Дело № 2-5228/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Артеменко И.С.,

при секретаре судебного заседания – Рокотянской О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» в лице Южного филиала ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» в лице Южного филиала ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявление мотивированно тем, что 27.11.2015 года между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО2 заключен Кредитный договор №... ипотечного кредитования, в соответствии с условиями которого, Банк обязался предоставить денежные средства в размере 840 000 руб. для приобретения Заемщиком в собственность квартиры по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Волгоград. ..., состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., на 9 (девятом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома, кадастровый №....

Согласно п.3.1. Кредитного договора кредит был предоставлен в безналичном порядке, путем единовременного перечисления полной суммы кредита на текущий счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

Порядок погашения задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом определены положением раздела 4 Кредитного договора.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщики систематически не исполнил обязательства по возврату суммы кредита и процентов за предоставленные им денежные средства.

По состоянию на 27.06.2019 задолженность по кредитному договору составляет 854417,25 руб., в том числе: 821314,30 руб. – просроченный основной долг, 33102,95 руб. – просроченные проценты.

В связи с не надлежащим исполнением обязательств по кредиту, Банк направил заемщикам требование о досрочном погашении кредита от 01.04.2019 №..., которые оставлены без удовлетворения.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору №... от 27.11.2015 ипотечное кредитование, в размере 854417,25 руб.; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 27.11.2015 недвижимое имущество: квартиру по адресу: Россия, Волгоградская область, г. ..., состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., на 9 (девятом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома, кадастровый №..., принадлежащую ФИО2 АнатО. на праве собственности, с установлением первоначальной цены пи ее реализации с торгов 803 983, 20 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11744 руб., расходы по оценке 1232,52 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомлен.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

ФИО2 судебная повестка о необходимости явки в суд, направленная по упомянутому выше адресу, вернулась в адрес суда за истечением срока хранения), что в контексте статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.06.2015 №25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд и как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручители отвечают перед кредитором солидарно. В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В судебном заседании установлено, что 27.11.2015 ОАО «Промсвязьбанк» и ФИО2 заключен Кредитный договор №... ипотечного кредитования, в соответствии с условиями которого Заемщику предоставлен кредит в размере 840000 на срок 290 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с уплатой процентов 13,85 % годовых, на цели согласно п. 2.1.4 Кредитного договора: на приобретение квартиры по адресу: Россия, Волгоградская область..., состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., на 9 (девятом) этаже 9 (девяти) этажного жилого дома, кадастровый №....

Банк принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, перечислил денежные средства Заемщику, ответчики свои обязательства систематически нарушали.

В связи с не надлежащим исполнением обязательств по кредиту, Банк направил заемщикам требование о досрочном погашении кредита от 01.04.2019 №..., которые оставлены без удовлетворения.

По состоянию на 27.06.2019 задолженность по кредитному договору составляет 854417,25 руб., в том числе: 821314,30 руб. – просроченный основной долг, 33102,95 руб. – просроченные проценты.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: кредитного договора, выпиской по счету, расчетом задолженности, договором участия в долевом строительстве, требованием о досрочном погашении задолженности.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Произведенный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Ставить под сомнение определенную сторонами стоимость заложенного имущества у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 854417,25 руб.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между держателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Статьей 51 Закона об ипотеке предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с условиями договора, Заемщику предоставлен кредит для целевого использования на приобретение квартиры Россия, Волгоградская область, ..., состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., на 9 (девятом) этаже 9 (девяти) этажного жилого лома, кадастровый №.... 

Между Банком и Заемщиком составлена закладная и зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Предмет ипотеки оценен в размере 1 004 979 руб., на основании заключения ООО «Южный Региональный Центр Оценки-ВЕАКОН».

В силу пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Ввиду изложенного требования истца об установлении начальной продажной стоимости предмета залога - в размере 1 004 979 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 11744 руб. и расходы на оценку в размере 1232,52 руб., суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» в лице Южного филиала ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в лице Южного филиала ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по Кредитному договору №... от 27.11.2015 ипотечное кредитование, в размере 854417,25 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11744 руб., расходы по оценке 1232,52 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №... от 27.11.2015 недвижимое имущество: квартира по адресу: Россия, Волгоградская область, г. ... из 1 (одной) жилой комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,6 кв.м., на 9 (девятом) этаже 9 (девяти) этажного жилого лома, кадастровый №..., принадлежащую ФИО2 АнатО. на праве собственности, определив начальную продажную стоимость в размере 803983,20 руб., определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда составлен 02.09.2019. 

Судья подпись И.С.Артеменко