Дело № 2-1546/2018

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации.

06 сентября 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Шапошниковой О.В.

при секретаре Минцизбаевой Е. С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, БабикянЖФ, ФИО3, ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, просил выселить ответчиков из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого дома. В доме на момент заключения договора были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики не желают. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил для участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что в соответствии с условиями договора купи-продажи бывший собственник жилого дома ФИО2 и члены её семьи должны были выехать из жилого дома в срок не позднее трех месяцев с момента заключения договора, после истечения срока ФИО1 неоднократно обращался к ответчикам устно с требованиям о выселении, затем направил письменное требование, добровольно выезхать из дома и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в судебном заседании от 16.08.2018 года суду пояснил, что он и члены его семьи пытаются решить вопрос с ФИО1 в добровольном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации, повестки не получают, тем самым уклоняются от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б. полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка,, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7). В соответствии с п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проживающие в жилом доме на момент заключения сделки ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение трех месяцев с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.9-17). При этом ответчики фактически проживают в доме.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого дома, совместно с ним, как члены семьи не проживают, общего хозяйства не ведут.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, регистрация и проживание ответчиков в жилом доме препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения ФИО2 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, заключив договор купли-продажи, утратила право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО5, ФИО3, ФИО4, как члены семьи бывшего собственника, также утратили право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчики не является членами семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, таким образом, суд полагает, что требования истца о выселении являются обоснованными в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БабикянЖФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: