Дело №2-164/2021

Решение

Именем Российской Федерации

п.Батецкий 18 марта 2021 года 

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Ложкиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1868 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что 04 декабря 2008 года умерла ее бабушка ФИО3 Завещания она не оставила. После ее смерти она является единственным наследником по закону первой очереди по праву представления, поскольку ее (истца) отец и сын наследодателя ФИО4 пропал без вести в августе 2005 года, а решением суда от 26 ноября 2020 года он признан умершим. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. На основании постановления Администрации Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области №27 от 31 августа 2001 года спорному жилому дому присвоен №8. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в собственность на основании распоряжения Администрации Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 02 октября 1992 года №75-рг, в подтверждение чего ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №499 от 16 ноября 1992 года. После смерти бабушки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в открытии наследственного дела ей было отказано ввиду отсутствия документов о смерти ее отца ФИО4 Однако фактически она вступила в управление наследственным имуществом, поскольку принимала меры к сохранению наследственного имущества, пользовалась жилым домом и земельным участком, принимала участие в похоронах бабушки. Ее право на указанные жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и не оспаривалось. Просила признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что спорный жилой дом принадлежал бабушке истца на праве собственности, однако правоустанавливающие документы на него оформлены не были. Земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность на основании распоряжения органа местного самоуправления, ей было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности, которое в настоящее время не изменено и не отменено. Указанные жилой дом и земельный участок использовались ФИО3 по назначению, она считала их своими, всегда содержала их в надлежащем состоянии, производила необходимые ремонты дома, была там зарегистрирована и постоянно проживала, обрабатывала земельный участок. После смерти ФИО3 в декабре 2008 году открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, которое истец приняла фактически, она распорядилась вещами наследодателя, использовала и по настоящее время продолжает использовать спорный жилой дом, обрабатывает земельный участок, поддерживает дом и надворные постройки в надлежащем состоянии. Других наследников после смерти ФИО3 не имеется. 

Представитель ответчика Администрации Батецкого муниципального района Новгородкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Передольского сельского поселения Батецкого муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, каких-либо возражений по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 02 октября 1992 года №75-рг «Об утверждении протокола обмера земельных участков в 

<

адрес>» ФИО3 в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 1864 кв.м. в 

<

адрес> (л.д.16). Данное обстоятельство подтверждается также копией свидетельства на право собственности на землю от 16 ноября 1992 года №496 (л.д.17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25 февраля 2021 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1864 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. 

Согласно справке Администрации Передольского сельского поселения от 19 июня 2019 года (л.д.19) за ФИО3 на праве собственности числится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 была зарегистрирована и постоянно по день смерти проживала по указанному адресу. Данные обстоятельства также подтверждаются копией технического паспорта на указанный жилой дом от 24 ноября 1992 года (л.д.20-21).

В соответствии с архивной выпиской из постановления Администрации Передольского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 31 августа 2001 года №27 «Об утверждении почтовых адресов» дому ФИО3 в д

<

адрес> присвоен №

Согласно выписке от 25 февраля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,6 кв.м., отсутствуют.

С учетом изложенного суд полагает, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются собственностью ФИО3, а потому подлежат включению в состав наследственной массы после ее смерти.

В соответствии с копией свидетельства о смерти (л.д.10) ФИО3 умерла 04 декабря 2008 года.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из содержания ч.1 ст.1146 ГК РФ следует, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с копией свидетельства о рождении (л.д.11) ФИО4 является сыном ФИО3 

Таким образом, наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ее сын ФИО4 

Решением Солецкого районного суда Новгородской области от 26 ноября 2020 года (л.д.12-14) ФИО4 объявлен умершим. При этом из содержания решения суда следует, что фактически сведения о месте нахождения ФИО4 отсутствуют с августа 2005 года. Решение вступило в законную силу 12 января 2021 года.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что фактически сведения о месте нахождения ФИО4 отсутствуют с августа 2005 года, а ФИО3 умерла 04 декабря 2008 года, то есть после исчезновения сына ФИО4, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь дочерью ФИО4 и внучкой ФИО3, является наследником первой очереди по праву представления после смерти ФИО3

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки нотариуса нотариального округа Батецкий район Новгородской области от 18 февраля 2021 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 04 декабря 2008 года, не заводилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетели Е.С.В. и Ф.М.Л. суду показали, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3, она постоянно там проживала одна, ухаживала за домом, делала необходимые ремонты, обрабатывала земельный участок, считая их своими. Истец является внучкой умершей ФИО3 После ее смерти именно истец организовала похороны бабушки, распорядилась ее вещами, с того времени пользуется жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. Иных наследников у ФИО3 не имеется, поскольку ее сын ФИО4 пропал без вести еще в 2005 году, с того момента место его нахождения неизвестно. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО3 на праве собственности. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка, которое фактически было принято ее внучкой ФИО1, поскольку она приняла меры к его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на его содержание, однако нотариально не оформила свои права. Данные факты подтверждаются показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, а также письменными материалами дела, и никем не оспариваются. 

В ходе рассмотрения дела иных наследников после смерти ФИО3 не установлено, а потому требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1864 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 32,6 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанные объекты недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 25 марта 2021 года.

Председательствующий М.А.Малышева 

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года

Председательствующий М.А.Малышева