Дело № 2-4141/2025

УИД 74RS0003-01-2025-004948-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 22 октября 2025 года 

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Султановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска, гаражно-строительному кооперативу № 403, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, Администрации города Челябинска, ГСК № 403, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на гаражный бокс, площадью 17,7 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ГСК №403 с 2008 года, владея вышеуказанным гаражным боксом. С 2008 года истец несет бремя содержания гаражного бокса, оплачивает членские взносы, полностью внесла членский взнос. Гаражный бокс поставлен на учет Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска как бесхозяйный объект недвижимости, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что получила отказ из-за отсутствия полного комплекта необходимых документов.

Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли. 

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, от Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска поступили письменные возражения на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период до 01.01.2020), возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости о гаражном боксе площадью 17,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеются сведения как о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, владельцем гаража указан Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, о чем имеется запись о регистрации.

Согласно справке ГСК № 403 является членом ГСК с 2008 года в связи с владением гаражом №. 

Из искового заявления, представленных суду письменных доказательств, справок ГСК 403, членский книжки, судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражным боксом с момента приобретения гаража с 2008 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства истцом доказано, а судом бесспорно установлено, что истец с 2008 года длительно и непрерывно владеет гаражным боксом, площадью 17,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оплачивает членские взносы, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, а также для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости сведений о гараже как о бесхозяйном объекте недвижимости, о владельце гаража – Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гараж площадью 17,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права на бесхозяйный объект недвижимости – гараж площадью 17,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда составлено 1 ноября 2025 года.