2-2430/2025

52RS0004-01-2024-003576-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (

<

...>) в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре Смирновой Е.А.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Домоуправляющая Компания Московского района" к ППП, ООО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Московского района» обратилось в суд с иском к ППП, ООО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками в размере 208 216,19 руб.

Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК Московского района» исполняет свои обязанности по договору управления от ЧЧ*ММ*ГГ* в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 166 325,11 руб., пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 41 891,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 282 руб., расходы на участие представителя в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ответчик ООО иск не признала, просила применить срок исковой давности, представила суду письменный отзыв.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст.162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что ППП, ООО в период с 2019-2023г. являлись получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

В период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками в размере 166 325.11 рублей руб.

Ответчик ООО просила применить срок исковой давности, снизить пени.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * М. судебного района города Н.Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности с ответчика. Определением от ЧЧ*ММ*ГГ* судебный приказ был отменен.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца с учетом подачи иска в течение 6-ти месяцев пропущен до ЧЧ*ММ*ГГ* Задолженность за месяц должна быть оплачена до 10 числа следующего месяца, соответственно с ответчиков подлежит взысканию сумма долга, начиная с ЧЧ*ММ*ГГ*

Согласно справке по лицевому счету задолженность ответчиков с ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 130 491.74 рублей.

Ответчиками не представлено доказательства оплаты суммы долга по коммунальным платежам за период с ЧЧ*ММ*ГГ*. по ЧЧ*ММ*ГГ* При указанных обстоятельствах сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Доводы ООО о том, что она не являлась собственником спорной квартиры, суд не может принять во внимание, поскольку как установлено судом она была зарегистрирована в спорной квартире, кроме того, квартира являлась совместно нажитым имуществом, что следует из договора о разделе общего имущества между супругами от ЧЧ*ММ*ГГ*. При указанных обстоятельствах ответственность перед истцом несут совершеннолетние собственники жилого помещения ООО и ППП.

Принимая во внимание, что обязательства по коммунальным платежам должны быть оплачены ответчиками в равных размерах, квартира являлась совместно нажитым имуществом, суд, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к выводу о взыскании с ответчиков по 1/2 доли долга в размере 65 245.87 рублей с каждого.

Из справки по арестам и взысканиям ПАО Сбербанк от ЧЧ*ММ*ГГ*. усматривается, что с ответчика ООО взыскано по заочному решению суда 18 395.80 рублей При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение суда на вышеуказанную сумму является исполненным. 

В силу пункта 1 статьи 330 названного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Наличие задолженности является основанием для взыскания неустойки.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, в силу ст. 333 ГК РФ суд исходит из размера задолженности каждого 65 245.87 рублей и снижает неустойку до 10 000 руб., взыскав с каждого по 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого ответчика в пользу АО «Домоуправляющая компания Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает заявление АО «Домоуправляющая компания Московского района» подлежащим удовлетворению частично. 

Расходы истца на оплату юридических услуг в размере 4000 подтверждены актом от ЧЧ*ММ*ГГ*, договором на оказание услуг от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд, с учетом специфики дела, частичного удовлетворения иска, считает разумной сумму на оплату юридических услуг в размере 2 000 рублей. При определении разумности судом учитывался объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, с каждого ответчика взыскивает по 1000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Домоуправляющая Компания Московского района" к ППП, ООО - удовлетворить частично.

Взыскать с ППП (паспорт *), в пользу АО "Домоуправляющая Компания Московского района" (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 65 245.87 руб., пени 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2000руб., расходы на оплату услуг представителя 1000 рублей .

Взыскать с ООО (паспорт * в пользу АО "Домоуправляющая Компания Московского района" (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 65 245.87 руб., пени 5000 рублей,, расходы по оплате госпошлины в размере 2000руб., расходы на оплату услуг представителя 1000 рублей . Решение суда считать исполненным в размере 18 395.80 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П.Кочина

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.