебном заседании также пояснила, что реестровая ошибка отсутствует.

Суд находит данное заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании свое заключение поддержал.

Статьей 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, с учетом редакции заявленных требований об установлении наличия и исправлении реестровой ошибки, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца администрации г/о Домодедово в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ гласит, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеется заявление ООО «ЭкспертЦентр», которое проводило судебную экспертизу, о взыскании расходов на экспертизу в сумме 70000 рублей.

По основанию ст. 94, 98 ГПК РФ с истца в пользу ООО «ЭкспертЦентр» необходимо взыскать расходы за проведенную экспертизу в сумме 70000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации городского округа 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований – отказать в полном объеме.

Взыскать с администрации г/о Домодедово, ИНН 

<

***> в пользу ООО «ЭкспертЦентр», ИНН

<

***>, судебные расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы в сумме 70 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев