дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1032/2019 по исковому заявлению администрации МО «Северо-Байкальский район» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ООО «Петро Мир Инвест» о признании недействительными договоров купли-продажи, договора дарения, истребования из незаконного владения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Петро Мир Инвест», мотивируя тем, что постановлением администрации МО «Северо-Байкальский район» от 31.12.2013 г. № № ФИО1 предоставлен в собственность под промышленные предприятия п. Нижнеангарск земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок передан в собственность ФИО2, далее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. - ООО «Петро Мир Инвест». 17.09.2019г. в адрес администрации МО «Северо-Байкальский район» поступило письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, согласно которому в ходе осуществления государственного земельного надзора проведено административное обследование объектов земельных отношений, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого установлено, что указанный земельный участок частично расположен в границах береговой полосы о. Байкал. В связи с чем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № заключен между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и ФИО1 в нарушение вышеперечисленных норм закона. Просит признать недействительным договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и ФИО1; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ООО «Петро Мир Инвест»; истребовать из незаконного владения ООО «Петро Мир Инвест» в пользу МО «Северо-Байкальский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на недоказанность истцом исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Петро Мир Инвест» по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против исковых требований, суду пояснила о том, что администрация МО «Северо-Байкальский район» в случае соответствия фактического нахождения участка в границах береговой линии о. Байкал не является надлежащим истцом, не является органом федеральной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности, границы береговой линии о. Байкал в ЕГРН отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил письменные возражения на исковое заявление, указав о том, что истцом не доказано расположение спорного участка в границах береговой полосы, границы этой береговой полосы, указав, что постановление, которым порождены права и обязанности в отношении спорного участка является действующим, срок исковой давности истцом пропущен, текущий правообладатель земельного участка является добросовестным приобретателем, первоначально участок выбыл из владения собственника по его воле, т.к. именно он сам его и продал. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ проведено административное обследование спорного земельного участка и установлено, что земельный участок частично расположен в границах береговой полосы о. Байкал; также пояснила о том, что границы береговой линии озера Байкал в ЕГРН в настоящее время не зарегистрированы, обследование проведено на основании картографического материала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы администрации МО «Северо-Байкальский район» от 31.12.2013г. № № ФИО1 предоставлен в собственность под промышленные предприятия п. Нижнеангарск земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>. 

На основании указанного постановления между администрацией МО «Северо-Байкальский район» и ФИО1 заключен договор купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ г. спорного земельного участка.

Как следует из выписки из ЕГРН, 19.09.2014 г. по договору дарения спорный земельный участок передан в собственность ФИО2, затем 21.11.2017 г. по договору купли-продажи – в собственность ООО «Петро Мир Инвест».

06.09.2019 г. в адрес администрации МО «Северо-Байкальский район» направлено письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о приведении правового акта в соответствии с требованиями законодательства с указанием о том, что по результатам административного обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что указанный земельный участок частично расположен в границах береговой полосы о. Байкал. 

В судебном заседании представителем третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ (Управление Росреестра по РБ) по доверенности ФИО5 представлен суду ситуационный план участка, вместе с тем представленный ситуационный план, по мнению суда, не может являться надлежащим доказательством, подтверждающим местоположение границ спорного земельного участка, поскольку не содержит сведений о координатах данного земельного участка, его местоположении.

Обращаясь с указанными выше исковыми требованиями к ответчикам, истец в обоснование своих доводов ссылается только на письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, не представляя при этом каких-либо иных доказательств в основание иска.

Между тем, как установлено судом, истцом в обоснование данных требований не представлены какие-либо достоверные доказательства о нахождении спорного земельного участка в границах береговой полосы о. Байкал, кроме того не представлено каких-либо доказательств о нарушении прав истца, также суд считает, что истец не доказал наличие у него правового интереса в данном иске.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования, адресованные к ответчикам, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению ввиду непредставления истцом суду надлежащих доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Северо-Байкальский район» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ООО «Петро Мир Инвест» о признании недействительными договоров купли-продажи, договора дарения, истребования из незаконного владения земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 18.11.2019 года.

Судья: А.И. Болдонов