Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя указав, что она на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора уступки прав требования № УПТ-ДУ-19-042 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № ДУ-19-042, на основании которого истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.4. договора, цена квартиры составляет 3 884 759,2 руб. Квартира истице не передана. Истица направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, а также с требованием произвести возврат уплаченной стоимости квартиры и проценты за пользование чужими денежными средствами. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 091 746,83 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истица просит суд взыскать с ответчика уплаченную стоимость квартиры в размере 3 884 759,2 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 091 746,83 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме 25 000 руб., уплаченную государственную пошлину в сумме 19 883 руб. и компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Представитель АО «Саб-Урбан» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ с учетом договора уступки прав требования № УПТ-ДУ-19-042 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № ДУ-19-042, на основании которого истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.4. договора, цена квартиры составляет 3 884 759,2 руб. Квартира истице не передана. Истица направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, а также с требованием произвести возврат уплаченной стоимости квартиры и проценты за пользование чужими денежными средствами. 

С учетом изложенного, требования истицы в части взыскания с ответчика уплаченной стоимости квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб., суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу приведенных норм действующего законодательства отказ от исполнения договора либо расторжение договора в судебном порядке возможно в иных установленных федеральным законом или договором случаях, в частности в случае предусмотренном ст. 32 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». По смыслу ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при задержке в возврате денежных средств физическому лицу, на указанные денежные средства начисляются в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения решения суда. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 250 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным взыскать 5 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 882,53 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Взыскать с АО «Саб-Урбан» пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 884 759,2 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250 000 руб., штраф в сумме 127 500 руб. и компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 

Взыскать с АО «Саб-Урбан» пользу ФИО1 судебные расходы за услуги представителя в сумме 5 000 руб. и уплаченную государственную пошлину в сумме 19 882,53 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин