Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Алекберовой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Льва Толстого 15» к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Льва Толстого 15» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указав на то, что ответчик ФИО2, являющийся собственником 

<

адрес> уклоняется от своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законодательством срок. Согласно выставленным платежным документам у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание, и ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному объекту недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ТСЖ «Льва Толстого 15» обращалось к мировому судье судебного участка № 25 Центрального района г. Хабаровска с заявлением о выдаче судебного приказа на должника ФИО2о, который был указан собственником указанного жилого помещения. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ основании заявления должника ФИО2 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 701666,04 рублей, из которых сумма основного долга составляет 514753,63 рублей, сумма начисленной пени составляет 186912,41 рублей. В отношении должников неоднократно предпринимались меры, направленные на погашение задолженности, однако должники не оплатили задолженность до настоящего времени. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 701666,04 рублей, из которых сумма основного долга составляет 514753,63 рублей, сумма начисленной пени 186912,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10217 рублей.

Представитель истца в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4 к., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства/регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. 

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства. 

Суд, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, избран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Льва Толстого 15», что подтверждается свидетельством о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Согласно выписки из домовой книги собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются в полном объеме. 

На момент предъявления искового заявления задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> составила 514753,63 рублей, а также пени составила 186912,41рублей.

Установив, что ответчики не выполняли обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего образовалась задолженность, суд приходит к обоснованности заявленных требований. 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком доказательств, свидетельствующем об ином размере задолженности, как и доказательств отсутствия таковой суду не представлено. 

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняются, сумма задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся у ФИО2о задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня, суммарный размер которой составил 186912,41 руб., задолженность по пене ответчиками не погашена. 

Проверяя правильность представленного истцом расчета пени в размере 186912,41 руб., периода его образования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его правильным. 

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ст. 98 ГПК РФ и положений Налогового кодекса РФ устанавливающего понятие государственной пошлины с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10217 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Льва Толстого 15» к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Льва Толстого 15» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 514 753 рубля 63 копейки, пени в размере 186 912 рублей 41 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 10 217 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения 05.10.2018.

Судья Л.П. Мальцева