84RS0001-01-2021-000044-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дудинка 10 марта 2021 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

при секретаре Портнягиной Ю.Ю.,

с участием истца ФИО5,

прокурора Гребенюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то обстоятельство, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 приобрели за счет средств материнского капитала путем заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Согласно выпискам из ЕГРН государственная регистрация права произведена 26 сентября 2019 года. Ответчик ФИО6 является бывшим собственником указанной квартиры и на момент приобретения была в ней зарегистрирована. С момента приобретения истцом данной квартиры ответчик в ней никогда не проживала. Согласно п. 5.4 договора, зарегистрированная в жилом помещении ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации договора. Однако ответчиком данный пункт до настоящего времени не выполнен. У истца с ответчиком нет связи, ее местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем снять ответчика с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. В настоящее время истец одна воспитывает двоих детей, испытывает трудности по оплате за жилое помещение, однако в связи с регистрацией ответчика не может оформить жилищную субсидию за жилое помещение. Истец просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по месту регистрации, путем направления заказанного письма с уведомлением о вручении, письмо возвращено из почтового отделения в связи с истечением срока хранения, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица ООО «ДУК» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с неявкой ответчика суд принял решение о вынесении заочного решения. 

Рассмотрев иск, выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, а также заслушав заключение прокурора Авдошкина С.Н., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО5, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по 1/3 доли каждый, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО4, действующей от себя и по нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО3 и ФИО6, а также Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10, 12-14, 16-18, 20).

Согласно п. 5.4 договора купли – продажи, заключенного между сторонами, зарегистрированная в квартире ФИО6 обязалась сняться с регистрационного учета с отчуждаемой квартиры в течение 14 дней с момента регистрации договора. 

Согласно справке формы №4, выданной ООО «Дудинская управляющая компания», выписке из финансово-лицевого счета ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 21-22). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

С учетом того, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, каких-либо оснований для проживания и регистрации в спорной квартире не имеет, своих обязательств по договору купли – продажи квартиры в части снятия с регистрационного учета не выполнил, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению. При этом утрата права пользования жилым помещением возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд приходит к выводу о том, что Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по Таймырскому Долгано-ненецкому району надлежит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина при обращении в суд в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты> возврат государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Дудинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Судья А.А.Калмыков