Дело № 2-1153/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Суденко О.В.

при секретаре Мельниковой О.Н.,

16 мая 2018 года в рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском, уточненном в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указав, что согласно выписки из ЕГРП ФИО3 на праве собственности принадлежит здание спортивного клуба с пристройками, площадью 1 283,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... Указанное строение располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030117:345 по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - спорт (под здание спортивного клуба с пристройками) (Кадастровый паспорт от "."..г. №...). На основании заявления ФИО3 и постановления от 25.08.2015 № 5915 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ФИО2 предварительно предоставляется в аренду земельный участок площадью 4 345,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны «П-1» - промышленных предприятий I-III класса опасности, кадастровый квартал 34:35:030117, вид разрешенного использования – спорт (под здание спортивного клуба с пристройками), категория земель – земли населенных пунктов, с учетом охранных зон инженерных сетей.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО3 на праве собственности принадлежит служебное строение узла разгрузки цемента, площадь объекта составляет 92,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 34:35:030117:199. Указанное строение располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030117:344 по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - производственная деятельность (под служебное строение узла разгрузки цемента, назначение: производственное). (Кадастровый паспорт от "."..г. №...). На основании заявления ФИО3 и постановления от 17.09.2015 № 6356 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ФИО3 предварительно предоставляется в аренду земельный участок площадью 1 672,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г, Волжский, 

<

адрес>, в границах территориальной зоны «П-1» - промышленных предприятий I-III класса опасности, кадастровый квартал 34:35:030117, вид разрешенного использования – производственная деятельность (под служебное строение узла разгрузки цемента, назначение: производственное), категория земель – земли населенных пунктов, с учетом охранных зон инженерных сетей.

Согласно выписке из ЕГРП ФИО3 на праве собственности принадлежит сооружение склада заполнителей, площадь объекта составляет 1 050,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... Указанное строение располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030117:343 по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - производственная деятельность (под сооружение склада заполнителей). (Кадастровый паспорт от "."..г. №...). Согласно справки от "."..г. №... о присвоении предварительного адреса градостроительному объекту, присваивается предварительный адрес: ФИО1, 

<

адрес>.

Однако, договора аренды вышеуказанных земельных участков, ответчик с комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> не заключила. Отсутствие договоров аренды земельных участков не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельными участками. Таким образом, ответчик использовала земельные участки в период времени с "."..г. по "."..г. без правоустанавливающих документов. 

Просит взыскать с ФИО3 за период с 27.02.2015 года по 31.12.2017 года неосновательное обогащение за пользование земельным участкам, расположенным по адресу: 

<

адрес> у, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:344 в размере 316 967,19 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45606,61 рублей; за пользование земельным участкам, расположенным по адресу: 

<

адрес> х, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:343 в размере 1 127 215,77 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 157069,5 рублей; за пользование земельным участкам, расположенным по адресу: 

<

адрес> ч, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:345 в размере 1 507942,45 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 209269,84 рублей.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области ФИО4 требования поддержал, просил удовлетворить., указывая, что с учетом позиции представителя ответчика о применении срока исковой давности, истцом произведен перерасчет сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, период определен с 26.02.2015 года по 31.12.2017 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не отрицала, что договора аренды земельных участков не заключались. Пояснила, что прежнему правообладателю спорный земельный участок, который впоследствии был разделен на несколько земельных участков, принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования. Согласно ст. 35 ЗК РФ данный участок перешел ответчику на тех же условиях и в том же объеме. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности представляется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости, так решениями Волгоградского областного суда от 11.05.2018 года установлена кадастровая стоимость земельных участков, исходя из которой и должен быть произведен расчет суммы неосновательного обогащения.

Представитель третьего лица администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются: земельный налог и арендная плата.

Платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпунк 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.)

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит здание спортивного клуба с пристройками, площадью 1 283,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...,что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 14) и копией выписки из ЕГРП от "."..г. (л.д.9).

Указанное строение располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030117:345 по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - спорт (под здание спортивного клуба с пристройками) (Кадастровый паспорт от "."..г. №...). 

На основании заявления ФИО2 и постановления от "."..г. №... о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ФИО3 предварительно предоставляется в аренду земельный участок площадью 4 345,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны «П-1» - промышленных предприятий I-III класса опасности, кадастровый квартал 34:35:030117, вид разрешенного использования – спорт (под здание спортивного клуба с пристройками), категория земель – земли населенных пунктов, с учетом охранных зон инженерных сетей (л.д.10-11).

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит служебное строение узла разгрузки цемента, площадь объекта составляет 92,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 34:35:030117:199, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 48) и копией выписки из ЕГРП от "."..г. (л.д.45).

Указанное строение располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030117:344 по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - производственная деятельность (под служебное строение узла разгрузки цемента, назначение: производственное). (Кадастровый паспорт от "."..г. №...). 

На основании заявления ФИО3 и постановления от "."..г. №... о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ФИО3 предварительно предоставляется в аренду земельный участок, площадью 1 672,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г, Волжский, 

<

адрес>, в границах территориальной зоны «П-1» - промышленных предприятий I-III класса опасности, кадастровый квартал 34:35:030117, вид разрешенного использования – производственная деятельность (под служебное строение узла разгрузки цемента, назначение: производственное), категория земель – земли населенных пунктов, с учетом охранных зон инженерных сетей (л.д.46).

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит сооружение склада заполнителей, площадь объекта составляет 1 050,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 80) и копией выписки из ЕГРП от "."..г. (л.д.77).

Указанное строение располагается на земельном участке с кадастровым номером 34:35:030117:343 по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования - производственная деятельность (под сооружение склада заполнителей). (Кадастровый паспорт от "."..г. №...).

Согласно справки от "."..г. №... о присвоении предварительного адреса градостроительному объекту, присваивается предварительный адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Однако, договора аренды земельных участков между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> и ФИО3 не заключались, таким образом, ответчик использовала земельные участки без правоустанавливающих документов, то есть, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбереженного имущества – платы за землю.

Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельными участками. 

Таким образом, ответчик использовала земельные участки в период времени с 19.12.2014 года, а с учетом срока исковой давности с 26.02.2015 года по 31.12.2017 года без правоустанавливающих документов и не внося плату за их пользование. 

Представителем истца представлен расчетом суммы неосновательного обогащения, с которым суд соглашается и считает его математически верным.

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с 26.02.2015 года по 31.12.2017 года составляет:

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> у, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:344 в размере 316 967,19 рублей;

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> х, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:343 в размере 1 127 215,77 рублей; 

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ч, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:345 в размере 1 507 942,45 рублей.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представителем истца представлен расчетом суммы процентов за пользование чужими денежными, суд соглашается и считает его математически верным.

За период с 27.02.2015 года по 31.12.2017 года размер процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанный от суммы неосновательного обогащения составляет: 

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> у, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:344 в размере 45 606,61 рублей; 

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> х, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:343 в размере 157 069,5 рублей;

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> ч, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:345 в размере 209 269,84 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает удовлетворить требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о взыскании с ФИО3 Л,Н. неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доводы представителя ответчика о расчете суммы неосновательного обогащения исходя из кадастровой стоимости земельных участков, суд считает несостоятельными, поскольку кадастровая стоимость земельных участков установлена решениями Волгоградского областного суда от 11 мая 2018 года, а датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считается 22 марта 2018 года.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления, государственная пошлина в размере 25020,36 рублей подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> у, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:344 в размере 316 967,19 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 45 606,61 рублей; за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> х, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:343 в размере 1 127 215,77 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 157 069,5 рублей; за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> ч, 

<

адрес>, с кадастровым номером 34:35:030117:345 в размере 1 507942,45 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 209 269,84 рублей. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 25 020,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2018 года.

Судья: