Дело №2-1281/2018

Решение

именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о признании незаконными начисления коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» (далее-ответчик) о признании незаконными начисления коммунальных услуг, указав в обоснование, что ее знакомая, проживающая по адресу: ..., платит на много меньше, чем она. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что за отопление и горячую воду по ее подсчетам она переплачивает два раза.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, представила мотивированный отзыв, а так же формулу, по которому истцу начисляется плата.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из счёт-квитанции следует, что истец является плательщиком за коммунальные услуги и за жилое помещение - квартиру №..., расположенную по адресу: ..., площадью 60,40 кв.м, с числом жильцов 2 человека (л.д. 6-9).

Расчеты за жилищно-коммунальные услуги производятся по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354. 

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... оборудован общедомовым прибором учета теплоносителя и тепловой энергии, соответственно оплата за тепловую энергию и объём горячей воды производится по его показаниям. Общедомовой прибор (ОДНУ) горячего водоснабжения определяет объём воды в кубических метрах, а также количество тепловой энергии, использованной на её подогрев (в ГКал). Отношение этих двух величин и будет теплосодержание в ГКал/м.

Расход тепловой энергии на подогрев воды (теплосодержание) и на отопление, в конкретном доме, зависит от особенностей этого дома - проектного решения дома, количества этажей дома, материала стен дома, протяженности и технического состояния сетей и оборудования дома, географического расположения дома - продувается он ветрами или защищен от ветра другими домами.

Плата за коммунальные услуги по ОДН с 01 января 2017 года отменена. С 01 января 2017 года введена плата за содержание общего имущества, которая исчисляется по нормативу, утвержденному субъектом Российской Федерации.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам №6-66/тп от 21 июля 2017 года. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему в целях содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан №95/0 от 05 мая 2017 года. (Sодн * кпотреб)/Sоткр л.сч.*тариф (стоимость) услуги = тариф (стоимость) СОИ, где: Sодн - площадь общедомового имущества (тех.паспорт) для электроснабжения площадь больше так как включены чердаки и подвалы (см. прил.); Кпотреб - норматив потребления на 1м2 (согласно Постановлению ГККРТТ от 21 июля 2017 года №6-66/тп для электроснабжения и согласно Приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан №95/0 от 05 мая 2017 года для ХВС и ГВС); Sоткр.л.сч. - площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (тех.паспорт).

Например: расчёт «СОИ-электроснабжение» за январь 2018 года:

(2 482,1 * 1,164) / 7 196,8 * 3,56 = 1,43 руб. на 1 метр квадратный жилой площади.

Расчёт «СОИ-ХВС» за январь 2018г.:

(712,8 * 0,02) / 7 196,8 * 20,44 = 0,04 руб. на 1 метр квадратный жилой площади. 

Расчёт «СОИ-ГВС» за январь 2018г.:

(712,8 * 0,02) / 7 196,8 * 133,44 = 0,26 руб. на 1 метр квадратный жилой площади.

Согласно Постановления от 06 мая 2011года №354 собственники жилых и нежилых помещений оплачивают норматив коммунального ресурса (ХВС, ГВС и электроснабжения) в целях содержания общедомового имущества (СОИ) пропорционально площади помещения находящего в собственности. Так по квартире истца №..., расположенной по адресу: ....

СОИ - электроснабжения за январь 2017 года - 60,40 м2 * 1,43 руб. = 86,37 рублей.

СОИ - ХВС за январь 2017 года - 60,40 м2 * 0,04 руб. = 2,42 рублей.

СОИ - ГВС за январь 2017 года - 60,40 м2 * 0,26 руб. = 15,70 рублей.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги в ООО «УО «Челныстройремонт» производятся согласно Постановлению Правительства РФ от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов и помещений в многоквартирных домах», согласно гл. VI. П. 40 Постановления №354 «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги», собственник жилого помещения в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные по прибору учета (счетчику) и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги на ОДН).

Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение, о распределении ОДН между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. По дому истца 28/02 такое решение в 2016 году было принято, и ОДН распределялся пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Начисление платы за домофон является законным и обоснованным, так как домофон в подъезде №4 дома 28/02 был установлен в 2010 года и с 01 марта 2010 года по решению большинства собственников взимается плата за его содержание и обслуживание. Поскольку домофон отвечает признакам общего имущества собственников МКД, то начисление платы за его содержание и обслуживание не противоречит статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом фактически для примера была проверена объективность начисления платы за коммунальную услугу отопления за январь 2018 года.

Общедомовой показатель по отоплению составляет 175 970 ГКал, которая делится на 7 196 рублей 80 копеек открытых лицевых счетов (т.е. квартир), полученный результат умножается на площадь квартиры истца 60,4 кв.м; полученный результат умножается на тариф: 1 520,50 результат является ценой услуги.

175 970 Гкал : 7 196,80 = 0,02445... * 60,4 = 1,4768... * 1 520,50 + 2 245 рублей, что отражено правильно в квитанции.

Для разрешения спора истец требовала предоставить ей исходные данные. Из счёт-квитанции следует, что за каждый месяц также данные письменно предоставляется каждому жильцу, поэтому эти требования необоснованны.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о признании незаконными начисления коммунальных услуг отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.