Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Емелиной С.В. 

при секретаре Усольцевой Л.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске 29 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре. 

В обоснование иска указал, что ему принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 285000 кв.м, который расположен в Курганской области, Шадринском районе, ... сельсовете, СХПК (сельскохозяйственная артель) «... Звезда», в урочище «...». 

Просит выделить ему в натуре принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок под наименованием №. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известным адресам.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию к участию в качестве третьего лица привлечена кадастровый инженер Г.Ю.В., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/3 каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 285000 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, ... сельсовет, СХПК (сельскохозяйственная артель) «...», в урочище «...».

В июле 2025 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Г.Ю.В., которая 05.08.2025 подготовила межевой план в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне «Н. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ», земельные участки получили номера: №; №; №. 

24.09.2025 истец в газете «Шадринский Курьер» опубликовал извещение о порядке ознакомления и предложений в период с 24.09.2025 по 24.10.2025 с проектом межевания в связи с образованием трех земельных участков, путем разделения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, ... сельсовет, СХПК (сельскохозяйственная артель) «...», в урочище «...». При этом указазал, что заказчиком является ФИО1, с проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: 

<

...>, предложения о доработке проекта межевания могут направляться по адресу: 454091, 

<

...> с 24.09.2025 по 24.10.2025.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Согласно пункту 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (пункт 2).

Согласно пункту 3 статьи 13 Федерального закона 24.07.2002 № 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевая земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 10, 14, 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как указано в пункте 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок проведения регистрации предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, сооружениях и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По общему правилу, федеральный законодатель предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Более того, второй способ выдела земельного участка не является исключительно альтернативным, когда бы перед собственником стоял выбор: использовать первый способ или использовать второй способ выдела. Собственник вправе приступить к выделу земельного участка через проект межевания лишь в том случае, если отсутствует решение общего собрания, которое должно было состояться в силу закона (пункт 3 ст. 19.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ), но не состоялось.

Из материалов дела усматривается, что истец выбрал второй способ выделения земельного участка (при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков). Общее собрание собственников земельных долей исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения по вопросу выдела земельных участков земельных долей, принадлежащих ответчикам, не проводилось, не назначалось к слушанию.

Согласование местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка является лишь первым этапом процедуры выдела земельного участка.

Далее должно последовать установление границ земельного участка в натуре, которое осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель. После установления и закрепления границ землеустроительная документация направляется в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет земельных участков, и после присвоения кадастрового номера земельному участку направляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для оформления прав собственности на выделенный земельный участок.

В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации. Основания приостановления и отказа в государственной регистрации прав закреплены в статьях 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу о том, что при проведении работ по выделу земельного участка в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не соблюдены требования действующего законодательства. 

ФИО1 не получил согласие долевых собственников исходного земельного участка на выдел своей доли из общей долевой собственности. По материалам дела установлено, что общее собрание участников долевой собственности не проводилось.

Участникам долевой собственности извещение об ознакомлении с проектом межевания не направлялось. 

Истец, желая выделить земельный участок в счет земельной доли, обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения работ по межеванию земельного участка. Кадастровый инженер подготовила межевой план в связи с образованием 3-х земельных участков путем раздела земельного участка. Сведений о поступлении либо непоступлении возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка кадастровым инженером или истцом не представлены. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 опубликовал извещение в газете «Шадринский Курьер» о месте, порядке ознакомления и согласовании межевого плана.

В августе 2025 года ФИО1 подано в суд заявление к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка.

Таким образом, ФИО1, минуя установленный законом порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, обратился в суд с требованием к долевым собственникам о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в порядке гражданского судопроизводства.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.

Выбор способа защиты, как и выбор ответчика по делу, является правом истца. Выбор способа защиты нарушенного права должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение именно заявленных требований и именно к этому лицу приведет к наиболее быстрой и эффективной защите и (или) восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, и факта его нарушения именно ответчиком.

При этом защита нарушенных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. 

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем, избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Из искового заявления не следует, и в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ истцом в ходе рассмотрения его исковых требований не представлено достоверных, относимых и допустимых доказательств того, каким образом нарушены его права при выделении в натуре земельного участка, в чем выразилось нарушение прав ФИО1, какие его права и законные интересы пострадали, и каким образом они могут быть восстановлены в случае удовлетворения его исковых требований.

При таких обстоятельствах истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Истец не лишен возможности обратиться в органы государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на вновь образованный земельный участок, а в случае отказа в государственной регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок, обратиться за судебной защитой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.

Судья С.В. Емелина