45RS0026-01-2025-000562-31

Дело № 2-3149/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 21 ноября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2025 года.

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сухановой И.Ю., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Багыевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» о признании незаконным отключения электроэнергии, обязании устранить нарушение права и восстановить подачу электроэнергии, признании незаконным отказа от исполнения договора, признании договора энергоснабжения незаключенным, признании незаконными актов о недопуске к приборам учета электрической энергии, по встречному исковому заявлению акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» о признании незаконным отключения электроэнергии, обязании устранить нарушение права и восстановить подачу электроэнергии, признании незаконным отказа от исполнения договора, признании договора энергоснабжения незаключенным, признании незаконными актов о недопуске к приборам учета электрической энергии.

В обоснование иска, с учетом дополнения, указал, что 16.01.2025 г. ответчик отключил электроэнергию в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу 

<

данные изъяты>. Согласно уведомлению о приостановлении подачи электроэнергии от 27.11.2024 г. у истца имеется задолженность перед ответчиком на сумму 12659, 89 руб. Полагает, что между истцом и ответчиком нет договорных отношений, внутриквартирное оборудование присоединено к внутридомовым инженерным системам, а не к сетям АО «ЭК «Восток». Коммунальные ресурсы (электроэнергию) передает истцу ЖСК №2 АО «Кургансельмаш», который, в свою очередь, получает ее по договору энергоснабжения №2472 от 20.10.2015 г. между АО «ЭК «Восток» (гарантирующий поставщик) и ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» (покупатель). Таким образом, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г.) ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» является исполнителем, а АО «ЭК «Восток» - ресурсоснабжающей организацией. Согласно пп. «д» п.32 Правил правом приостанавливать или ограничивать подачу потребителю коммунальных ресурсов наделен исполнитель, но не ресурсоснабжающая организация. Истцом 04.12.2024 г. в адрес ответчика направлено обращение на уведомление о приостановлении подачи электроэнергии от 27.11.2024 г., однако ответа не последовало. Указывает, что судебный приказ, выданный в отношении истца отменен 23.09.2024 г. мировым судьей судебного участка №41 г.Кургана, при этом требование о взыскании с истца указанной ответчиком задолженности в порядке искового производства АО «ЭК «Восток» не подано.

С учетом дополнения указал, что представленные представителем ответчика документы о том, что 28.10.2022 г. ответчик направил ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» предложение заключить соглашение об изменении условий договора энергоснабжения №2472 от 15.10.2015 г., а затем 22.01.2024 г. о расторжении, не подтверждают наличие договорных отношений между истцом и ответчиком и не порождают обязанности у истца оплачивать коммунальные услуги ненадлежащей организации, поскольку: соглашения от 19.10.2022 г. и от 22.01.2024 г. в адрес ЖСК ответчиком не направлялись, со стороны ЖСК не подписывались и не вступили в силу, более того, они ничтожны; решения о переходе на прямые договоры собрание собственников не принимало; в одностороннем порядке от исполнения договора ресурсоснабжения ответчик не отказывался; договорных отношений между истцом и ответчиком нет, ответчик не имеет никаких оснований начислять истцу плату за пользование электроэнергией; задолженности перед ответчиком по оплате электроэнергии истец не имеет.

Просил суд признать незаконным отключение ответчиком электроэнергии в принадлежащей истцу квартире по адресу 

<

данные изъяты>; обязать ответчика устранить нарушение моих прав и восстановить подачу электроэнергии в принадлежащую истцу квартиру по адресу 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил в порядке статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, дополнительно указав, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих признание со стороны ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» задолженности перед АО «ЭК «Восток» в указанном размере на 23.08.2022 г., с учетом отсутствия подтверждения ее судебным актом с задолженностью размером, превышающим две среднемесячные величины обязательств. Отсутствие доказательств наличия задолженности свидетельствует об отсутствии оснований для одностороннего отказа от исполнения договора энергоснабжения. Кроме того, ответчик не уведомлял ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» о своем намерении отказаться от исполнения договора. Из представленного письма от 23.08.2022 г. следует, что оно было адресовано не ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» (почтовый адрес - г

<

данные изъяты> он указан как в договоре №2472 от 15.10.2015, так и в общедоступной выписке из ЕГРЮЛ), а гр.ФИО3 (

<

данные изъяты>). Во-вторых, по объяснениям представителя ответчика от 26.05.2025 г., письмо было получено нарочно гp.ФИО3. Фамилия ФИО3 на представленном ответчиком экземпляре письма не содержит ни инициалов, ни ее должности, не представлено документов, подтверждающих ее полномочия действовать от имени ЖСК №2 АО «Кургансельмаш». Вместе с тем, согласно общедоступной выписке из ЕГРЮЛ, информация о гр.ФИО3, как председателе ЖСК, недостоверна с 10.05.2018 г.

Истец просил суд признать незаконным отказ АО «ЭК «Восток» от исполнения с 01.10.2022 г. договора энергоснабжения №2472 от 15.10.2015 г. в части снабжения ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» коммунальными ресурсами в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению; признать незаконным отключение ответчиком электроэнергии в принадлежащей истцу квартире по адресу 

<

данные изъяты> обязать ответчика устранить нарушение прав и восстановить подачу электроэнергии в принадлежащую истцу квартиру по адресу 

<

данные изъяты>

В окончательном варианте, с учетом изменения исковых требований 26.08.2025 г., просил суд признать незаконным отказ АО «ЭК «Восток» от исполнения с 01.10.2022 г. договора энергоснабжения №2472 от 15.10.2015 г. в части снабжения ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» коммунальными ресурсами в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению; признать незаконным отключение ответчиком электроэнергии в принадлежащей истцу квартире по адресу 

<

данные изъяты>; обязать ответчика устранить нарушение прав и восстановить подачу электроэнергии в принадлежащую истцу квартиру по адресу 

<

данные изъяты> признать незаконными акты о недопуске к приборам учета электрической энергии, составленные АО ЭК «Восток» 11.10.2022 г., 24.07.2024 г. 

В ходе рассмотрения дела АО «ЭК «Восток» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В обоснование иска указывается, что АО «ЭК «Восток» осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение на объект по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащий ФИО1 на праве собственности, на последнего открыт лицевой счет. АО «ЭК «Восток» надлежащим образом исполняет обязательства по договору, подает ответчику через присоединенную сеть коммунальный ресурс. Ответчик в нарушение условий договора свои обязательства по оплате потребленных ресурсов производит несвоевременно и не в полном объеме. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате услуг образовалась задолженность за период с 01.10.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 10558 руб. 12 коп., которая ответчиком не оплачена. Истцом за просрочку оплаты с 11.11.2022 г. по 17.01.2025 г. начислены пени в размере 7306 руб. 09 коп. 

Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 в размере 10558 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты с 11.11.2022 г. по 17.01.2025 г. в размере 7306 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании на измененных исковых требованиях настаивал по изложенным доводам в исковом заявлении и дополнении к нему, со встречными исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. 

Представитель ответчика АО «ЭК «Восток» по первоначальному иску по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, встречные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ГЖИ Курганской области, ЖСК-2 АО Кургансельмаш, ПАО «Курганская генерирующая компания», УФНС России по Курганской области, ООО ЕРЦ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за двенадцать месяцев, предшествующих дате направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на двенадцать. В случае, если договор ресурсоснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами исполнялись менее двенадцати месяцев, среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется путем деления суммы обязательств лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, за период действия договора ресурсоснабжения или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на количество месяцев их действия.

Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации. Уведомление, направленное по адресу лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, указанному в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, считается полученным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, даже если оно фактически не находится по указанному адресу (часть 33 статьи 157.2 ЖК РФ)

Одновременно с направлением предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами доводят соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления. Данное уведомление размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте ресурсоснабжающей организации и в системе ( часть 4 статьи 157.2ЖК РФ)

По истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи. ( часть 5 статьи 157.2 ЖК РФ).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (пункт 6 статьи 157.2 ЖК РФ).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно:

1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме такая дата не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении девяноста дней со дня получения ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, направленных заказным письмом или врученных под роспись;

2) в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом;

3) в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 настоящей статьи, с даты заключения договоров, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 164 настоящего Кодекса, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи (часть 8 статьи 152.7 ЖК РФ)

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям

В соответствии с пунктом 14 указанных Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании пункта 15 тех же Правил № 354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме также не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта «б» пункта 17 указанных Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в вышеприведенных пунктах 14 и 15 настоящих Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из буквального толкования указанных норм следует, что предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме осуществляется не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией, товариществом, кооперативом с ресурсоснабжающей организацией, и если договор о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией расторгнут, то данная организация обязана приступить к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу пункта 8 названных Правил № 354, ресурсоснабжающая организация фактически осуществляет функции исполнителя коммунальных услуг и не вправе отключить или ограничить электроснабжение граждан, проживающих в многоквартирном доме (статья 39 Федерального закона «Об электроэнергетике»).

Согласно пункту 30 Правил № 354 для ресурсоснабжающей организации - на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома в случае наличия у исполнителя признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности исполнителем, за исключением случая полного погашения такой задолженности исполнителем до вступления в законную силу судебного акта).

Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 данных Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положения части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, в силу пункта 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ одним из оснований для заключения договора ресурсоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией (далее - прямой договор) является прекращение заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и ресурсоснабжающей организацией, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения.

Как указано выше, в соответствии с частью 2 статьи 157.2 ЖК РФ. ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта. 

При этом данным порядком не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации получить согласие собственников помещений в многоквартирном доме на реализацию одностороннего отказа от исполнения заключенного договора ресурсоснабжения.

Таким образом, реализация права ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не требует согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается регистрационной надписью № 657 от 29.12.1991 г. в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что АО ЭК «Восток» осуществляет поставку электрической энергии к объекту, расположенному по адресу: 

<

данные изъяты>

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг на жилое помещение открыт на имя ФИО1

20.10.2015 г. между ОАО «ЭК «Восток» и ЖСК № 2 «Кургансельмаш», в лице председателя ФИО3 заключен договор энергоснабжения № 2472, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется поставлять покупателю в точку(-и) поставки через присоединенную сеть электрическую энергию в объеме, необходимом для производственных нужд, а также для целей оказания потребителям коммунальной услуги «электроснабжение», включая использование электрической энергии на общедомовые нужды, соответствующую требованиям ГОСТа 32144-2013, а покупатель обязуется принять электрическую энергию в согласованном объеме и оплатить ее в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его везении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата за объем электрической энергии, поставляемый потребителям физическим лицам, проживающим в жилых домах, находящихся на обслуживании ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» (в том числе на общедомовые нужды), осуществляется по тарифу, установленному Департаментом государственного регулирования цен и тарифов Курганской области, для категории «население»

Оплата за объем электрической энергии, поставляемый для производственных нужд ЖСК-№2 АО «Кургансельмаш», осуществляется по свободной (нерегулируемой) цене.

Гарантирующий поставщик в целях надлежащего исполнения настоящего договора урегулирует отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора на оказание услуг по передаче электрической энергии. (пункт 2.1,2.2 договора).

Пунктом 5.1 договора установлено, что периодом для определения фактического месячного объема потребления электрической энергии по настоящему договору является календарный месяц (учетный период)

Объем фактического месячного потребления электрической энергии за учетный период определяется по показаниям расчетных приборов учета электрической энергии (в гом числе коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирном доме). перечисленных в Приложении № 1 к настоящему договору. (пункт 5.2 договора)

В случае отсутствия в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета, объём фактического месячного потребления электрической энергии многоквартирного дома за учетный период определяется в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг» и действующим законодательством при отсутствии приборов учета объем фактического месячного потребления электрической энергии за учетный период для производственных нужд ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» определяется расчетным способом (пункт 5.3 договора).

За расчетный период но настоящему договору принимается календарный месяц. (пункт 7.1 договора)

Платеж (расчет) за электроэнергию, потребленную в расчетном периоде, производится до 15-го числа месяца, следующею за расчетным, на основании данных учета и или объема электроэнергии, определенного расчетным способом, и сальдо между произведенными платежами и начислениями за потребленную электроэнергию по выставленному Гарантирующим поставщиком счету-фактуре (пункт 7.2 договора).

Ограничение режима потребления вводится по основаниям в порядке и сроки, установленные положениям действующего законодательства (пункт 9.1 договора).

Подача электрической энергии возобновляется покупателю после уплаты задолженности в полном объеме указанного в письменном уведомлении требования о погашении (оплате) задолженности или в случае представления им документов, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности (пункт 9.3 договора)

Настоящий договор вступил в законную силу с 00 час. 00 мин. местного времени 20.10.2015 г. и действует до 24 час. 00 мин местного времени 31.12.2015 г.

Согласно пункту 10.2 договор считается ежегодно пролонгироанным на следующий календарный год в случае, если покупатель за 30 дней до окончания срока действия договора заявит о намерении заключить договор на иных условиях или внести изменения (дополнения) в договор или прекратить действие договора.

Изменения и дополнения в договор (и приложения к нему) вносятся путем подписания дополнительных соглашений сторонами договора (пункт 10.3 договора).

23.08.2022 г. АО «ЭК «Восток» в адрес ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш», Государственной жилищной инспекции Курганской области направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, со ссылкой на наличие задолженности по состоянию на 01.08.2022 г. в размере 744307 руб. 35 коп., что подтверждается судебными актами. В указанном уведомлении указано, что по истечении 30 дней с даты направления уведомления об одностороннем отказе АО «ЭК «Восток» от исполнения договора, договор энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г. считается прекращенным в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователем помещений по адресу: 

<

данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» договора энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г. АО «ЭК «Восток» обратилось в Государственную жилищную инспекцию Курганской области, согласно ответу на которое от 07.09.2022 г. в отношении ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» проведено профилактическое мероприятие в виде информирования о необходимости соблюдения расчетов. 

31.08.2022 г. АО «ЭК «Восток» размещена информация об одностороннем расторжении договора энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г. и переходе на прямые договора с потребителями на своем официальном сайте, а также в печатном издании газеты «Курган и Курганцы» № 96 от 30.08.2022 г. 

31.08.2022 г. указанное уведомление получено председателем ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» ФИО3 нарочно, о чем свидетельствует личная подпись. 

Согласно указанному объявлению ввиду наличия задолженности ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» перед ресурсоснабжающей организацией АО «ЭК «Восток» по оплате электрической энергии, АО «ЭК «Восток» уведомляет о прекращении договорных отношений с ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» и переходе всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты> на прямые договоры энергоснабжения в части индивидуального потребления. 

Из устава ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» следует, что председатель правления ЖСК является органом управления ЖСК (пункт 10.1 Устава).

Председатель правления ЖСК без доверенности действует от имени ЖСК и осуществляет свою деятельность в соответствии с ЖК РФ, Уставом ЖСК, решениями общих собраний и правления ЖСК, представляет интересы ЖСК в том числе и в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 10.03.1, 10.3.5 Устава).

Как следует из представленных суду ответов УФНС России по Курганской области в отношении председателя ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» внесена запись о недостоверности за ГРН 2184501119317 от 10.05.2018 г. в связи с поступлением от ФИО3 заявления о недостоверности сведений. В обоснование заявления указано, что ФИО3 18.11.2017 г. на общем собрании членов кооператива была переизбрана председателем, что подтверждается представленным протоколом общего собрания от 18.11.2017 г.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.02.2025 г., от 18.08.2025 председателем ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» является ФИО3, иное лицо, имеющее право представлять интересы ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» не указано. 

Иные документы, подтверждающие наличие полномочий у другого лица на право преставление интересов ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» в материалы дела не представлено, как и не представлено ответчику в рамках договорных отношений. 

В материалы дела представлено дополнительное соглашение № 001 от 19.10.2022 г. к договору энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г., согласно которому изменен перечень поставки электрической энергии, а также перечень средств учета электрической энергии в редакции Приложения к дополнительному соглашению. 

Согласно указанному дополнительному соглашению электрическая энергия приобретается в целях содержания общего имущества многоквартирного дома с 01.10.2022 г.

В свою очередь между ОАО «Энергосбыт» (после смены наименования АО «ЭК «Восток») и ООО «Единый расчетный центр «Прогресс» заключен агентский договор № 24/АД/Ф7-07 на прием платежей абонентов, с учетом дополнительных соглашений от 01.06.2014г., от 29.10.2015 г., согласно которому принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство организовать свою работу и работу своих обособленных и структурных подразделений для совершения от имени и за счет принципала на территории г. Кургана Курганской области юридических действий, а именно: по договорам энергоснабжения, за иные услуги по прейскуранту.

19.10.2022 г. между АО «ЭК «Восток» и ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» заключено соглашение о сотрудничестве об осуществлении передачи показаний приборов учета и посредством мобильного приложения, согласно которому установлено снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета в отношении многоквартирного дома, по договору энергоснабжения от 20.10.2015 г. № 2472, а также порядок передачи и учета показаний приборов учета в электронном виде за соответствующий расчетный период. 

28.10.2022 г. дополнительное соглашение № 001 от 19.10.2022 г. к договору энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г., направлено председателю ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» ФИО3 по адресу: 

<

данные изъяты> в котором указано о необходимости подписи, и возврата одного экземпляра договора в адрес АО «ЭК «Восток» (ШПИ 80104777781332).

Подписанный экземпляр дополнительного соглашения № 001 от 19.10.2022 г. к договору энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г. в АО «ЭК Восток» представлен не был. 

Согласно акту-сверки АО «ЭК «Восток» № 00002654578 взаимных расчетов по договору энергоснабжения от 20.10.2015 г. № 2472 задолженность ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» по состоянию на 01.01.2022 г. составляет 776987 руб. 62 коп., по состоянию на 08.04.2025 г. составляет – 52051 руб. 61 коп. 

В материалы дела представлены судебные акты Арбитражного суда Курганской области о взыскании с ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» задолженности за июнь 2022 г. в размере 23904 руб. 82 коп. (судебный приказ № А34-13362/2022), за май 2022 г. в размере 304424 руб. 31 коп. (судебный приказ № А34-11295/2022), за апрель 2022 г. в размере 7703 руб. 76 коп. (судебный приказ № А-34/10210/2022), за ноябрь 2021 г. в размере 14450 руб. 38 коп. (судебный приказ № А34-353/2022), за октябрь 2021 г. в размере 24741 руб. 95 коп. (судебный приказ № А34-19774/2021).

Ввиду наличия задолженности ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» перед АО «ЭК «Восток» в адрес ЖСК направлено соглашение от 22.01.2024 г. к договору энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г. согласно которому стороны решили расторгнуть договор с 01.01.2024 г. 

22.01.2024 г. указанное соглашение о расторжении договора энергоснабжения направлено председателю ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» ФИО3 по адресу: 

<

данные изъяты> в котором указано о необходимости подписи, и возврата одного экземпляра договора в адрес АО «ЭК «Восток» (ШПИ 80096292533889)

Соглашение от 22.01.2024 г. к договору энергоснабжения № 2472 от 20.10.2015 г. со стороны ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» подписано не было.

01.08.2025 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица в связи с наличием сведений в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

В материалы дела Государственной жилищной инспекцией Курганской области представлен протокол № 1 общего собрания собственников помещений от 17.12.2023 г., согласно которому в период с 4 по 17 декабря 2023 г. по инициативе ФИО9 являющегося собственником квартиры 

<

адрес> было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, оформленное протоколом № 1 от 17.12.2023 г.

В повестке собрания отражены следующие вопросы: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания; 2. Избрание состава счетной комиссии, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания; 3. Определение порядка подсчета голосов; 4. Расторжение договора управления многоквартирным домом с «ЖСК-2 АО «Кургансельмаш», ИНН 

<

***>; 5. Выбор способа управления многоквартирным домом; 6. Утверждение управляющей организации ООО «Курганская управляющая компания», ИНН 

<

***>; 7. Утверждение размера платы на содержание жилого помещения в многоквартирном доме; 8. Утверждение способа оплаты на ОДН по фактическому потреблению; 9. Утвердить договор управления многоквартирным домом; 10. Смена владельца специального счета; 11. Утверждение кредитной организации для открытия специального счета; 12. Определение ежемесячного взноса на капитальный ремонт; 13. Определение стоимости дополнительной услуги ООО «Курганская управляющая компания», ИНН 

<

***> за ведение специального счета; 14. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решений и о последующих собраниях; 15. Утверждение места (адреса) хранения протокола общего собрания.

По итогам голосования общим собранием собственников приняты следующие решения: 

1. Избрать председателем общего собрания ФИО10 8; секретарем общего собрания 

<

данные изъяты> кв. 17 (за – 67,684%, воздержался – 1,558%); 

2. Избрать в состав счетной комиссии: ФИО11 наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания (за – 67,684%, воздержался – 1,558%) 

3. Определить следующий порядок подсчета голосов на общем собрании: 1 кв. м общей площади равен 1 голосу (за – 66,108%, против 1,558%, воздержался 1,576%; 

4. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом с «ЖСК-2 АО «Кургансельмаш», ИНН 

<

***> (за – 68,149%, воздержался – 1,093%); 

5. Выбрать способ управления многоквартирным домом 

<

данные изъяты> – управление управляющей организацией (за -68,149%, против – 1,093%); 

6. Утвердить управляющую организацию – ООО «Курганская управляющая компания», ИНН 

<

***> (за – 67,016, против – 2,226%); 

7. Утвердить размер платы на содержание жилого помещения в размере 20 руб. За 1 кв. м общей площади. В указанный размер платы за содержание жилого помещения не включена плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (за - 58,365%, против – 3,809%, воздержался – 7,068%); 

8. Утвержден способ оплаты на ОДН по фактическому потреблению (за - 57,496%, против – 9,176%, воздержался – 2,57%); 

9. Утвержден договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ООО «Курганская управляющая компания» и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (за – 66,069%, против – 1,093, воздержался – 2,08%); 

10. Сменить владельца специального счета на следующего владельца ООО «Курганская управляющая компания», ИНН 

<

***> (за – 66,069%, против – 1,093%, воздержался – 2,08%);

11. Утвердить для открытия специального счета следующую кредитную организацию: Курганское отделение № 8599 ПАО Сбербанк г. Курган (за – 68,149%, против – 1,093);

12. Определить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 10,30 руб. за 1 кв. м общей площади (за – 61,77%, против – 4,902%, воздержался – 2,57%);

13. определение стоимости дополнительной услуги ООО «Курганская управляющая компания» за ведение специального счета в размере 0,50 руб. с 1 кв. м общей площади (за – 54,966, против – 9,63%, воздержался – 4,646%);

14. утвержден способ уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решений и о последующих собраниях на информационных стендах в подъездах МКД (за – 67,162%, воздержался – 2,08%);

15. утверждено место (адрес) хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в ООО «Курганская управляющая компания» по адресу: 

<

данные изъяты>

Решением Курганского городского суда Курганской области от 18.02.2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курагнского областного суда от 17.06.2025 г., в удовлетворении исковых требований ФИО1 (к ФИО12 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений отказано.

С 18.12.2023 г. управление многоквартирным домом по адресу: 

<

данные изъяты> осуществляет ООО «Курганская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 17.12.2023 г. № 1).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая вышеизложенные нормы, исходя из того, что в связи с ненадлежащим исполнением ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов и наличием непогашенной задолженности по договору энергоснабжения от 20.10.2015 г. № 2472, АО «ЭК «Восток» в соответствии с пунктом 2 статьи 157.2 ЖК РФ, в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора энергоснабжения и с 01.10.2022 г. собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу

<

данные изъяты> перешли на прямые договора на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией, информация об одностороннем расторжении договора с управляющей организацией доведена до потребителей путем ее размещения в информационно-коммуникационной сети «Интернет», и средствах массовой информации, поскольку право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения в случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по оплате предоставлено положениями статьи 157.2 ЖК РФ и направлено на обеспечение соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления этого вида коммунальной услуги непосредственно ресурсоснабжающей организацией, при этом право на односторонний отказ от договора не зависит от волеизъявления собственников помещений многоквартирного жилого дома, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании действий ресурсоснабжающей организации АО «ЭК «Восток» по отказу от исполнения с 01.10.2022 г. договора энергоснабжения №2472 от 15.10.2015 г. в части снабжения ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» коммунальными ресурсами незаконными. 

Договор предоставления коммунальных услуг в таком случае, вопреки позиции истца, считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по истечении тридцати дней с даты направления уведомления в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 157 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным договором, поскольку его условия определяются государством по установленным тарифам и размерам платы за услуги. Такие договоры статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к договорам присоединения, поскольку их условия определяются лишь одной из сторон и могут быть приняты другой стороной не иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом. Действующее законодательство не предусматривает письменного заключения с собственником квартиры в многоквартирном доме по указанным выше правоотношениям.

Данный договор является публичным, что не освобождает потребителя от несения затрат за энергоснабжение и потребление тепловой энергии.

Пункт 6 Правил № 354 допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Подтверждением наличия указанных договорных отношений является факт поставки тепловой энергии по указанному адресу в необходимом абоненту количестве (пункт 3 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что поскольку с ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» договор энергоснабжения расторгнут, а в силу пункта 30 вышеуказанных Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил № 354, суд приходит выводу о том, что действия ресурсоснабжающей организации АО «ЭК «Восток» по начислению и взиманию платы за электроэнергию, в том числе потребленную на общедомовые нужды, при отсутствии заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией (товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами) соответствующих договоров об энергоснабжении являются правомерными.

Договор, фактически заключенный между ФИО1 и АО «ЭК «Восток» по предоставлению тепловой энергии ФИО1 как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, является действительным, правомерно заключен непосредственно с потребителем ввиду прекращения заключенного договора между ЖСК № 2 АО «Кургансельмаш» и ресурсоснабжающей организацией в связи с наличием задолженности в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения, при этом, факт потребления коммунальной услуги потребителем не оспаривался, договор действует с 01.10.2022 года, то есть на протяжении более 3-х лет.

В соответствии с п. 119 Правил № 354 исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

В силу подпункта «д» пункта 32 Правил № 354 исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном данными правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности).

Пунктом 114 Правил № 354 предусмотрено, что при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида (абзацы первый и второй).

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг (абзац третий пункта 114 Правил N 354).

Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

В соответствии с абзацем первым пункта 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Пунктом 2(1) Правил № 354 предусмотрено, что уведомления, предусмотренные данным постановлением, подлежат направлению, в том числе, с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Таким образом, пункт 119 Правил № 354, закрепляя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги право исполнителя при соблюдении определенного порядка действий ограничить или приостановить предоставление этой услуги, в подпункте «а» установил специальный порядок уведомления потребителя коммунальной услуги, включающий различные (диспозитивные) способы предупреждения (уведомления): путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем.

Из материалов дела следует, что 18.07.2024 г. АО ЭК «Восток» обратился к мировому судье судебного участка № 41 судебного района города Кургана Курганской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 10558 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты с 11.11.2022 г. по 17.01.2025 г. в размере 1867 руб. 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 248 руб. 51 коп. 

18.07.2024 г. мировым судьей судебного участка № 41 судебного района города Кургана Курганской области вынесен судебный приказ № 2-8053/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.10.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 10558 руб. 12 коп., пеней за просрочку оплаты с 11.11.2022 г. по 17.01.2025 г. в размере 1867 руб. 37 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 248 руб. 51 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 судебного района города Кургана Курганской области от 23.09.2024 г. судебный приказ от 18.07.2024 г. по делу № 2-8053/2024 отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 судебного района города Кургана Курганской области от 09.10.2024 г. осуществлен поворот исполнения судебного приказа № 2-8053/2024 мирового судьи судебного участка № 41 судебного района города Кургана Курганской области от 18.07.2024 г., с АО «ЭК «Восток» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 577 руб. 21 коп. 

Апелляционным определением Курганского городского суда Курганской области от 13.12.2024 г. определение мирового судьи судебного участка № 41 судебного района города Кургана Курганской области от 09.10.2024 г. отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании государственной пошлины в размере 3000 руб. 

В рамках рассмотрения дела ответчик по первоначальному иску обратился в суд со встречным исковым требованием о взыскании задолженности по коммунальным услугам после отмены судебного приказа № 2-8053/2024. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.10.2022 г. по 30.06.2024 г. составляет 10558 руб. 12 коп.

14.08.2024 г. ФИО1 было направлено уведомление о приостановлении подачи электрической энергии ввиду наличия задолженности в размере 11109 руб. 27 коп., что превышает сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления электроэнергии и действующего тарифа на электрическую энергию.

15.08.2024 г. данное уведомление было размещено на сайте АО «ЭК «Восток».

28.08.2024 г. ФИО1 направлен платежный документ с уведомлением о погашении задолженности, поскольку задолженность ФИО1 погашена не была, 31.10.2024 г. АО «ЭК «Восток» произведено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

02.11.2024 г. в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> произведено возобновление подачи электрической энергии. 

Учитывая, что на 27.11.2024 г. задолженность ФИО1 так и не была погашена, было направлено уведомление о приостановлении подачи электрической энергии.

Указанное уведомление вручено 03.12.2024 г., что подтверждается отчетом ШПИ 80108203953089.

04.12.2024 г. ФИО1 в адрес АО «ЭК «Восток» направлен ответ на уведомление о приостановлении подачи электрической энергии, в котором выразил несогласие с данными действиями, поскольку коммунальные ресурсы (электроэнергию) передает истцу ЖСК №2 АО «Кургансельмаш», который, в свою очередь, получает ее по договору энергоснабжения №2472 от 20.10.2015 г. между АО «ЭК «Восток» (гарантирующий поставщик) и ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» (покупатель), следовательно, АО «ЭК «Восток» не наделено правом приостанавливать или ограничивать подачу электрической энергии. 

В ответе от 13.01.2025 г. на обращение ФИО1 от 07.12.2024 г., АО «ЭК «Восток» указало, что ввиду наличия задолженности в размере 11109 руб. 27 коп., что превышает сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления электроэнергии и действующего тарифа на электрическую энергию, 16.01.2025 г. планируется приостановление подачи электрической энергии. По состоянию на 13.01.2025 г. задолженность в жилом помещении по адресу

<

данные изъяты> за коммунальные услуги составляет 101752 руб. 65 коп.

16.01.2025 г. произведено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению по адресу: 

<

данные изъяты>

06.02.2025 г. ФИО1 предоставлен акт дистанционного ограничения режима потребления электрической энергии за дебиторскую задолженность по адресу: 

<

данные изъяты>

В материалы дела ЖСК №2 АО «Кургансельмаш» представлена выписка по лицевому счету квартиры, принадлежащей истцу, согласно которой по состоянию на 01.01.2022 г. за ФИО1 числится задолженность 203826 руб. 20 коп., задолженность за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2023 г. составила 35440 руб. 63 коп., итого задолженность по состоянию на 31.12.2023 г. составляет 239266 руб. 83 коп. В части оплаты электрической энергии ФИО1 не исполняется обязанность с 2014 г.

Согласно карточке лицевого счета за период с 01.10.2022 г. по 31.12.2024 г. за ФИО1 АО «ЭК «Восток» по услуге электроснабжение числится задолженность в размере 12972 руб. 79 коп., за период с 01.10.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 10558 руб. 12 коп.

Разрешая требования истца о признании действий ответчика по отключению электроэнергии незаконными и возобновлении подачи электроэнергии, суд исходит из наличия у истца доказанной задолженности в размере 11109 руб. 27 коп., что превышает сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления электроэнергии и действующего тарифа на электрическую энергию,

и соблюдения исполнителем порядка приостановления подачи электрической энергии в жилое помещение, поскольку уведомление и извещение направлены ответчиком в предусмотренные сроки и получены потребителем установленным способом, в связи с чем, отказывает в их удовлетворении. 

Судом установлено, что 11.10.2022 г. в 16 час. 51 мин. представителем гарантирующего поставщика АО «ЭК «Восток» составлен акт № KGN089921300400 о недопуске к приборам учета электрической энергии по адресу: 

<

данные изъяты> по причине отсутствия потребителя. 

Аналогичный акт составлен 24.07.2024 в 15 час. 28 мин. за № KGN135310601900.

Факт недопуска к приборам учета электрической энергии по адресу: 

<

данные изъяты> подтверждается также представленными фотографиями.

13.09.2024 г. актом № BKGN138832400200 по адресу: 

<

данные изъяты> введен прибор учета электрической энергии в эксплуатацию, прибор учета пригоден в эксплуатацию, соответствует требованиям действующих нормативно-правовых актов. 

Согласно позиции представителя ответчика, в соответствии с пунктами 82, 85 Правилами № 354 обязанность по отправке уведомлений в адрес потребителя направляется в случае необходимости доступа в жилое помещение, в спорном деле прибор учета находится на лестничной площадке, а не в жилом помещении. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «г» пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета.

В соответствии с пунктом 80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Собственники (пользователи) жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, жилых домов (домовладений), лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, не вправе по своему усмотрению демонтировать приборы учета электрической энергии (измерительные трансформаторы), ограничивать к ним доступ, вмешиваться в работу каналов удаленного сбора, обработки и передачи показаний приборов учета (измерительных трансформаторов), в любой иной форме препятствовать их использованию для обеспечения и осуществления контроля коммерческого учета электрической энергии (мощности), в том числе проведению проверок целостности и корректности работы таких приборов учета (измерительных трансформаторов).

В силу пункта 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) данных Правил.

Как указано в пункте 81(11) Правил № 354, прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, гарантирующий поставщик или сетевая организация с учетом особенностей, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, при установке прибора учета, проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в их работу с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил № 354, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

На основании п. 81(13) названных Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности), за исключением случаев, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил. В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В случае если ответственность за организацию учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию в соответствии с п. 80(1) настоящих Правил, при обнаружении потребителем неисправности прибора учета электрической энергии, в том числе внешних повреждений, потребитель обязан в течение одного рабочего дня известить об этом гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

В случае если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, указанные проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном п. 85 настоящих Правил № 354, а в отношении жилых помещений - не чаще 1 раза в 3 месяца (абз. 2 п. 83 Правил).

Согласно подп. «ж» и «ж(1))» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, указанном в п. 85 Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, за исключением случаев, если установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности); допускать представителей гарантирующего поставщика, сетевой организации в занимаемое помещение в многоквартирном доме или жилой дом (домовладение) в случаях и порядке, предусмотренных п. 80(1) настоящих Правил, для установки, ввода в эксплуатацию, поверки, обслуживания и проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета электрической энергии, а также присоединения прибора учета к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также обеспечивать сохранность указанных приборов учета со дня подписания акта о вводе прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

Таким образом, именно на собственника жилого помещения возложена обязанность по осуществлению надлежащей технической эксплуатации, сохранности, своевременной замены приборов учета.

Положениями Правил № 354 (п. 83) предусматривают только требование к уведомлению потребителя о проведении проверки в случае, если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном пунктом 85 Правил.

В отношении случаев, когда исполнителю не требуется доступ в жилое помещение, пункты 83 и 85 Правил требований о письменном уведомлении о проведении проверок потребителя не предусматривают.

Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 01.10.2022 г. (переход на прямые договоры) в адрес ресурсоснабжаюшей организации АО «ЭК «Восток» информация (копия паспорта на прибор учета, результаты последней поверки) о введенных в эксплуатацию приборов учета электрической энергии не поступала.

Принимая во внимания пункты 81, 81 (12), 81 (13), 86 Правил № 354, учитывая, что в случае выхода прибора учета из строя потребитель обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора из строя (возникновения неисправности), между тем указанная обязанность ФИО1 исполнена была, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными актов о недопуске к приборам учета электрической энергии, составленные АО ЭК «Восток» 11.10.2022 г., 24.07.2024 г

Довод истца ФИО1 о том, что прибор учета электрической энергии расположен на лестничной площадке многоквартирного дома, судом не принимается, поскольку согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Таким образом, законодателем не установлено разграничений ответственности в зависимости от места нахождения индивидуального прибора учета электрической энергии.

Разрешая встречные исковые требования АО «ЭК «Восток» суд находит их подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

В соответствии с пунктом 63 Правил № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

В силу части 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 свои обязанности по оплате предоставленных ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг по поставке электрической энергии в указанный период не выполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Указанный расчет не оспорен ФИО1, доказательств того, что задолженность отсутствует или составляет в меньшем размере, а также доказательств, исключающих его обязанность по уплате задолженности, ответчиком не представлено. 

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 6.2 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В силу пункта 6.5 статьи 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

При определении размера суммы неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1, суд полагает возможным исходит из расчета, представленного АО «ЭК «Восток», который у суда сомнений не вызывает, и за период просрочки исполнения обязательств с 11.11.2022 г. по 17.01.2025 г. составил 7 306 руб. 09 коп.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Исковые требования акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» (

<

данные изъяты>) задолженность за потребленную электрическую энергию за период с 1 октября 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 10558 руб. 12 коп., пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 11 ноября 2022 года по 17 января 2025 в размере 7306 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья И.Ю. Суханова