К делу №2-3202/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Русиной Е.А., с участием прокурора - помощника прокурора г.Армавира Горюшкиной Т.Ф., представителя истица ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об обязании не препятствовать в пользовании жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в 

<

...> в г. Армавире. В обоснование иска истец указала, что она является собственником указанной квартиры, ответчик не является членом ее семьи, договорных отношений между ними не имеется, поэтому каких-либо оснований пользоваться её жилым помещением не имеет. Добровольно выселиться, сняться с регистрационного учета и не чинить препятствия в пользовании имуществом ответчик не желает, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не представил письменного возражения, о дне рассмотрения дела был извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд с согласия представителя истца принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, изучив заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истица на основании свидетельства о праве на наследство от 13.06.2018 является собственником 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3

Из пояснений представителя истицы следует, что ответчик не является членом семьи доверителя, договорных отношений между ними не имеется, ответчик выселяться и сниматься с регистрационного учета добровольно из спорного жилого помещения не желает, чем причиняет истицы материальный ущерб. 

Данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями К.., которая в судебном заседании пояснила, что ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. Подвергать сомнению показания свидетеля у суда оснований не имеется.

Проанализировав доказательства по делу, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому в силу требований ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Данное решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину 300 руб.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2020.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение не вступило в законную силу Судья подпись Н.А.Рыльков