Дело № 2-1210/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО РОСБАНК в лице операционного офиса «Костромской» Московского филиала обратилось в суд с вышеуказанным иском к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 Требования истец мотивировал тем, что между ПАО РОСБАНК (ранее ОАО АКБ «РОСБАНК») и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № от dd/mm/yy, в соответствии с которым Банк предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей с уплатой 

<

данные изъяты>% годовых, на срок 

<

данные изъяты> месяцев, цель кредита – приобретение основных средств. В целях обеспечения обязательств по данному кредитному договору были заключены: между Банком и ФИО2 договор поручительства № от dd/mm/yy, договор залога № от dd/mm/yy между Банком и ФИО3, согласно которому залоговым имуществом является земельный участок, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> адрес: ..., залоговая стоимость определена сторонами в 

<

данные изъяты>.; договор залога № от dd/mm/yy между Банком и ИП ФИО1, согласно которому залоговым имуществом являются товары в обороте, общей рыночной стоимостью 

<

данные изъяты>. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив заемщику кредит 

<

данные изъяты>. В свою очередь, заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору, нарушает график внесения платежей, не уплачивает проценты. По состоянию на dd/mm/yy за заемщиком образовалась задолженность: основная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>., просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>., просроченные проценты 

<

данные изъяты>., проценты на текущий основной долг 

<

данные изъяты> проценты на просроченный основной долг 

<

данные изъяты> руб. Со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 361-363, 393, 809-821 ГК РФ истец просит расторгнуть кредитный договор № от dd/mm/yy, заключенный между ПАО «РОСБАНК» и ИП ФИО1, взыскать с ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в общей сумме 

<

данные изъяты>. и проценты за период с dd/mm/yy по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО3, с определением начальной продажной стоимости 

<

данные изъяты>., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, о причине неявки не сообщили.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 809 ГК РФ установлено, что при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что между ПАО “РОСБАНК” (ранее ОАО АКБ «РОСБАНК») и ИП ФИО1 dd/mm/yy был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме 

<

данные изъяты> с уплатой 

<

данные изъяты>% годовых, на срок 

<

данные изъяты> месяцев, цель кредита – приобретение основных средств.

За несвоевременное погашение кредита и процентов предусмотрена неустойка 

<

данные изъяты>% за каждый день просрочки (п. 8.2 договора).

Сумма кредитапредоставлена заемщику в день заключения кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательства dd/mm/yy между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств.

Также, в обеспечение исполнения обязательства dd/mm/yy между Банком и ФИО3 заключен: договор залога №, согласно которому залоговым имуществом является земельный участок, принадлежащий ФИО3, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: ..., залоговая стоимость определена сторонами в 

<

данные изъяты>

Также заключен договор залога № от dd/mm/yy с ИП ФИО1, согласно которому залоговым имуществом являются товары в обороте, общей рыночной стоимостью 

<

данные изъяты>.

Согласно представленной в материалы дела выписки по счету, открытому в рамках кредитного договора, заемщик платежи в счет погашения основного долга и уплате процентов своевременно и в полном объеме не вносит, в связи с чем по состоянию на dd/mm/yy образовалась задолженность: основная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>., просроченная ссудная задолженность 

<

данные изъяты>., просроченные проценты 

<

данные изъяты>., проценты на текущий основной долг 

<

данные изъяты>., проценты на просроченный основной долг 

<

данные изъяты>.

Расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора, возражений относительно которого ответчики не представили.

В адрес заемщика направлялась претензия о погашении задолженности, которая оставлена без внимания.

В связи с тем, что на день рассмотрения дела долг заемщиком не погашен, требования истца ПАО «РОСБАНК» о взыскании солидарно с ответчиков ИП ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору в общей сумме 

<

данные изъяты>., а также процентов за пользование кредитом за период с dd/mm/yy по день вступления решения суда в законную силу, исходя из установленной договорами процентной ставки, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора одной стороной договор может быть расторгнут по решению суда по требованию другой стороны в силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств иск в части требования о расторжении договора также основан на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 340 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. 

Как следует из материалов дела, dd/mm/yy за ФИО3 зарегистрировано право собственности на строение – здание мастерской по ремонту оборудования, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: ...

В силу п. 1 ст. 64 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

С учетом того, что в данном случае предметом договора ипотеки является земельный участок, на котором ответчиком возведено строение, соответственно, в силу указания п. 1 ст. 64 Закона об ипотеке, оно также является обремененным залогом с момента регистрации права собственности залогодателя на строение.

По ходатайству представителя ответчика определением Ленинского районного суда г.Костромы от dd/mm/yy по делу назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости объекта залога – земельного участка, а также возведенного на нем нежилого здания – здания мастерской.

В соответствии с экспертным заключением № от dd/mm/yy, составленным ИП Т., рыночная стоимость земельного участка составляет 

<

данные изъяты>., рыночная стоимость здания мастерской - 

<

данные изъяты>., итого 

<

данные изъяты>.

Представитель истца возражений относительно определенной экспертом рыночной стоимости объектов залога не имел.

Исходя из требований ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” начальная продажная цена земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта производственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты>., адрес: ..., составит 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>); начальная продажная цена здания мастерской по ремонту оборудования общей площадью 

<

данные изъяты>., инв.

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> адрес: ..., - 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

С ответчиков ИП ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты>. в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по уплате госпошлины, а с ФИО3 - 

<

данные изъяты> (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от dd/mm/yy, заключенный между ПАО «РОСБАНК» (ранее ОАО АКБ «РОСБАНК») и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в сумме 2 839 499,52 руб. (в т.ч. основная ссудная задолженность 1 629 597,13 руб., просроченная ссудная задолженность 804 204,50 руб., просроченные проценты 345 934,07 руб., проценты на текущий основной долг 714,34 руб., проценты на просроченный основной долг 59 049,48 руб.), судебные расходы по оплате госпошлины 22 397,50 руб., всего взыскать сумму 2 861 897 (два миллиона восемьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто семь) руб. 02 коп.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от dd/mm/yy, начисленные на основной долг 2 433 801,63 руб., по ставке 

<

данные изъяты>% годовых, начиная с dd/mm/yy и по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № от dd/mm/yy, принадлежащее ФИО3:

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации объекта производственного назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: ..., путем реализации с торгов, определив начальную стоимость имущества 

<

данные изъяты>;

- здание мастерской по ремонту оборудования общей площадью 

<

данные изъяты>., инв.

<

данные изъяты>, лит.

<

данные изъяты>, адрес: ..., путем реализации с торгов, определив начальную стоимость имущества 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «РОСБАНК» судебные расходы по оплате госпошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2017 года