№ 2 – 2250/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием истца ФИО3, 

представителя истца – адвоката Галиакберовой З.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2250/2025 по исковому заявлению ФИО3, к Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. 

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Росреестра по Республике Башкортостан привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истец указал, что на основании решения администрации сельского поселения Абзаковскии сельский совет от ... по его заявлению ему предоставлен земельный участок площадью ... га для строительства индивидуального жилого дома. ... отдел архитектуры и градостроительства Белорецкого района за №... ему выдали разрешение на строительства жилого дома. Кроме того, отдел архитектуры Белорецкого района ... заключил с ним Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности. В период времени, начиная с 1997 года по 2025 год, земельный участок находится в течение 28 лет в его пользовании, пользуется земельным участком как собственник, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не было. На указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства сруб под крышей размером ... также имеется приусадебный участок. Поскольку признание права собственности возможно лишь в судебном порядке он вынужден обратится в суд. Кроме того, в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном выданной отделом архитектуры Белорецкого района от ... указаны только фамилия и инициалы указан застройщик «ФИО3» Установление факта принадлежности документа, ему необходимо для реализации своих прав на указанный земельный участок.

Просит установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа – Типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке выданной отделом архитектуры Белорецкого района от ..., где указано застройщик ФИО3 

Признать за ним (ФИО3) право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Галиакберова З.И. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении ФИО3 поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Свидетель ФИО1 суду показал, что он является соседом ФИО3, знают друг друга с самого детства. Каких либо претензий со стороны третьих лиц к ФИО3 не было. 

Свидетель ФИО2 суду показал, что ФИО3 приходится его братом. Также знает, что с такими инициалами в ... только один человек его брат «ФИО3»

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании положений ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение имущественных прав граждан, в том числе, и факт принадлежности правоустанавливающего документа.

Согласно решению Абзаковской сельской администрации Белорецкого района Республики Башкортостан от ..., гражданину ФИО3 выделен за счет земель свободного приусадебного фонда земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в ....

Установлено, что ФИО3 выдано разрешение Отдела архитектуры и градостроительства Белорецкого района №... от ... на производство работ по строительству индивидуального жилого дома в селе ....

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном участке от ..., заключенного между Отделом архитектуры Белорецкого района в лице начальника отдела ФИО4 и застройщиком «ФИО3», следует, что на основании решения администрации Абзаковский с/с от ... отдел архитектуры предоставляет «застройщику» для строительства и эксплуатации земельный участок, площадью ... га в границах, указанных на плане .... 

Согласно постановлению администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан №... от ..., утверждена схема расположения земельного участка №..., на кадастровом плане территории, в целях предоставления путем проведения торгов. Определена характеристика земельного участка №...- местоположение: ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства, территориальная зона: жилая зона. 

Согласно паспорту серии №..., выданному отделом Белорецким ГРУВД Респ. Башкортостан ..., ФИО3, ... года рождения, уроженец д....

Постановлением администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий ... Республики Башкортостан «О присвоении адреса объектам адресации» №... от ... участку с кадастровым номером №... присвоен адрес: ...

Из архивной справки №... от ..., выданной архивным отделом администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, видно, что решение Абзаковской сельской администрации Белорецкого района Республики Башкортостан №б/н от ... на хранение в архивный отдел администрации Белорецкого района Республики Башкортостан не поступало. В документах архивного фонда Абзаковского сельского совета депутатов и сельской администрации за 1990-1996 сведений о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ФИО3 не имеется.

Установление факта имеет для ФИО3 юридическое значение, а именно необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке имеется объект незавершенного строительства сруб под крышей размером ... м, что подтверждается фото-материалом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый №..., площадью ... кв.м., с разрешенным видом использования – для строительства индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, по предоставленным документами и показаниям свидетелей установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м. по адресу: ..., был предоставлен ФИО3 в 1996 года на основании решения Абзаковской сельской администрации Белорецкого района Республики Башкортостан от ..., то есть до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ, в связи с чем, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, ... года рождения, типового договора о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке, выданного отделом архитектуры Белорецкого района от ..., выданного на имя ФИО3

Признать за ФИО3, ... года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года