Дело № 2-402/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на дом и земельный участок, по встречному иску ФИО10 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом, по встречному иску ФИО8 к ФИО10, ФИО7, ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок, по встречному иску ФИО9 к ФИО10, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО21, ФИО8, ФИО1, ФИО22, указав, что после смерти ее мамы, ФИО12, умершей 11.01.1977г. и родной тёти ФИО13, умершей 26.04.1981г., истец и трое ее братьев оформили свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, был поделён на четыре равные доли. Далее истец пользовалась домом и прилегающей к нему землёй, содержа их в надлежащем виде и делая ремонт до настоящего времени, не оформляя никаких документов, пока не появилась необходимость оформить дом в собственность. 

Истец указывает, что наследниками на дом также являются:

ФИО5, умерший 30.05.2013г., наследниками к имуществу которого являются: ФИО21 – жена, ФИО8 – сын;

ФИО14, умерший 12.02.2000г., наследником к имуществу которого является жена ФИО22;

ФИО6, умерший 22.01.2001г., наследником к имуществу которого является дочь ФИО1

Другие наследники также не оформляли право собственности на наследство и не претендуют на него.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 21.08.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО10

Определением суда от 20.09.2018г. прекращено производство по делу в части требований ФИО7, заявленных к ФИО21, ФИО22 о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО10 обратился в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1 указав, что бабушка, ФИО22, передала ему в наследство 1/4 часть дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Кроме него наследниками являются ФИО8, ФИО1, ФИО7

На основании изложенного просит признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО8 обратился в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО10, ФИО1 указав, что после смерти отца ФИО5 ему досталась в наследство 1/4 доля дома и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Кроме него наследниками являются ФИО10, ФИО1, ФИО7

На основании изложенного просит признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ФИО7, ФИО10, ФИО8, указав, что после смерти отца ФИО15 ей досталась в наследство 1/4 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Кроме неё наследниками являются ФИО10, ФИО8, ФИО7

На основании изложенного просит признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец (ответчик) ФИО7 встречные исковые требования ФИО8, ФИО1, ФИО10 признала.

Ответчики (истцы) ФИО8, ФИО1, представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО16, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО7 признали в части требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик (истец) ФИО1, представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО16, действующий на основании доверенности, иск ФИО8 признали.

Ответчик (истец) ФИО8, представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО16, действующий на основании доверенности, иск ФИО1 признали.

Ответчики (истцы) ФИО1, ФИО8 иск ФИО10 признали. 

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Мересевского сельсовета Починковского муниципального района 

<

адрес>, по лицевому счету № ФИО7, ФИО6, ФИО14, ФИО5 на праве собственности по 1/4 доле каждому, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.35, 80).

Право собственности ФИО7, ФИО6, ФИО14, ФИО5 на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.02.1978г. на наследственное имущество ФИО12, оформленного государственным нотариусом Починковской государственной нотариальной конторы и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.07.1986г. на наследственное имущество ФИО13, оформленного государственным нотариусом Починковской государственной нотариальной конторы Горьковской области (л.д.55,75).

По данным технического паспорта общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 51,7 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м. (л.д.17-31).

В соответствии с кадастровым паспортом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:59:0200204:315, общая площадь жилого дома составляет 51,7 кв.м. (л.д.32).

В ЕГРН, в поземельной книге, в реестровой книге право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.34, 136, 150).

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный суд РФ, ВАС РФ в совместном постановлении Пленумов № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ.

В связи с изложенным требования ФИО7 являются законными и подлежат удовлетворению в части признания за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

ФИО14 умер 12.02.2000г. (л.д.15). Согласно информационной справке нотариуса города областного значения ФИО2 ФИО17, наследником принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО14 является ФИО10 Супруга умершего ФИО14 – ФИО22 от причитающейся доли наследства отказалась. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО10 (л.д.122, 151).

ФИО6 умер 22.01.2001г. (л.д.14). По сообщению нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО25, наследственное дело к имуществу ФИО6 открыто 31.05.2001г. по заявлению ФИО1 12.10.2001г. ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.115,116). Жена наследодателя ФИО18 от наследства отказалась (л.д.117).

ФИО5 умер 30.05.2013г. (л.д.16). По сообщению нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО26 к наследственному имуществу ФИО5 поданы следующие заявления: заявление сына наследодателя ФИО8 о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; заявление супруги наследодателя ФИО21 об отказе от причитающейся доли всего наследственного имущества. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО8 (л.д.119).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что ФИО14, ФИО6, ФИО5 на законных основаниях приобрели право общей долевой собственности на 

<

адрес>, доли в праве общей долевой собственности на спорный дом подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО14, ФИО6, ФИО5 В связи с тем, что ФИО10 является наследником ФИО14, принявшим наследство, ФИО1 является наследником ФИО6, принявшим наследство, ФИО8 является наследником ФИО5, принявшим наследство, то за ФИО10, ФИО1, ФИО8 подлежит признанию право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Распоряжением главы Маресевской сельской администрации № от 04.04.1992г. в пожизненное наследуемое владение ФИО7, ФИО6, ФИО5 предоставлены земельные участки площадью по 0,13 га каждому по адресу: 

<

адрес> (л.д.36,79,89,98). 

03.08.1993г. ФИО5 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,136 ГА (л.д.38).

03.08.1993г. ФИО7 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,136 ГА (л.д.40).

03.08.1993г. ФИО6 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,136 ГА (л.д.42).

Распоряжением администрации Маресевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области от 02.07.2018г. №-р в связи с уточнением адресного хозяйства на территории администрации Маресевского сельсовета земельному участку с кадастровым номером 52:59:0200204:315, принадлежащему ФИО7 согласно свидетельству на землю ННО-35-10-272 от 03.08.1993г., ранее находящемуся по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 84,135).

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г. № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельными участками сохранилось за ФИО7, ФИО5, ФИО6 и в настоящее время является действующим.

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 74 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

В силу ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В связи с изложенным требования ФИО7, ФИО8, ФИО1 о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истец (ответчик) ФИО7 встречные исковые требования ФИО8, ФИО1, ФИО10 признала.

Ответчики (истцы) ФИО8, ФИО1, представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО16, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО7 признали в части требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик (истец) ФИО1, представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО16, действующий на основании доверенности, иск ФИО8 признали.

Ответчик (истец) ФИО8, представитель ответчика (истца) ФИО10 – ФИО16, действующий на основании доверенности,иск ФИО1 признали.

Ответчики (истцы) ФИО1, ФИО8 иск ФИО10 признали. 

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики по первоначальному и встречным искам первоначальный иск признали в части, встречные иски признали в полном объеме, и признание иска принято судом, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в том числе первоначальный иск подлежит удовлетворению в части признания за истцом ФИО7 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также признания права собственности на земельный участок, встречные исковые требования ФИО8, ФИО10, ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и на земельный участок, площадью 1360 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении иска ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Встречный иск ФИО8 удовлетворить. 

Признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и на земельный участок, площадью 1360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок выдано ФИО5 03.08.1993г.).

Встречный иск ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и на земельный участок, площадью 1360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок выдано ФИО6 03.08.1993г.).

Встречный иск ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.Н. Баринова 

Решение в законную силу не вступило

Копия верна

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда ФИО20