Дело № 2-24/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.

при секретаре Митине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора долевого участия в строительстве дома от (дата) является собственником (адрес) в г.Челябинске. В настоящее время в указанном жилом помещении фактически проживают ответчики, являющиеся родственниками его бывшей супруги ФИО4 Поскольку семенные отношения с ФИО4 прекращены и к членам его семьи ответчики не относятся, их проживание нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора долевого участия в строительстве дома-новостройки № от (дата) и акта приемки-передачи квартиры в собственность от (дата) ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по (адрес)

Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *** № от (дата) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата).

Как следует из материалов дела, с (дата) ФИО1 и К-ных (до брака - ФИО5) Г.В. состояли в браке, который был прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № Калининского района г.Челябинска от (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии *** № от. 

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г.Челябинска от (дата) квартира, расположенная по (адрес), признана совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО1 и ФИО4, доли бывших супругов в указанном имуществе определены равными. Также данным решением произведен раздел общего имущества названных лиц, в собственность ФИО1 и ФИО4 передано по *** доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке ТСЖ *** № от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации в квартире по (адрес) зарегистрированы ФИО1 с (дата) и ФИО3 с (дата).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства с согласия истца в качестве отца его супруги - ФИО4 для оформления и получения пенсии. ФИО2 также была вселена в квартиру и зарегистрирована по месту пребывания с согласия истца в качестве дочери его супруги – ФИО4 для трудоустройства. После прекращения семейных отношений между ФИО1 и ФИО4 указанные лица продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений ФИО2, данных в судебном заседании (дата), в квартире по (адрес) она постоянно не проживает, а только приходит в гости к дедушке. Она согласна с требованиями истца и готова освободить спорное жилое помещение.

Из пояснений представителя ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности, следует, что ее отец – ФИО3 является пенсионером, *** иного жилья не имеет, нуждается в постороннем уходе и не может проживать один, в связи с чем она возражает против выселения ФИО3 из спорного жилого помещения.

Как установлено судом, семейные отношения ФИО1 и ФИО4 были прекращены с (дата), т.е. до признания спорного жилого помещения совместно нажитым имуществом бывших супругов. С указанного времени ответчики не являются членом семьи истца. При этом после признания квартиры совместно нажитым имуществом, истец согласие на проживание ответчиков в квартире не давал, данный вопрос с сособственником ФИО4 не был урегулирован.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, согласия на их проживание в спорной квартире после прекращения семейных отношений с ФИО4 истец не давал, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным (адрес)

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 и ФИО3 на определенный срок между сторонами не заключалось.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца, фактическое проживание ответчиков в квартире по (адрес) делает затруднительным реализацию прав ФИО1 как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом в связи с конфликтными отношениями между ними. Кроме того, истец лишен свободного доступа в квартиру в случае нахождения в ней ответчиков и их действий, которые закрывают квартиру изнутри.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают право ответчика признать иск, стороны также могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании (дата) ответчик ФИО2 добровольно признала исковые требования ФИО1 о выселении из квартиры по (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Судом ФИО2 были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым по помещением по (адрес) их проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца, а также принимая во внимание признание ФИО2 иска, которое не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и интересов иных лиц, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о выселении ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу ФИО1 в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик