Дело № 2-494/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 г. г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре Булыгиной М.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Инкина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что является собственником частного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В октябре 1998 года он, не снявшись с учёт,а уехал в 

<

адрес>. Мотивов своего отъезда ответчик не объяснял. В доме он не проживает, расходы по содержания дома не несёт. С октября 1998 года место нахождения ответчика не известно. 

Просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, которое также является последним известным местом его жительства, путем направления почтовой корреспонденции, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области, в судебное заседание не явился.

Истец также не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

С учетом изложенного, а также мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Определением суда от 22.06.2017 г. ответчику был назначен представитель – адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика – адвокат Инкин А.Н., действующий на основании ордера № 056064 от 07.07.2017 г., исковые требования не признал. Суду пояснил, что причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении более 19 лет неизвестны. Непонятна и позиция истца, который обратился в суд с указанным иском спустя такой период времени, учитывая, что ответчик является его родным братом. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части второй статьи первой Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5) принадлежит на праве собственности ФИО1

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят, в том числе истец и ответчик, что подтверждается справкой администрации городского округа Верхняя Тура от ДД.ММ.ГГГГ № на л.д.6.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, обстоятельства законного пользования жилым помещением законодатель связывает с правом собственника на вселение в жилое помещение гражданина либо по договору, либо как члена семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца в настоящее время не является. Оплату коммунальных услуг, начисленных по адресу: 

<

адрес>, не производит. Личных вещей в спорном жилом помещении не имеет и длительное время в указанное жилое помещение не приходит. Доказательств обратного ответчик и его представитель суду не представили.

Доказательства того, что ответчик предпринимал меры к вселению в спорное жилое помещение после выезда из него, ответчик и его представитель суду не представили, не заявляли о наличии со стороны истца препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением.

Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика из жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением его никто не лишал, он добровольно избрал для себя иное место жительства.

На добровольное волеизъявление указывает и факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку в настоящее время ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, в несении расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам участия не принимает, добровольно выехал на другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у него отсутствуют, с иском о вселении в спорную квартиру, об обязании не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия или отсутствия в собственности ответчика иного жилого помещения суду не представлено, однако факт отсутствия в собственности ответчика иного жилого помещения на праве собственности не может являться основанием для ущемления прав собственника жилого помещения распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и требовать устранения нарушения его прав владения спорным имуществом. Со стороны ответчика каких-либо доказательств, подтверждающих его право на спорное жилое помещение не было представлено.

При рассмотрении искового заявления в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства дела, не усмотрел оснований, по которым возможно было бы сохранить за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд.

Судья Туркина Н.Ф.