Дело №2-239/2019

Решение

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Никифорова М.А.,

при секретаре Прокофьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, МП ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 октября 2016 года. В указанный дом с ее согласия был вселен и зарегистрирован в нем по месту жительства ответчик ФИО1 27 августа 2018 года ответчик выехал из занимаемого им дома, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО1 отказывается. Наличие регистрации ответчика в доме препятствует ей в продаже жилого помещения. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, обязать снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному суду адресу, однако установить его фактическое место нахождения не представилось возможным. 

На основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 на основании определения Солецкого районного суда Новгородской области от 16 мая 2019 года назначен адвокат Никифоров М.А.

Представитель ответчика адвокат Никифоров М.А. (по ордеру) в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, от дачи объяснений отказался. 

Представитель ответчика МП ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований закона. 

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома № в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 20 октября 2016 года является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-11). 

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 апреля 2019 года, дата государственной регистрации права 21 октября 2016 года.

Как усматривается из справки МП ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» от 05 апреля 2019 года (л.д.31), в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26 октября 2016 года по настоящее время. 

Согласно информации Администрации Передольского сельского поселения Новгородской области от 08 апреля 2019 года (л.д.30) сведения о лицах, фактически проживающих в жилом доме № в 

<

адрес> отсутствует.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положениям ч.1 ст.57, ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Из положений ч.1 ст.68 ГПК РФ следует, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истцом заявлено требование о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением. Однако, в нарушение вышеуказанных требований закона каких-либо доказательств в подтверждение своего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец не представил, в судебное заседание не явился. 

Из представленных истцом и добытых судом доказательств невозможно установить доказанность юридически значимых обстоятельств по делу, как то, основания и факт вселения ответчика ФИО1 в спорное жилое помещение и пользование им в период с 26 октября 2016 года по 27 сентября 2018 года, факт и основания выезда ответчика из спорного жилого помещения, причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, факт прекращения (утраты) пользования им жилым помещением, наличия или отсутствия в доме его личных вещей.

Кроме того, представленные истцом в качестве дополнительного доказательства объяснения П.Э.Т. удостоверенные нотариусом, противоречат сведениям, изложенным ФИО2 в исковом заявлении. Так, П.Э.Т. сообщает о том, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в доме истца по его личной просьбе, однако фактически в нем не проживал, никогда там не был, что свидетельствует об отсутствии оснований для признания лица утратившим право пользования спорным домом.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд обязан рассмотреть заявление в пределах заявленных требований.

При указанных обстоятельствах требования истца ФИО2 к ФИО1 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, требование, предъявленное истцом к МП ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский», суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как он не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, МП ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 30 мая 2019 года.

Председательствующий М.А.Малышева

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019 года

Председательствующий М.А.Малышева