Дело № 2-494/2024

50RS0033-01-2023-006987-16

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.13 договора в доме зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение семи дней после регистрации права собственности. ФИО8 с регистрационного учета снялся, однако члены его семьи (ответчики) сниматься в добровольном порядке отказались. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение с согласия истца.

Третье лицо представитель УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.13 договора в доме зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета в течение семи дней после регистрации права собственности к Покупателю. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 (Продавец) с регистрационного учета снялся, однако члены его семьи (ответчики) до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что подтверждается домовой книгой. 

Судом установлено, что ответчики в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает, членами семьи истца не являются. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт 

<

...>) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024