Дело № 2 –1220/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 29 сентября 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование заявленных требований указав, что истец создана в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1107 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»» на основании требований 9 раздела ЖК РФ, закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014 – 2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 

<

номер> «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы». Администрацией Смоленской области 27.10.2014 принято постановление № 

<

номер> – адм «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории г. Смоленска, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 в размере 5.60 руб., на 2016 - 6.08 руб., на 2017 – 6.32 руб., на 2018 – 6.57 руб., на 2019 7.5 руб., на 2020 – 7.73 руб. из расчета на 1 кв.м. общей площади помещения., принадлежащего собственнику в многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2019 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, помещение площадью 2137.1 кв.м. в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> – находится в собственности ФИО1, доля в праве 1/2. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем Региональный оператор обращался в судебном порядке за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 17.07.2020 мировым судьей судебного участка № 44 в МО «Смоленский район» Смоленской области выдан судебный приказ. Определением от 03.08.2020 судебный приказ отменен. В настоящее время на лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 12.11.2014 по 30.06.2020 в сумме 470 471 руб. 77 коп. 

На основании вышеизложенного просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.11.2014 по 30.06.2020 в размере 470 471 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 904 руб. 72 коп. 

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила суд применить срок исковой давности к возникшей задолженности. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В целях формирования на территории Смоленской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1107 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»» на основании требований 9 раздела ЖК РФ, закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» создана НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 в размере 5.60 руб., на 2016 - 6.08 руб., на 2017 – 6.32 руб., на 2018 – 6.57 руб., на 2019 7.5 руб., на 2020 – 7.73 руб. из расчета на 1 кв.м. общей площади помещения., принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (Постановления Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 

<

номер>, от 17.12.2014 № 

<

номер>, от 06.11.2015 № 

<

номер>, от 13.12.2016 № 

<

номер>, от 21.12.2017 № 

<

номер>, от 14.12.2018 № 

<

номер>, от 09.12.2019 № 

<

номер>).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве принадлежит помещение, площадью 2137.1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке по лицевому счету № 

<

номер> от 19.08.2020 задолженность ФИО1 за период с 01.10.2014 по 30.06.2020 составляет 470 471 руб. 77 коп. 

Определениями мирового судьи судебного участка № 44 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области от 03.08.2020 отменен судебный приказ от 17.07.2020 о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Судом установлено, что задолженность сформировалась в связи с тем, что ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт.

Представителем ответчика поданы письменные возражения, согласно которым истцом сумма задолженности рассчитана неверно, за период с 05.04.2013 до 13.07.2017 общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> составляла 2 113.7 кв.м., кроме того ответчиком вносились денежные средства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.08.2020. 

Также представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратился к мировому судье судебного участка № 44 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении должника 13.07.2020.

Определениям мирового судьи судебного участка № 44 в муниципальном образовании «Смоленский район» Смоленской области от 03.08.2020 отменен судебный приказ № 

<

номер> о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Заявление о вынесении судебного приказа подано в мировой суд 13.07.2020, судебный приказ отменен 03.08.2020, исковое заявление о взыскании задолженности подано в Смоленский районный суд Смоленской области 04.09.2020, соответственно трехлетний срок исковой давности НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» пропущен за период 10.2014 по 06.2017. За период начисления с 07.2017 по 30.06.2020 срок исковой давности предъявления иска к ФИО1 не пропущен. 

Представителем ответчика, представлен суду контррасчет задолженности за период с 01.10.2020 по 30.06.2020 с учетом произведенных ответчиком взносов на капитальный ремонт. Данный контррасчет проверен судом, является арифметически верным и сомнений не вызывает. Данный расчет истцом не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и о взыскании с ФИО1 денежных средств по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 253 972 руб. 88 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5739 руб. 72 коп.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 12.11.2014 по 30.06.2020 в размере 253 972 руб. 88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5739 руб. 72 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий: А.А. Праксин

мотивированное решение изготовлено 05.10.2020.