Дело № 2-1388/2019

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 апреля 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Кайзер А.Е.,

с участием прокурора Харина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее - Банк ВТБ ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что 30.08.2018 года между ФИО1 и банком ВТБ ПАО было заключено Соглашение об отступном в соответствии с которым банку в качестве отступного было передано следующее имущество- квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании Акта приема -передачи недвижимого имущества от 30.08.2018 года. На основании выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1 и Ф.В.Н. Просят признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС, взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 6000 рублей. 

Представитель истца Банк ВТБ ПАО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассматривать дело без участия представителя (л.д.6,38).

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом В материалах дела имеется конверт, направленный ФИО1 по адресу: АДРЕС с отметкой «истёк срок хранения» (л.д.39).

Согласно ч.1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221 (далее по тексту- Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абз. 2 п.35, подп.«в» п. 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России » от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказанного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Отдел опеки и попечительства УСЗН администрации КГО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.237 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

30 августа 20198 года между Банком ВТБ ПАО и ФИО1 было заключено соглашение об отступном (л.д.14-18).

Согласно условий данного соглашения стороны договорились о полном прекращении обязательств ФИО1, вытекающих из кредитного договора НОМЕР от 08.08.2013 года, заключенного в г.Челябинске между ФИО1 и Банком ВТБ ПАО. 

В соответствии с п. 2.2. соглашения об отступном взамен полного исполнения обязательств по Кредитному договору в размере установленном в п.2.5 Соглашения, Должник передает Кредитору в качестве отступного следующее недвижимое имущество: квартира площадью 42,40 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. 

На л.д. 19-20 имеется Акт приема - передачи недвижимого имущества (квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС) от ФИО1 к Банку ВТБ ПАО. 

Поскольку квартира, расположенная по адресу АДРЕС была передана Банку, истец оформил имущество в свою собственность. 

На основании указанных документов состоялась государственная регистрация права собственности Банка ВТБ ПАО на указанную выше квартиру, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12). 

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.13).

Установлено, что в добровольном порядке требования ответчиками требования банка не исполнены. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, требования истца, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого помещения до настоящего времени ответчиками не исполнены. Доказательств обратного ответчиками суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует признать ФИО1 и Ф.В.Н. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от 22.03.2019 года свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.7). 

Суд считает, что следует взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ ПАО расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА г.р. и ФИО2, ДАТА г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДАТА г.р. и ФИО2, ДАТА г.р. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Кузнецова