УИД 23RS0014-01-2019-001915-69 К делу № 2-2851/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 06 ноября 2019 г. 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Николаевой Т.П., 

при секретаре Колбасиной Ю.В.,

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

представителя ответчика ФИО5, 

представителей третьих лиц ФИО6 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Ростелеком» об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ПАО «Ростелеком», в котором просят признать результаты межевания недействительными, установить наличие реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес> аннулировать сведения о его координатах и местоположении границ по заявлению ФИО2 и считать декларированную площадь 38 535 кв.м. 

В обоснование иска указано, что истцы обратились к кадастровому инженеру Динского районного отделения Южного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО9 в целях проведения кадастровых работ по определению границ и координат поворотных точек земельного участка, формируемого истцами, в целях приобретения в общую долевую собственность по адресу: 

<

адрес>. Исключительное право истцов на приобретение в общую долевую собственность земельного участка под принадлежащим им на праве собственности жилым домом предусмотрено ст. 39.20 З.

При производстве межевания земельного участка кадастровым номером №. При сравнении координат поворотных точек границ, содержащихся в выписке ЕГРН от 19.04.2019г. № и повторных измерениях, кадастровым инженером была выявлена ошибка, допущенная при первичном уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в отношении характерных точек границ земельного участка. Площадь накладки составляет 16 кв.м.

При формировании земельного участка границы сформированы с учетом границ, существующих на местности, а именно в месте накладки с земельным участком с кадастровым номером № установлен бетонный забор, покрытий колючей проволокой, что позволяет однозначно определить границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам, сформирован и поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

По смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Границы формируемого истцами земельного участка согласовывались с ответчиками. Согласно письму ПАО «Ростелеком» от 10.05.2018г. №, последнее заверило истцов о проведении работ по устранению наложения границ земельного участка с кадастровым номером №. Вместе с тем, в течение года реестровая ошибка ответчиком не исправлена, ввиду чего истцы не имеют возможности сформировать земельный участок под принадлежащим им жилым домом, осуществить его кадастровый учет и приобрести его в общую долевую собственность.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая по нотариально удостоверенной доверенности, уточнила исковые требования, пояснив, что в связи с наличием реестровой ошибки истцы не имеют возможности сформировать земельный участок под принадлежащим им жилым домом. Просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес> и исправить ее путем внесения изменений сведения о координатах, площади и местоположения его границ в соответствии с межевым планом от 16.10.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО10 

Истцы поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признал. Последствия признания иска судом ему разъяснены и понятны. Просил суд удовлетворить исковые требования.

Представители третьих лиц полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, их представителя, представителей ответчика и третьих лиц, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Межевой план от 16.10.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО10, изготовлен по заказу ПАО «Ростелеком», право представителя ответчика ФИО5 на признание иска от имени ПАО «Ростелеком» отражено в представленной доверенности (л.д. 53-55).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Ростелеком» об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о местоположении границ, координат и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 38 446 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 16.10.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО10, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-14-1277.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади указанного земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева