Дело № 2-556/2020

64RS0046-01-2020-000194-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Филатовой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ЖСК «Волжский рассвет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «Волжский рассвет» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ЖСК «Волжский рассвет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды 01.03.2014 - 31.03.2014; 01.06.14 – 30.06.2014; 01.08.2014 – 31.08.2014; 01.11.2014 – 30.11.2014; 01.02.2015 – 28.02.2015; 01.04.2015 – 30.04.2015; 01.11.2015 – 30.11.2015; 01.12.2015 – 31.12.2015; 01.01.2016 – 31.12.2016; 01.10.2016 – 31.12.2016; 01.01.2017 – 30.04.2017 в размере 76 277,82 руб., за период с 11.04.2014 г. по 09.01.2020 г. неустойку в виде пени в размере одной трехсотой ставки и в виде пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в сумме 66 088,96 руб. и с 10.01.2020 г. по день фактической выплаты суммы задолженности, исходя из действующей ставки рефинансирования, судебные расходы в размере 13 047 руб., в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 047 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, единогласно выбран способ управления – управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, будет осуществлять ЖСК «Волжский рассвет».

12.11.1999 г. в установленном законом порядке был зарегистрирован жилищно-строительный кооператив «Волжский рассвет», о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

ЖСК «Волжский рассвет» является управляющей организацией, исполняющей функцию управления указанным многоквартирным домом, который в силу закона осуществляет возложенные на него права и обязанности.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира № №, по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.

За периоды 01.03.20??????????????????????????????????????????????????????????????"????????????????????????"????????????????????????"???????????????????����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������у ответчу ответчика образовалась задолженность в размере 76 277,82 руб. Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполняет, управляющая компания вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками многоквартирного дома № № расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - Управляющей организацией, что подтверждается договором управления многоквартирного дома.

Собственником квартиры № № согласно справке Форма № 1 является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

За периоды 01.03.2014 - 31.03.2014; 01.06.14 – 30.06.2014; 01.08.2014 – 31.08.2014; 01.11.2014 – 30.11.2014; 01.02.2015 – 28.02.2015; 01.04.2015 – 30.04.2015; 01.11.2015 – 30.11.2015; 01.12.2015 – 31.12.2015; 01.01.2016 – 31.12.2016; 01.10.2016 – 31.12.2016; 01.01.2017 – 30.04.2017 у ответчика образовалась задолженность в размере 76 277,82 руб.

Размер задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Оснований не доверять представленным сведениям у суда не имеется, ответчик возражений и доказательств, относительно заявленных требований суду не представил. 

ЖСК «Волжский рассвет» надлежащим образом предоставлял должнику услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги, которые длительное время им не оплачивались.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 25.03.2014 г. на 2014 год установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого дома № № по проспекту Строителей, г. Саратова (протокол от 25.03.2014 г.).

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 13.06.2017 г. на 2017 год установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого дома № №, по проспекту Строителей, г. Саратова (протокол от 13.06.2017 г.).

Данные решения собственниками жилых помещений, в том числе самим ФИО2 не оспорены и не признаны недействительными.

С учетом этого, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. 

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Расходы на оплату услуг представителя составили 9000 руб. Учитывая, количество судебных заседаний, в которых принимали участие представитель ответчика, сложность рассмотрения заявления, его длительность, количество составленных им процессуальных документов, а также результат рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб.

Доказательств того, расходы на оплату услуг представителя завышены, суду со стороны ответчика не представлено.

Также подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4047 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Волжский рассвет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 277,82 руб., за период с 11.04.2014 г. по 09.01.2020 г. неустойку в виде пени в размере одной трехсотой ставки и в виде пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в сумме 66 088,96 руб. и с 10.01.2020 г. по день фактической выплаты суммы задолженности, исходя из действующей ставки рефинансирования, судебные расходы в размере 13 047 руб., в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 047 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 9000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2020 г.