копия

№ 2-2767/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что ею самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: установление перегородок между жилыми комнатами, демонтажа перегородки между туалетом и ванной, демонтажа перегородки между кухней и туалетом, установкой новых перегородок между жилыми комнатами, кухней и туалетом, зашивки стояков водопровода и канализации, замены газовой плиты, проточного водонагревателя.

Перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - 

<

адрес> г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода в суд не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении судебных извещений. Представитель ответчика 

<

адрес> г.Н.Новгорода обратился в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просил рассмотреть в отсутствии представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации 

<

данные изъяты>. (л.д. 13).

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м. и состояло из: жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, балкона площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В результате проведенных перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из: жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м; туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м; прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, балкона 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с итоговым заключением, изготовленным ООО «Проектная ФИО2 А.С.», имеющим «Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» №.№П-

<

данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переоборудование квартиры, соответствует требованиям экологических, строительных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы третьих лиц. 

Не затронуты и не перенесены стояки централизованных систем водоснабжения и канализации, существующая вентиляция не затронута, приборы отопления не затрагиваются, не заменяются, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочность, характеристики конструктивных элементов комнаты, уровень освещенности и исоляции помещений сохранены, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> в Автозаводском, 

<

адрес>х 

<

адрес>, городском округа 

<

адрес>, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, 

<

адрес>х» от 

<

данные изъяты>. №, представленная перепланировка жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> г.Н.Новгорода не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно справки ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород» № от 

<

данные изъяты>., переустройство сети газопотребления, а именно: замены плиты с 4-х конфорочной «Горький» на плиту 4-х конфорочную «Ханса» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Юнкерс» выполнен согласно СНиП 42-01-2002.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и соответствует действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, 

<

адрес> перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований ФИО1

Вместе с тем, поскольку 

<

адрес> г. Н. Новгорода не является собственником жилищного фонда в г. Н. Новгороде, в иске ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично. 

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: 

- 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В иске ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья. Подпись А.В. Шутов 

Копия верна. судья: 

Секретарь судьи ФИО6

Справка: на 06.09.2018г. заочное решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Шутов

Подлинник документа находится в материалах дела 2-2767/2018