Дело № 2-45/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 23 января 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В., 

единолично,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Толкачевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу р.

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора купли-продажи продавец известил ФИО3 о том, что в изолированной части жилого дома никто не зарегистрирован. Однако, ДД.ММ.ГГГГ отделом МВД России по 

<

адрес> ФИО3 выдана адресная справка №, из которой следует, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 При обращении к продавцу домовладения- ФИО2, ФИО3 стало известно, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО1, однако, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 было заключено мировое соглашение по делу №, утверждённое ДД.ММ.ГГГГ Еланским районным судом 

<

адрес>, в соответствии с условиями которого ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. Таким образом, ФИО1 обязана была сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но указанного обязательства не выполнила. Учитывая, что ФИО1 фактически не проживает в изолированной части жилого дома по 

<

адрес> р.

<

адрес>, в доме отсутствуют ее личные вещи и она не предпринимает меры для вселения в данное жилое помещение, можно сделать вывод о том, что ФИО1 добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в том числе от несения расходов на его содержание и оплате коммунальных платежей. ФИО1 не является родственницей ФИО3, поэтому не является лицом, обладающим правом пользования жилым помещением в р.

<

адрес>. Наличие регистрации ФИО1 в изолированной части жилого дома по 

<

адрес> р.

<

адрес>, нарушает права ФИО3 свободно пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО1, утратившей право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Истец ФИО3 в суд не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденному сведениями Отдела МВД России по 

<

адрес>, р.

<

адрес>), а также по последнему известному месту жительства (

<

адрес>), суд о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила. Согласно сведениям Еланского РУС, повестки, направленные в адрес ответчика заказным письмом, вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от 27 декабря 2007 года № 52 «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ, предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан. 

В связи с этим, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с не явкой ответчика не имеется, данный факт суд расценивает как злоупотребление правом, а потому считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему дежурного адвоката.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО8, с иском не согласен. 

Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли -продажи является собственником изолированной части жилого дома, общей площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а так же земельного участка, общей площадью 439 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Факт регистрации ответчика в домовладении истца, подтверждается ответом Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с 04.10.2021г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Еланского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 фактически не проживает по адресу: р.

<

адрес>.

В соответствии с определением Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и доли в праве обще долевой собственности на земельный участок незначительной, их выкупе и прекращения права, ФИО1 отказывается от права пользования 1/6 долей в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцать) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения. 

Согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО3 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ответчик самостоятельно выбыл с места регистрации, длительное время не проживает в указанном домовладении, оплату коммунальных услуг не производит, а его регистрация существенным образом нарушает права и законные интересы истца, кроме этого согласно определения Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется снять с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента утверждения мирового соглашения, однако до настоящего времени данное требование не исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись