Дело № 2-1321/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о возложении обязанности привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние,

установил

Истец МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 привести муниципальное жилое помещение, квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние, а именно: вывезти мусор, произвести уборку в помещении; выполнить текущий ремонт: побелить потолок, поклеить обои, отремонтировать сантехническое оборудование в санузле, отремонтировать сантехническое оборудование в санузле, отремонтировать входной дверной блок.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 19.12.2019г. квартира 

<

адрес>, принята в муниципальный фонд и является собственностью муниципального образования город Тверь. Данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилое помещение является собственностью муниципального образования город Тверь. В жилом помещении, а именно в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2. 03.07.2017г. между МКУ «УМЖФ» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 35-ДС/17. В адрес МКУ «УМЖФ» с заявлением обратилась управляющая организация ООО «УК ДСК-Комфорт» о том, что ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, нарушает санитарно-гигиенические нормы. 22.10.2019 сотрудниками МКУ «УМЖФ» совместно с представителем управляющей организации ООО «УК ДСК-Комфорт» был осуществлен с целью осмотра муниципального жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже семнадцатиэтажного дома. В связи с тем, что входной дверной блок имеет серьезные повреждения, отсутствует дверная ручка, а также сломан замок, доступ в квартиру через входную дверь невозможен. Ответчик попадает в квартиру через балконный блок. Сотрудники МКУ «УМЖФ» смогли попасть в вышеуказанную квартиру только через балконный блок. При осмотре установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, долгое время не проводилась уборка, по всей квартире разбросан мусор, на стенах и потолке имеются следы загрязнений, отсутствуют смеситель с душевой лейкой, межкомнатная дверь. Ответчику на руки выдано предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. 07.11.2019 сотрудниками МКУ «УМЖФ» был осуществлен выход с целью осмотра вышеуказанного муниципального жилого помещения. Доступ в жилое помещение не предоставлен. Общение происходило через закрытую дверь. Из разговора с ответчиком выявлено, что требования предупреждения не выполнены. 07.11.2019 ответчику почтой направлено предписание о приведении вышеуказанного жилого помещения в надлежащее состояние. 13.12.2019 сотрудниками МКУ «УМЖФ» был осуществлен выход с целью осмотра вышеуказанного муниципального жилого помещения. Доступ в жилое помещение не предоставлен. Общение происходило через закрытую дверь. Из разговора с ответчиком выяснено, что требования предписания не выполнены. 15.01.2019 сотрудниками МКУ «УМЖФ» был осуществлен выход с целью осмотра вышеуказанного муниципального жилого помещения. Доступ в жилое помещение не предоставлен. Общение происходило через закрытую дверь. Из разговора с ответчиком выяснено, что требования предписания не выполнены. Ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, нанимателем которого он является.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке искового производства.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительности причин неявки суд не известил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Твери в судебном заседание не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации в Заволжском районе города Твери в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира № 

<

адрес> принята в муниципальную собственность. 

Жилое помещение, является собственностью Муниципального образования город Тверь. 

На основании Постановления Главы администрации г. Твери № 2726 от 16.12.2010 Муниципальное казенное учреждение г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее - МКУ «УМЖФ») наделено полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда г. Твери.

В соответствии с Уставом МКУ «УМЖФ» от 26.12.2011 осуществляет следующие виды деятельности: контроль за состоянием муниципального жилищного фонда (п. 2.3.19 Устава), проведение обходов, осмотров помещений муниципального жилищного фонда, принятие мер к устранению неисправностей (п. 2.3.20 Устава), контроль за соблюдениями нанимателями Правил пользования жилыми помещениями (п. 2.3.24 Устава), проведение осмотров технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и находящегося в них санитарно-технического и иного оборудования (п.2.3.25 Устава), проведение осмотров состояния муниципального жилищного фонда для определения потребности в капитальном ремонте (п. 2.3.29 Устава).Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает: ФИО2, далее наниматель. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, а также в соответствии с п. 4 раздела II Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315, наниматель жилого помещения обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Таким образом, именно на нанимателя возлагаются обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Судом установлено, что 03.07.2017г. между МКУ «УМЖФ» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 35-ДС/17. 

В адрес МКУ «УМЖФ» с заявлением обратилась управляющая организация ООО «УК ДСК-Комфорт» о том, что ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, нарушает санитарно-гигиенические нормы. 

22.10.2019 сотрудниками МКУ «УМЖФ» совместно с представителем управляющей организации ООО «УК ДСК-Комфорт» был осуществлен с целью осмотра муниципального жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на первом этаже семнадцатиэтажного дома. В связи с тем, что входной дверной блок имеет серьезные повреждения, отсутствует дверная ручка, а также сломан замок, доступ в квартиру через входную дверь невозможен. Ответчик попадает в квартиру через балконный блок. Сотрудники МКУ «УМЖФ» смогли попасть в вышеуказанную квартиру только через балконный блок. 

При осмотре установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, долгое время не проводилась уборка, по всей квартире разбросан мусор, на стенах и потолке имеются следы загрязнений, отсутствуют смеситель с душевой лейкой, межкомнатная дверь. 

Ответчику на руки выдано предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. 

07.11.2019, 13.12.2019, 15.01.2020 сотрудниками МКУ «УМЖФ» были осуществлены выходы с целью осмотра вышеуказанного муниципального жилого помещения. Доступ в жилое помещение не предоставлен. Общение происходило через закрытую дверь. Из разговора с ответчиком выявлено, что требования предупреждения не выполнены.

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения, нанимателем которого он является.

Суд считает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого он является, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения надлежащим образом норм законодательства по содержанию жилого помещения. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб. 00 копеек в доход муниципального образования – город Тверь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» к ФИО2 о возложении обязанности привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести муниципальное жилое помещение, квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее состояние, а именно: вывезти мусор, произвести уборку в помещении; выполнить текущий ремонт: побелить потолок, поклеить обои, отремонтировать сантехническое оборудование в санузле, отремонтировать сантехническое оборудование в санузле, отремонтировать входной дверной блок.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования – город Тверь госпошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2020 года.

Председательствующий Л.Е.Усанова

Дело № 2-1321/2020