Дело № 2-1861/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 19 июля 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И., 

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Самойловских Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в с своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Заявленные требования обосновывает тем, что на основании договора купли – продажи истец является собственником спорного жилого дома. В указанном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения по пользованию указанного жилого дома между истцом и ответчиками не имеется. В связи с чем, истец считает, что ответчики должны быть признаны лицами, прекратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что на момент заключения договора купли - продажи жилого помещения ответчики, обязались сняться с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, рассмотрев документы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора купли – продажи от 23.07.2018, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13, 17-19).

В спорном жилом помещении имеют регистрацию ответчики ФИО2 с 17.10.1995, ФИО3 с 25.12.1995, ФИО4 с 07.02.2018.

Из искового заявления следует, что ответчики выехали добровольно на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им личные вещи, совместного хозяйства с истцом не ведут, какого – либо соглашения или договора найма жилого помещения с ответчиками заключалось, принадлежащих ответчикам вещей в доме не имеется. Ответчиками жилой дом и земельный участок проданы истцу, в связи с чем у них прекращены все права с отношении указанного имущества.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию данного жилого помещения не несут, членом семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением поскольку сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении ответчики тем самым нарушают права и интересы истца, как собственника жилого помещения, препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в жилом доме нет, в связи с этим, ответчики в силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ должны быть признаны лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, и сняты с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики прекратили, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Признание ответчиков лицами, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в с своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования отставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Зыкова