Дело № 2-1-1485/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 28 декабря 2017 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н., 

при секретаре Ефановой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что его отцу Е. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный дом был построен его родителями в 1953 году своими силами на собственные средства, расположен на земельном участке площадью 6000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> который находился у отца в постоянном бессрочном пользовании. ДД.ММ.ГГГГ Е.. умер. Он является наследником по закону после его смерти и фактически принял наследство, поскольку на день его смерти проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме. В настоящее время ему необходимо оформить свои наследственные права. При обращении к нотариусу выяснилось, что нотариус не может выдать ему свидетельство о праве собственности на наследство, поскольку право собственности умершего на объекты наследственного имущества не зарегистрированы, а также для этого необходимо предоставить данные о том, что жилой дом стоит на кадастровом учете, однако для постановки на кадастровый учет необходимо изготовить технический план и предоставить разрешение на строительство дома, а также к техническому плану должна быть приложена проектная документация. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, площадью 6000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика- глава администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, адресовал суду отзыв, согласно которому, не возражают против удовлетворения иска. 

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Отдела архитектуры и строительства администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, адресовал суду письменное заключение, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в нем, извещенных о времени и месте его проведения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.199 ГК РСФСР Гражданский кодекс РСФСР" (в редакции действовавшей на момент возведения жилого дома) гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов дела судом установлено, что Е. принадлежал на праве личной собственности жилой дом, и земельный участок на праве постоянного (бессрочного пользования), площадью 6000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги от 22.09.2017г. (л.д.14,15).

Согласно справке администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района № от 22.09.2017г. следует, что проектная документация на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не изготавливалась (л.д. 16).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 12.10.2017г. (л.д.17-21) жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 21,8 к.м., год постройки 1953. 

Данный объект недвижимости в реестре недвижимости не состоит, что подтверждается выпиской от 07.11.2017г. (л.д.11). 

В соответствии с выпиской из постановления Лютовского сельского Совета народных депутатов от 30.12.2000 г. (л.д.7), адресной справкой администрации Лютовского сельского поселения Ливенского района от 22.09.2017г. (л.д. 6) земельному участку с кадастровым номером: № присвоен земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 6000кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти № (л.д.4) Е. умер ДД.ММ.ГГГГ 

Из свидетельства о рождении № (л.д.5) видно, что ФИО1 является сыном Е. 

Согласно справке, выданной администрацией Лютовского сельского поселения Ливенского района от 22.09.2017 г. (л.д. 12) Е. по день смерти был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> с женой А.

А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти №.

Согласно информации нотариуса С. от 07.12.2017г., наследственное дело после смерти Е., не заводилось.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 04.03.2010 г. за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца Е. признано право собственности на денежные вклады, открытые на имя умершего. 

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что наследодателю Е. принадлежали спорные объекты недвижимости, учитывая, что истец ФИО1 после смерти отца фактически принял наследство, что подтверждается решением суда от 04.03.2010г., а согласно заключению начальника отдела архитектуры Управления по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Ливенского района, расположение указанного выше жилого дома не нарушает градостроительных норм и правил, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку удовлетворение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,8 к.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>,площадью 6000 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья