Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для опубликования на интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 13 марта 2019 года

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.

при секретаре Аксеновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>», уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 19 435 руб. 74 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 777 руб. 43 коп., указывая, что ответчик является собственником 1/6 доли 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>; ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 435 руб. 74 коп., которую истец просит взыскать, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 777 руб. 43 коп.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от получения телеграммы уклонился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных истца и ответчика по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, а также является собственником 1/6 доли указанного жилого помещения на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ - ГБР (л.д.7).

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из расчета задолженности, представленного стороной истца, лицевой счет № собственников квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, разделен с января 2017 года (л.д.8).

Ответчик с момента разделения лицевого счета в указанный истцом период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, то есть после возникновения у нее права собственности, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, размер задолженности за отчетный период составляет 19435 руб. 74 коп.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено. 

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает и полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 19435 руб. 74 коп.

Истцом при подаче искового заявления заявлена к взысканию сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3680 руб. 94 коп., исходя из цены иска – 124046 руб. 97 коп.

Между тем, в ходе рассмотрения гражданского дела истцом в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшен размер исковых требований до 19435 руб. 74 коп., в связи с чем с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 777 руб. 43 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 435 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 777 руб. 43 коп., а всего взыскать 20 213 (двадцать тысяч двести тринадцать) руб. 17 (семнадцать) коп. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.03.2019

Судья: Н.Ю.Овчинникова