Дело № 2-2348\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим.Истцу на праве собственности принадлежит 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Сособственниками данной квартиры являются ФИО3 и ФИО1, которым принадлежат по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Фактические брачные отношения между ФИО4 и ФИО3 прекращены. В (ДД.ММ.ГГГГ.) года истец по просьбе ответчика передал ей ключи от квартиры, после чего он не может владеть квартирой, не может войти в квартиру и проживать там, тогда как иного жилья у него нет.

Истец просит: Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> (адрес обезличен): передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью (данные обезличены) кв.м. передать в пользование ФИО3 и ФИО1 жилую комнату общей площадью (данные обезличены) кв.м.; места общего пользования, а именно: прихожую, ванную, санузел, кухню, лоджию, - оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО3, ФИО1. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> (адрес обезличен), передать ключи от квартиры ФИО4.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали доводы, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, мотивируя тем, что в обеих комнатах проживают они с дочкой и определение порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, нарушит права и интересы ответчика и ее дочери. При этом она не возражала против того, чтобы истец проживал в спорной квартире.

ФИО1 исковые требования не поддержала. Считает, что определение порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту нарушит ее интересы, поскольку она не будет иметь возможности проживать в отдельной комнате. При этом она не возражала против того, чтобы истец проживал в спорной квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле, ФИО6 оставила решение на усмотрение суда. При этом уточнила, что она является собственником (адрес обезличен) г. Н.Новгорода.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их необходимо доказывать.

На недопущение вмешательства в осуществление права на жилище указывает и ст. 8 Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища и пр.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства.( ч.1 ст. 27 Конституции РФ) Право каждого на свободу передвижения и свободу выбора местожительства признано также в ст.2 Протокола № 4 упомянутой выше Конвенции 1950 года со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Из представленных материалов дела видно следующее. Спорная (адрес обезличен) по Набережной Волжской г. Н.Новгорода принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в равных долях. (адрес обезличен) квартиры составляет -(данные обезличены) кв.м., в том числе жилая-30,9 кв.м. Квартира двухкомнатная, размер одной комнаты-(данные обезличены) кв.м., второй комнаты-(данные обезличены) кв.м., комнаты изолированные.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части определения порядка пользования спорной квартирой по варианту истца, поскольку данный вариант не ущемляет прав сособственников квартиры. Более того, соответствует положениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, поскольку учтена нуждаемость каждого из сособственников в имуществе и реальная возможность совместного проживания.

Доля истца в спорном жилом помещении составляет- (данные обезличены) кв.м., в том числе жилом помещении- (данные обезличены) кв.м.

Из представленных материалов дела видно, что при определении порядка пользования спорным жилым помещением по варианту истца ( передача истцу жилой комнаты (данные обезличены) кв.м., ответчикам жилой комнаты размером (данные обезличены) кв.м.), доля истца превышающая долю ответчиков, незначительна, в связи с чем нарушений прав и интересов сособственников, не будет. Более того, в силу требований ст. 247 ГК РФ ответчики имеют право на компенсацию. При этом суд находит необходимым места общего пользования, а именно: прихожую, ванную, санузел, кухню, лоджию, - оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО3, ФИО1. 

Учитывая то, что истец не может владеть квартирой, не имеет ключей от квартиры, что подтверждено в судебном заседании, суд находит необходимым удовлетворить его требования об обязании ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> (адрес обезличен), передать ключи от квартиры ФИО4.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> (адрес обезличен): передать в пользование ФИО2 жилую комнату площадью (данные обезличены) кв.м. передать в пользование ФИО3 и ФИО1 жилую комнату общей площадью (данные обезличены) кв.м.; места общего пользования, а именно: прихожую, ванную, санузел, кухню, лоджию, - оставить в общем пользовании ФИО4, ФИО3, ФИО1. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) передать ключи от квартиры ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.И.Корнилова

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года

Судья Л.И.Корнилова