Дело № УИД: 07RS0№-18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> КБР 18 июля 2025 года

Баксанский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Шувалова В.А., при секретаре Шокуевой А.Н., с участием истца - ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР ФИО1, представителя ответчика – ФИО2, третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО4 об обращения взыскания на земельный участок и расположенное на нем здание, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР ФИО5 к ФИО4 об обращения взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание.

Исковые требования мотивированы следующим.

Судебный пристав-исполнитель ФИО5, рассмотрев материалы исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа ФС 047329770 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Баксанским районным судом КБР, о взыскании задолженности в размере 4349800 рублей, в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО3, установил, что за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- земельный участок, с кадастровым номером 07:01:0800061:143, общей площадью 2930 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером 07:01:0800061:142, общей площадью 2591 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>.

На основании изложенного просит вынести решение об обращении взыскания на следующее имущество должника ФИО4 в виде:

- земельный участок, с кадастровым номером 07:01:0800061:143, общей площадью 2930 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером 07:01:0800061:142, общей площадью 2591 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В ходатайстве об отказе в удовлетворении искового заявления представитель ответчика – ФИО2 просит отказать в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по КБР ФИО6 к ФИО4 об обращении взыскания в счет погашения задолженности в размере 4349800.00 руб. на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

С требованиями, содержащимися в исковом заявлении ответчик ФИО4 не согласна, считает требования немотивированными и подлежащими оставлению без рассмотрения.

На единственное жилье, где я фактически проживаю со своей семьей, действует исполнительский иммунитет. Это жилье расположено по адресу: 

<

адрес>, с которым соединен земельный участок с кадастровым номером: 07:01:0800061:142, общей площадью 2591.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На этом участке расположен сад, используемый для ведения личного подсобного хозяйства и получение оттуда продуктов питания, используемых ФИО4 для проживания. Источником существования ФИО4 является ее пенсия, с которой часть удерживается для погашения задолженности и продукты питания, получаемые из оспариваемого участка.

Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

Ответчик желает предоставить судебному приставу-исполнителю сведения о наличии у ответчика ФИО4 другого имущества, на которое можно обратить взыскание на настенные, ручные и напольные часы общей стоимостью 650.000 рублей; ювелирные изделия из серебра общей стоимостью 650.000 рублей; торговое оборудование (застекленные стеллажи, витрины и шкафы) на общую сумму 300.000 рублей.

Просит при необходимости решить вопрос об обращении взыскания другого имущества у ответчика ФИО4, на которое можно обратить взыскание, а именно настенные, ручные и напольные часы общей стоимостью 650.000 рублей; ювелирные изделия из серебра общей стоимостью 650.000 рублей; торговое оборудование (застекленные стеллажи, витрины и шкафы) на общую сумму 300.000 рублей.

В возражении на исковое заявление, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 просит отказать в удовлетворении искового заявления судебного пристава- исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по КБР ФИО6 к ФИО4 об обращении взыскания в счет погашения задолженности в размере 4349800.00 руб. на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указывает, что на единственное жилье, где она фактически проживает со своей семьей, действует исполнительский иммунитет. Это жилье расположено по адресу: 

<

адрес>, с которым соединен земельный участок с кадастровым номером: 07:01:0800061:142, общей площадью 2591.00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На этом участке расположен сад, нет жилого помещения и этот сад используется для ведения личного подсобного хозяйства и выращивания плодов и овощей. Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты к производству уточненные исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО4 об обращения взыскания на земельный участок и расположенного на нем здания.

Уточненные исковые требования мотивированы следующим.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1, рассмотрев материалы исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа ФС 047329770 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Баксанским районным судом КБР, о взыскании задолженности в размере 4349800 рублей, в отношении должника ФИО4 в пользу ФИО3, установил, что за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество:

- земельный участок, с кадастровым номером 07:01:0800061:143, общей площадью 2930 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером 07:01:0800061:142, общей площадью 2591 кв.м., расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Ссылаясь на ст. 278 Гражданского Кодекса РФ, ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», просит вынести решение об обращении взыскания на следующее имущество должника в виде земельного участка, площадью 2591 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:142, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>; здания площадью 64.20 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800051:190, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 предоставила судебному приставу-исполнителю сведения о наличии у меня другого имущества, на которое можно обратить взыскание: это вещи.

В судебном заседании истец - ведущий судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР ФИО1 поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что после получения возражений на исковое заявление судебным приставом-исполнителем неоднократно производились выходы по месту жительства ФИО4, однако ответчика не оказалось дома, ворота были закрыты. Указываемые представителем ответчика в ходатайстве доводы о наличии у ФИО4 вещей, на которые может быть обращено взыскание, были проведены судебным приставом-исполнителем, однако выходы по месту жительства оказались безрезультативными. В ходе исполнительного производства направлены запросы в ОСФР о наличии у ФИО4 пенсионных выплат. 

Представитель ответчика – ФИО2 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что судебный пристав-исполнитель имеет возможность обратить взыскание на вещи в виде настенных, ручных и напольных часов общей стоимостью 650.000 рублей; ювелирных изделий из серебра общей стоимостью 650.000 рублей; торгового оборудования на общую сумму 300.000 рублей. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соединен с земельным участком по адресу: КБР, 

<

адрес>, в связи с чем на земельный участок и здание на нем распространяется иммунитет. Кроме того, ФИО4 является получателем пенсии, в связи с чем у судебного пристава-исполнителя имеется возможность взыскивать пенсию в счет погашения задолженности по исполнительному производству. 

Третье лицо – ФИО3 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о рассмотрении дела с ее обязательным участием не просила.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами и истребованные судом доказательства, материалы гражданского дела №, материалы исполнительных производств №-ИП и 547537/24/07010-СД, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; 4) отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В силу ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона об исполнительном производстве к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 ст. 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Из разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Вступившим в законную силу решением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворить; признать расписку, составленную ФИО4 о получении денежных средств, в сумме 4 320 000 (четыре миллиона триста двадцать тысяч) рублей в долг от ФИО3 договором займа; взыскать с ФИО4, зарегистрированной по адресу: КБР, 

<

адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес> КБР, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>, выданный ОВД 

<

адрес> Кабардино-Балкарской Республики 01.08.2002г., код подразделения 072-010, зарегистрированной по адресу: КБР, 

<

адрес>, денежные средства в сумме 4320 000 (четыре миллиона триста двадцать тысяч) рублей; взыскать с ФИО4, зарегистрированной по адресу: КБР, 

<

адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, 

<

адрес> КБР, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>, выданный ОВД 

<

адрес> Кабардино-Балкарской Республики 01.08.2002г., код подразделения 072-010, зарегистрированной по адресу: КБР, 

<

адрес>, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 800 (двадцать девять тысяч восемьсот) рублей.

Вступившим в законную силу определением Баксанского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные издержки по оплате услуг адвоката в сумме 40000 рублей.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР ФИО6 на основании исполнительного листа, выданного по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР ФИО6 на основании исполнительного листа, выданного по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР ФИО6 на основании исполнительного листа, выданного по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 исполнительные производства объединены в свободное производство с присвоением номера №-СД. 

Таким образом, на исполнении в ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП РФ по КБР в отношении должника ФИО4 находится сводное исполнительное производство 547537/24/07010-СД. Общая задолженность по сводному исполнительному производству составляет сумму в размере 4409800 рублей, взыскатель – ФИО3, должник – ФИО4

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 4409800 рублей.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником следующих объектов недвижимости:

- земельного участка, площадью 2591 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:142, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого здания, площадью 64.2 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:190, в отношении которых вынесены запреты на совершение сделок по регистрации;

- земельного участка, площадью 2930 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:143, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого здания, площадью 203.4 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:169, в отношении которых вынесены запреты на совершение сделок по регистрации.

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО1, в чьем производстве находится исполнительное производство 547537/24/07010-СД, направлены на обращение взыскания на земельный участок, площадью 2591 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:142, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого здания, площадью 64.2 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:190.

Вопреки утверждениям ответчика ФИО4 и ее представителя, доказательств того, что вышеуказанные земельные участки объединены и не могут быть раздельно использованы, противоречат имеющимся в ЕГРН сведениям, согласно которым каждый из земельных участков сформирован самостоятельно, имеет установленные границы и кадастровые номера.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Объекты недвижимости в виде земельного участка, площадью 2591 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:142, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, и находящегося на нем жилого здания, площадью 64.2 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:190, не относятся в силу ст. 446 ГПК РФ к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Доводы ответчика об обратном суд находит несостоятельными.

Материалы дела и исполнительных производств не содержат и доказательств того, что ответчик ФИО4 обладает денежными средствами, достаточными для исполнения решения суда. 

Как следует из материалов исполнительного производства, несмотря на предпринимаемые судебным приставом-исполнителем попытки обращения взыскания на денежные средства должника, задолженность не погашена, ответчик уклоняется от исполнения судебного решения.

Так, из материалов исполнительного производства следует, что требования исполнительных документов в добровольном порядке ответчиком ФИО4 не исполнены.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника ФИО4, постановление направлено для исполнения в Фонд пенсионного и социального страхования РФ. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в Ставропольском отделении № ПАО «Сбербанк», филиале № Банка ВТБ (ПАО).

Вместе с тем, из представленных материалов исполнительного производства следует, что предпринятые судебным приставом-исполнителем действия по принудительному исполнению исполнительных документов не привели к каким-либо результатам, о чем свидетельствуют Справки о движении денежных средств по исполнительному производству, согласно которым удержаний денежных средств у ответчика ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3 не произведено. 

Предприняты судебным приставом-исполнителем и иные меры по исполнительному производству по розыску имущества ответчика ФИО4, которое может быть обращено к взысканию в пользу ФИО3 в рамках исполнительного производства.

Так, из представленных Актов совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства производились выходы по адресу должника ФИО4, однако установить местонахождение должника или его имущества не представилось возможным, поскольку ворота были заперты. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Вопреки утверждениям ответчика ФИО4 и ее представителя жилое здание, расположенное на земельном участке, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, не является единственным пригодных для постоянного проживания ФИО4 и членов ее семьи помещением, поскольку судом установлено наличие в собственности у ФИО4 пригодного к постоянному проживанию жилого помещения площадью 203.4 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:169, расположенного на земельном участке, площадью 2930 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:143, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются и доводами ФИО4, согласно которым земельный участок и здание, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, используются для ведения личного подсобного хозяйства и выращивания плодов и овощей. Кроме того, сведения о том, что ФИО4 и члены ее семьи проживают в жилом 

<

адрес>.4 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:169, расположенного на земельном участке, площадью 2930 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:143, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, подтверждены не только ФИО4 в своих возражениях, но и ее представителем в судебном заседании.

Кроме того, из представленных суду Выписок из ЕГРН следует, что земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, не являются предметом ипотеки или не являются залоговым имуществом по иным договорным отношениям. 

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая, что требования исполнительного документа не исполнены длительное время; доказательств, подтверждающих наличие у должника денежных средств, на которые могло быть действительно обращено взыскание, не представлено и судом не установлено; принимая во внимание размер непогашенной задолженности, отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, с учетом принципа соразмерности и соотносимости, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя ФИО3, в связи с чем признает исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика – ФИО2 о необходимости проведения оценки стоимости имущества перед вынесением решения суда по данному делу суд считает необоснованными и основанными на неправильном толковании действующего законодательства.

Согласно ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2).

Для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель в силу пункта 1 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве обязан привлечь независимого оценщика.

Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей определяет Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).

Согласно части 6 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию в срок не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества, что призвано обеспечить реализацию имущества должника по установленной рыночной стоимости без риска его обесценивания в связи с инфляционными процессами в государстве.

Реализация имущества должника в силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" является составной частью обращения взыскания на имущество должника, которое в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" является мерой принудительного исполнения. Гарантией прав сторон исполнительного производства выступает предоставленное им право оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном главой 22 КАС Российской Федерации, что ответствует позиции отраженной в Определении Конституционного Суда РФ №-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Р. на нарушение ее конституционных прав частью 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частью 1 статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и частью второй статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". 

С учетом приведенных законоположений, судом устанавливается способ реализации имущества должника - торги, начальная продажная стоимость имущества - земельного участка и жилого здания подлежит определению судебным приставом исполнителем согласно ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Таким образом, установление начальной продажной цены имущества должника судом не производится на стадии рассмотрения искового заявления.

В данном случае суд руководствуется принципом соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения в виде обращения взыскания на принадлежащие должнику ФИО4 объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета местного муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-Процессуального Кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО4 об обращения взыскания на земельный участок и расположенное на нем нежилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8310 №, а именно:

- земельный участок, площадью 2591 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800061:142, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>;

- жилое здание площадью 64.20 кв.м., с кадастровым номером 07:01:0800051:190, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход муниципального образования Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину в размере – 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Шувалов Копия верна: Судья Баксанского районного суда КБР В.А. Шувалов