Дело №...а-1478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.05.2017 г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Устименко А.В.,

При секретаре судебного заседания К.,

Представителя административного истца ФИО1, по доверенности,

Представителя административного ответчика ФИО2, по доверенности,

Заинтересованного лица Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Федерального государственного казенного военно-образовательного учреждения высшего образования «Пермский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю Отдел Орджоникидзевского района г.Перми о признании отказа незаконным, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФГК военно-образовательного учреждения высшего образования «Пермский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю Отдел Орджоникидзевского района г.Перми о признании отказа незаконным, возложении обязанности. В обоснование требований указал, что за пермским военным институтом войск национальной гвардии Российской федерации на праве оперативного управления было закреплено жилое помещение общей площадью 50,4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> Указанное помещение технически состоит из двух смежных жилых комнат и вспомогательных помещений. В настоящее время одна из комнат, расположенных в указанном помещении принадлежит Б. на праве собственности. Б. обратился к командованию Пермского военного института с просьбой о выкупе жилого помещения, закрепленного за военным институтом на праве оперативного управления (второй комнаты). В ходе исследования документов было установлено, что существует разночтение по значению площади жилого помещения, указанному в судебных документах и в документах регистрационного учета. Из документов следует, что ранее, решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) признано право собственности за Б. на комнату жилой площадью 17,6 кв.м, расположенную в жилом помещении №... в 

<

АДРЕС>. Вместе с тем, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от (дата) №..., за Б. зарегистрировано право собственности на комнату жилой площадью 27,9 кв.м. расположенную в жилом помещении №... в 

<

АДРЕС>. Согласно п.п. 3 п.3 «Требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрации надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме», утвержденному Приказом Минэкономразвития России от (дата) №... в Свидетельство о государственной регистрации права содержит графу "Документы-основания" для внесения в свидетельство реквизитов документов, на основании которых зарегистрировано вещное право, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав. В указанном Свидетельстве о государственной регистрации права собственности Б., в качестве документа - основания указано именно решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата), которым было признано право собственности за гражданином Б. на комнату жилой площадью, 17,6 кв.м., расположенную в жилом помещении №... в 

<

АДРЕС>, без учета площади мест совместного использования, которое вступило в законную силу (дата). В последующем Б. обратился в Орджоникидзевский районный суд г.Перми с заявлением об исправлении ошибки в решении от (дата) об изменении площади объекта недвижимости, за которым признано его право собственности с 17,6 кв.метров на 27,9 кв.метров. Считает, что имеется несоответствие площади жилого помещения, указанной в решении суда значению площади, указанному в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Б. Аналогичные выводы и пояснения содержатся в письме ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю» о предоставлении информации и в пояснениях по иску ФГБУ Росреестра по Пермскому краю» от (дата)г., в которых указано, что в соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. И поскольку Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) было признано право собственности за Б. на комнату жилой площадью 17,6 кв.м, считает, что такие сведения и должны содержаться в сведениях ЕГРП и в сведениях ГКН. В целях устранения не соответствия площади жилого помещения, указанной в решении суда площади, указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности Военным институтом был подан иск к Б. с требованиями о признании недействительным зарегистрированное право собственности Б. на указанное жилое помещение общей площадью 27,9 кв.м. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) истцу было отказано в удовлетворении требований, однако в решении суда указано, что для исправления площади спорного объекта недвижимости военному институту надлежит обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН в порядке, предусмотренном Законом о кадастре. Военным институтом (дата) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Отдел Орджоникидзевского района г.Перми было подано заявление о внесении изменений (вх. №...). На данное заявление из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Отдел Орджоникидзевского района г. Перми поступило уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях единого государственного реестра недвижимости (исх. от (дата)г. №...). С данным отказом не согласен полностью. Согласно общим правилам, установленным гражданским законодательством РФ, право собственности на недвижимое имущество реализуется в полном объеме субъектом такого права после государственной регистрации. Следовательно, после государственной регистрации права собственности Б. на указанную комнату у него возникают права пользования, владения и распоряжения данной недвижимостью, что затрагивает интересы военного института. В уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки в записи ЕГРП указано, что без заявления собственника можно изменить площадь объекта только на основании решения суда и технического плана. Считает, что своими действиями Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Отдел Орджоникидзевского района г.Перми по регистрации права собственности за Б. на комнату №... в 

<

АДРЕС>, г. Перми площадью 27,9 кв.метров, незаконно лишает право собственности на 10,3 кв.метра федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Пермским военным институтом войск национальной гвардии Российской Федерации - здания, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. Несоответствие размера площади помещении №..., зарегистрированного права собственности в 27,9 кв.метров с тем, что в соответствии с Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) по делу №... признано право собственности за Б. на комнату площадью 17,6 кв.метров, расположенную в указанном жилом помещении. Незаконная оплата стоимости площади помещения а в размере 10,3 кв.метра повлечет за собой нарушение законных прав Пермского военного института, и в том числе, имущественных интересов Российской Федерации по неправомерной оплате незаконно приписанной площади помещения. Просит признать незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Отдел Орджоникидзевского района г.Перми (исх. От (дата) №...) в исправлении технической ошибки в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению Пермского военного института от (дата) о внесении изменений (вх. №...). Обязать Управление Росреестра по Пермскому краю внести изменения в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на объект: комната с кадастровым номером 59:01:2912598:663, общая площадь 27,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

АДРЕС> в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата), которым признано право собственности Б. на комнату жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в жилом помещении №... в 

<

АДРЕС> по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Б.

Представитель административного истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласилась. В в письменном отзыве на иск указав, что Управление не согласно с доводами, изложенными в исковом заявлении. (дата) в орган регистрации прав обратился В., действующий на основании доверенности от имени Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Пермский военный институт внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации" с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи с технической ошибкой, допущенной при регистрации права собственности Б. на комнату, назначение; жилое, общая площадь 27,9 кв.м, этаж 5, номера на поэтажном плане 41, кадастровый №..., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС> По мнению заявителя, техническая ошибка заключается в неверном указании площади указанной комнаты, а именно вместо площади 27,9 кв.м, должна быть указана площадь 17,6 кв.м. Порядок государственной регистрации прав, государственного кадастрового учёта, в том числе порядок действий государственного регистратора при проведении им государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта регламентирован Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от (дата) (далее - Закон о регистрации). В соответствии с ч1 ст.61 Закона о регистрации техническая ошибка это описка, опечатка, грамматическая юга арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение грех рабочих Дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суд а (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

В ходе проведения правовой экспертизы представленных на регистрацию документов было установлено следующее.

Согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) комната, назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв.м, этаж 5, номера на поэтажном плане 41, кадастровый №..., по адресу

<

АДРЕС> принадлежит на праве собственности Б. на основании Решения Орджониквдзевского районного суда г.Перми от 29,09,2014, дата вступления в законную силу: 07.11.2014г.

В соответствии с ранее действующим Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ при заполнении подраздела I ЕГРП описание объекта недвижимости должно соответствовать сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН).

Согласно п.6 ст12 Закона №22-ФЗ сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела I ЕГРП.

В целях установления наличия (отсутствия) технической ошибки была проверена достоверность сведений, на основании которых внесены данные о жилом помещении в государственный кадастр недвижимости.

Помещение, общей площадью 27,9 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 41, кадастровый №..., по адресу: 

<

АДРЕС> поставлено на государственный кадастровый учет 27.05.2014г. на основания заявления и технического плана от 20.05.2014г., выполненного кадастровым инженером ФИО3. по заказу Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Пермский военный институт внутренних войск министерства внутренних дел Российской Федерации" (далее - ФГКВОУВО «ПВИ»). В состав технического плана включена декларация объекта недвижимости, содержащая характеристики помещения, в том числе площадь помещения», подписанная уполномоченным должностным лицом ФГКВОУВО «ПВИ И. (заказчиком работ).

Согласно техническому паспорту от 20,05.2014г. площадь помещения с кадастровым номером №... составляет 27,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 41), которая включает в себя площадь жилой комнаты 17,6 кв.м, и площадь вспомогательных помещений (места общего пользования).

Таким образом, при регистрации права собственности Б. на жилое помещение с кадастровым номером №... сведения об объекте недвижимого имущества были внесены в ЕГРП на основании сведений, содержащихся в ГКН, а именно жилое помещение с общей площадью 27.9 кв.м.

С учетом изложенного, следует, что ЕГРН не содержит техническую ошибку, в части указания площади объекта недвижимости, поскольку сведения о жилом помещении, внесенные в ЕГРП (подраздела I), а также в свидетельство о государственной регистрации права, соответствуют сведениям, содержащимся в техническом паспорте на указанный объект недвижимости. В связи с чем, 27.01.2017г. государственным регистратором правомерно было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки в отношении спорного объекта недвижимости.

При этом, учитывая, что между ФГКВОУВО «ПВИ» и Б. имеется спор о площади спорной комнаты, исправление ошибки органом регистрации прав в данном случае без волеизъявления собственника может повлечь нарушение прав и законных интересов собственника.

Считает, что для признания решения, действий (бездействия) незаконными необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие действий (бездействия), решения закону или иному нормативному правовому акту и нарушение оспариваемым действием (бездействием), решением прав и законных интересов административного истца. В настоящем исковом заявлении не указаны нормативные правовые акты, на соответствие которым надлежит проверить действия (бездействия) административного ответчика. Из сути искового заявления следует, что фактически истец оспаривает действия Управления Росреестра по Пермскому краю по регистрации права собственности Б. на спорное жилое помещение, обращаясь в суд с настоящим административным иском, указывая, на нарушение интересов военного института. Заявленные требования не подлежат разрешению и рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, а могут быть разрешены и рассмотрены в порядке искового производства. Защита нарушенных прав должна осуществляться с использованием способов, предусмотренных ст.12 ГК РФ. Избранный способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право Должно быть восстановлено. Считает, что единственным способом урегулирования конфликта и исправления ошибки является обращение ФГКВОУВО «ПВИ» в суд с требованиями об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН. такое исправление производится только по решению суда.

В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что технический план от 20.05.2014г., информация из которого была внесена в ЕГРН, является первоначальным источником проблемы, то есть, используемый документ уже содержал ошибку, которую продублировали в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее заявление рассматривается в порядке административного судопроизводства, однако истец в основу своих требований и возражений указывает положения ст.4, п.2 ст.206 ГПК, что является нарушением вышеприведенных норм материального права.

Считает, что решение государственного регистратора об отказе по внесению изменений в ЕГРН соответствует действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы заявители. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полной объеме (л.д56-59).

Заинтересованное лицо Б., с заявлением был не согласен. Просит отказать административному истцу в удовлетворении требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статье 46 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Пункт 5 ч. 2 ст. 125 КАС РФ также предусматривает, что если иное не установлено настоящим Кодексом, в административном исковом заявлении должно быть указано содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования.

В силу пункта б части 2 статьи 220 КАС РФ в административном исковом заявлении должны указываться сведения о правах, свободах и законных интересах административного истца, которые, по его мнению, нарушаются оспариваемыми решением, действием (бездействием),

Согласно пункту 7 части 2 статьи 220 КАС РФ в административном исковом заявлении должны быть указаны нормативные правовые акты и их положения, на соответствие которым надлежит проверить оспариваемые решение, действие (бездействие).

Частями 9, 11 ст. 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 3 июля 2016 г.) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) Б. признан утратившим право собственности на жилое помещение №... общей площадью 17,4 кв.м., расположенное на 5 этаже в 

<

АДРЕС>. Из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о праве собственности Б. на жилое помещение №... общей площадью 17,4 кв.м., расположенное на 5 этаже в 

<

АДРЕС>. За Б. признано право собственности на комнату жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в жилом помещении №... в 

<

АДРЕС> (л.д. 15-19).

На основании указанного решения суда (дата) Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату общей площадью 27,9 кв.м., расположенную на 5 этаже, номер на поэтажном плане 41, помещение №... в 

<

АДРЕС>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) ФГКВОУВПО «Пермский военный институт внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации» на праве оперативного управления принадлежало жилое помещение общей площадью 50,4 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 37, 38, 39, 40, 41 по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 47).

В обоснование исковых требований, административным истцом представлены: технический паспорт здания общежития №... по 

<

АДРЕС> по состоянию на (дата) (л.д. 42-46), кадастровый паспорт на комнату общей площадью 22,5 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: 

<

АДРЕС>» с датой постановки на учет (дата) (л.д.40-41), а также кадастровый паспорт на комнату общей площадью 27,9 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д.38-39).

Решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) Б. вселен в комнату жилой площадью 17,6 кв.м., расположенную в жилом помещении (квартире) №... в 

<

АДРЕС> (л.д.13-14).

Истцу на праве оперативного управления принадлежали помещения с номерами на кадастровом плане: 37, 38, 39, 40, 41. В последствие право собственности на помещение 41 – жилую комнату площадью 17,6 кв.м. было признано за ответчиком.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Перми от (дата) по иску Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Пермский военный институт внутренних войск Министерства внутренних дел РФ» к Б. о признании недействительным зарегистрированное право, исключении записи в ЕРГП, возложении обязанностей, в удовлетворении исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу (дата).

Указанным решением суда установлено, что в связи с тем, что истец после реконструкции объекта недвижимости в целом, поставил на кадастровый учет жилые помещения №... с частью вспомогательных помещений (37, 38, 39), а также жилое помещение №... с частью вспомогательных помещений (37, 38, 39), то при регистрации права собственности за ответчиком, Росреестром правомерно было зарегистрировано право собственности за Б. на объект, поставленный на кадастровый учет.

(дата), заместитель главнокомандующего внутренними войсками МВД России по тылу направил Начальнику Пермского военного института внутренних войск МВД России письмо с указанием организовать работу в судебном порядке по внесению изменений в свидетельство о регистрации права собственности Б. на спорную комнату в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата) (л.д.30).

(дата) в орган регистрации прав (Росреестр по Пермскому краю) обратился В., действующий на основании доверенности от имени Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Пермский военный институт внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации" с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи с технической ошибкой, допущенной при регистрации права собственности Б. на комнату, назначение; жилое, общая площадь 27,9 кв.м, этаж 5, номера на поэтажном плане 41, кадастровый №..., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>. По мнению заявителя, техническая ошибка заключается в неверном указании площади указанной комнаты, а именно вместо площади 27,9 кв.м., должна быть указана площадь 17,6 кв.м.

В соответствии со ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет требования о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если признает оспариваемые решения, действия (бездействия) не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

Однако такая необходимая совокупность условий по настоящему делу в ходе судебного заседания не была установлена судом.

При этом, суд учитывает, что отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 6 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 7 июня 2007 г. N 112, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях (пункт 1 статьи 28 Закона).

По смыслу ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца, при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение соответствует закону.

В силу п. 7 ст. 6, ст. 14 КАС РФ суд, проявляя активную роль, обеспечивает состязательность и равноправие сторон.

Судом установлено, что в ходе проведения правовой экспертизы представленных на регистрацию документов в Управление Росреестра по Пермскому краю было установлено: 

Согласно сведениям ЕГРН, комната, назначение: жилое, общей площадью 27,9 кв.м, этаж 5, номера на поэтажном плане 41, кадастровый №..., по адресу: 

<

АДРЕС> принадлежит на праве собственности Б. на основании Решения Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС> от (дата), вступившего в законную силу (дата).

В целях установления наличия (отсутствия) технической ошибки была проверена достоверность сведений, на основании которых внесены данные о жилом помещении в государственный кадастр недвижимости.

Помещение, общей площадью 27,9 кв.м., этаж 5, номера на поэтажном плане 41, кадастровый №..., по адресу: 

<

АДРЕС> поставлено на государственный кадастровый учет (дата) на основания заявления и технического плана от (дата), выполненного кадастровым инженером ФИО3. по заказу истца (ФГКВОУВО «ПВИ»). В состав технического плана включена декларация объекта недвижимости, содержащая характеристики помещения, в том числе площадь помещения», подписанная уполномоченным должностным лицом ФГКВОУВО «ПВИ И. (заказчиком работ).

Согласно техническому паспорту от (дата) площадь помещения с кадастровым номером №... составляет 27,9 кв.м. (номер на поэтажном плане 41), которая включает в себя площадь жилой комнаты 17,6 кв.м, и площадь вспомогательных помещений (места общего пользования).

Таким образом, судом установлено, что при регистрации права собственности Б. на жилое помещение с кадастровым номером №... сведения об объекте недвижимого имущества были внесены в ЕГРП на основании сведений, содержащихся в ГКН, а именно жилое помещение с общей площадью 27.9 кв.м.

В нарушение приведенных законоположений и требований ч. 9, 11 ст. 226, ч. 3 ст. 62 КАС РФ суд, не установив нарушение норм действующего законодательства оспариваемым решением управления Росреестра по Пермскому краю, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Федерального государственного казенного военно-образовательного учреждения высшего образования «Пермский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю Отдел Орджоникидзевского района г.Перми о признании отказа в исправлении технической ошибки в записи ЕГРН от (дата) незаконным, возложении обязанности внести изменения в запись ЕГРП на комнату с кадастровым номером №..., общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227-228 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Федеральному государственному казенному военно-образовательному учреждению высшего образования «Пермский военный институт войск национальной гвардии Российской Федерации» в удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю Отдел Орджоникидзевского района г.Перми о признании отказа незаконным, возложении обязанности – отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.06.2017 года.

Копия верна

Судья А.В.Устименко