Гражданское дело №2-338/2024

24RS0015-01-2024-000368-56 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года с.Ермаковское 

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО12, в лице законного представителя ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО13 в лице законного представителя ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 2040 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2005 г. приобрела у ФИО14 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документы на земельный участок оформлены не были по причине отсутствия денежных средств. Однако, истец считает себя фактически владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, поскольку следит за его содержанием, оплачивает налоги, каких-либо лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. 

Протокольным определением Ермаковского суда от 06 августа 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО15, в лице ее законного представителя ФИО2, являющаяся наследником имущества умершего ФИО16

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО1 - ФИО3 (полномочия удостоверены) исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в нем основаниям.

Дополнительно суду пояснили, что с 2005 года используют данный участок по назначению, несут бремя его содержания. С указанного времени титульный собственник каких либо прав на данный земельный участок не заявлял, следовательно отказался от прав собственности.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО17 представитель администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4, ФИО5, представители администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Абзацем первым пункта 19 этого же постановления установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что приобрела в 2005 года у ФИО18 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер /л.д.30 оборотная сторона.

Наследником по праву представления, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства открытого к имуществу ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его внучка- ФИО21 /л.д.30-33/.

Из представленной администрацией Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края информации следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> используется ФИО1. /л.д.40/.

Принимая во внимание, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно использует земельный участок более 15 лет, тогда как наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При принятии решения, суд учитывает, что с 2005г. до дня смерти ФИО24 а после его наследники не заявляли каких- либо прав на данный земельный участок более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО25, в лице ее законного представителя ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на земельный участок, общей площадью 2040 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н.Хасаншина 

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 г.