Дело № 2-466/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Тибейкиной Н.А., 

истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Рудакова И.Г., представившего удостоверение № и ордер адвокатской конторы Топчихинского района №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

у с т а н о в и л :

7 декабря 2017 г. ФИО2 обратилась в суд с иском о выселении ФИО3 из принадлежащего ей на праве собственности дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статьи 30, 31, 34 Жилищного кодекса РФ, статью 304 ГК РФ, указала, что ФИО3 – её знакомый, зарегистрирован в указанном доме, совершеннолетний, членом её семьи не является. В настоящее время он по указанному адресу не проживает, но сняться с регистрационного учёта не желает, что нарушает её права как собственника дома на распоряжение имуществом по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что фактически она проживала в указанном доме с 2008 года, а право собственности на дом было зарегистрировано на её дочь ФИО10. и её мужа ФИО11. ФИО3 был зарегистрирован в этом доме в феврале 2011 г. как сожитель её второй дочери Натальи. Он прожил там три месяца, а в мае 2001 г. расстался с дочерью и уехал в неизвестном направлении, при этом остался зарегистрированном по указанному адресу. 29 августа 2013 г. она купила дом у ФИО12, зарегистрировала на себя право собственности, и хочет снять с регистрационного учёта ФИО3, который не имеет к ней никакого отношения, но с регистрационного учёта не снимается. Это препятствует ей в распоряжении своим имуществом, а также лишает её возможности на получение в полном объёме субсидий. 

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО3 неизвестно, его интересы в судебном заседании в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлял адвокат Рудаков И.Г., который против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Тибейкиной Н.А., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 августа 2013 г., истец ФИО2 приобрела у ФИО13., ФИО14. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Её право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.09.2013 за № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений её прав. 

Из договора купли-продажи, домовой книги, справки адресного бюро видно, что в принадлежащем ФИО2 доме с 09.02.2011 по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. 

При этом в справке Администрации Победимского сельсовета от 14.11.2017 указано, что фактически ФИО3 по указанному адресу не проживает. 

Объяснения ФИО2 о том, что ответчик не является членом её семьи, в судебном заседании ответчиком не опровергнуты. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств ответчик подлежит выселению из жилого дома по 

<

адрес>, в котором он зарегистрирован, поскольку, несмотря на то, что он фактически в данном доме не проживает, он остаётся зарегистрированным по данному адресу, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не желает, в связи с чем основанием для снятия его с регистрационного учёта может являться только решение суда о выселении согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ФИО2 суд присуждает возместить с ответчика понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

ФИО3 выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья